青州市人民法院关于拍卖青州市经济开发区时代一路西首南侧山东******名下土地使用权、房产及地上附着物公告青州市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青州市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：拍卖标的：青州市经济开发区时代一路西首南侧山东******名下土地使用权、房产及地上附着物起拍价：********.**元，保证金：***万元，增价幅度：*****元。该标的*、估价对象财产范围：本次估价对象为青州市经济开发区时代一路西首南侧山东******名下土地使用权、房产及地上附着物，证载土地使用权面积为*****.**平方米，证载房产总建筑面积为*****.**平方米。其他地上附着物详见报告中的其他地面附着物实物状况描述表。*、估价对象权属状况：《房屋所有权证》证号为青房权证王母宫字第*********号，房产证载总建筑面积为****.**平方米，房屋所有权人为山东******，******。《房屋所有权证》证号为青房权证王母宫字第*********号，房产证载总建筑面积为****.**平方米，房屋所有权人为山东******，******。《房屋所有权证》证号为青房权证王母宫字第*********号，房产证载总建筑面积为****.**平方米，房屋所有权人为山东******，******。《国有土地使用证》证号为青国用（****）第*****号，土地使用权人为山东******，土地使用权面积为*****.**平方米，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日，至价值时点土地使用权剩余使用年限为**.**年。*、估价对象基本状况：（*）名称：青州市经济开发区时代一路西首南侧山东******名下土地使用权、房产及地上附着物。（*）坐落：青州市经济开发区时代一路西首南侧。（*）规模：证载房产总建筑面积为*****.**平方米。（*）规划用途：具体详见表* 权属状况明细表。表* 权属状况明细表序号项目明细建筑面积（㎡）证号产别总层数所在层数建筑结构设计用途备注*幢***.**青房权证王母宫字第****************全部混合传达*幢***.**青房权证王母宫字第****************全部混合传达*幢*****.**青房权证王母宫字第****************全部混合车间*幢*****.**青房权证王母宫字第****************全部钢混车间*幢*****.**青房权证王母宫字第****************全部混合车间*幢*****.**青房权证王母宫字第****************全部钢混宿舍*幢****.**青房权证王母宫字第****************全部钢混宿舍*幢****.**青房权证王母宫字第****************全部混合配电室*幢*****.**青房权证王母宫字第****************全部混合车间**幢*****.**青房权证王母宫字第****************全部钢混车间**幢******.**青房权证王母宫字第****************全部混合车间证载房屋合计*****.***、土地基本状况：估价对象位于青州市经济开发区时代一路西首南侧。（*）四至：北至时代一路，东至村路，南至裴桥村地，西至裴桥村地。（*）形状：形状规则。（*）地势：地势平坦。（*）开发程度：五通（通路、通电、通上水、通下水、通讯）。（*）规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。*、建筑物基本状况：详见表*建筑物实物状况明细表。表* 建筑物实物状况明细表序号项目明细证号建筑面积（㎡）基本状况备注*幢*青房权证王母宫字第*********号**.**h:*.**m，外墙抹灰，内墙部分水泥，部分涂料，瓷砖地面，铝合金门窗，平顶*幢***.**h：*.**m，外墙抹灰，内墙水泥，瓷砖地面，铝合金门窗，平顶*幢*****.**h：*.*m，内、外墙涂料，瓷砖地面，铁门（h：*m），铝合金窗带铁丝网，浇制平顶，办公区*-*层，铝合金内门，木包门套，内墙刮瓷*幢*****.**外墙抹灰，内墙水泥，水泥地面，铁门，铝合金窗，复合板尖顶*幢*****.**h：*.*m，内、外墙涂料，瓷砖地面，铁门（h：*m），铝合金窗带铁丝网，浇制平顶，铝合金内门，木包门套，内墙刮瓷*幢*青房权证王母宫字第*********号****.**h：*.*m，外墙抹灰，内墙涂料，木内门，水泥地面，石膏板吊顶，复合板尖顶，木门、铁门、铝合金门窗*幢****.**h：*.*m，外墙抹灰，内墙涂料，木内门，水泥地面，石膏板吊顶，复合板尖顶，木门、铁门、铝合金门窗*幢****.**h：*.*m，外墙涂料，内墙水泥，水泥地面，铁门、铝合金门，铝合金窗，平顶*幢*****.**h：*.*m，内、外墙涂料，瓷砖地面，铁门（h：*m），铝合金窗带铁丝网，浇制平顶，铝合金内门，木包门套，内墙刮瓷**幢*****.**外墙抹灰，内墙水泥，水泥地面，铁门，铝合金窗，复合板尖顶**幢**青房权证王母宫字第*********号****.**h：*.*m，内、外墙涂料，瓷砖地面，铁门（h：*m），铝合金窗带铁丝网，浇制平顶，铝合金内门，木包门套，内墙刮瓷证载房屋合计*****.***、其他地上附着物状况:详见下表。表* 地上附着物实物状况明细表序号项目明细数量单位基本状况备注*仓库***.**㎡h：*.*m，彩钢板门，铝合金窗，彩钢板尖顶，外墙抹灰，内墙水泥，水泥地面**#接建房**.**㎡h：*.**m，木门，木窗，外墙抹灰，内墙水泥，瓷砖地面，彩钢板斜顶，一面借墙**#接建房***.**㎡h：*.*m、*m，两面借墙，部分水泥，部分瓷砖地面，红瓦斜顶（漏），外墙抹灰，水泥，内墙水泥***#接建彩钢板房**.**㎡h：*m，水泥地面，两面借墙*简易接建棚**.**㎡h：*.**m，铁皮顶，尖顶*无证车棚***.**㎡h：*.*m，彩钢板顶*绿化****.**㎡含部分树木*厕所**.**㎡h：*.*m，内外墙水泥，水泥地面，平顶，一面院墙*景观池**.**m*h：*.*m（水泥），形状不规则**迎宾墙**.**mh：*.*m**电动伸缩门**.**m自动伸缩门**铁艺围墙***.**m**石狮、石象*对**院墙***.**m**硬化地面****.**㎡*、估价对象区位状况：估价对象位于青州市经济开发区时代一路西首南侧，北至时代一路，东至村路，南至裴桥村地，西至裴桥村地，估价对象周边交通以时代一路为主，路况较好，道路通达度高，周边道路无特殊交通管制。周边没有公交线路、出租车招停点、公共自行车站点，交通便捷度较高，产业集聚度较好。评估价格********元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：由买受人自行核实。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。三、十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（****）鲁****执恢***号拍卖余款” 。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：青州市人民法院开户银行：******青州市支行营业部账号：******************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******（高法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法辅助机构及拍卖流程咨询：***********（刘经理）法院咨询电话：****-*******（高法官）淘宝技术咨询：***-***-**** 青州市人民法院二〇二一年十一月二十六日