四川绵阳绵阳高新技术产业开发区人民法院关于绵阳市高新区绵兴中段298号房屋1栋2楼（变卖）的公告
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变卖公告四川省绵阳市高新技术产业开发区人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）对该标的在本院淘宝网司法变卖网络平台上（网址http://***.******.***/****/**，户名：四川省绵阳市高新技术开发区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的： 绵阳市高新区绵兴中段***号*栋*楼房屋【国有土地使用权证号：绵城国用（****）第*****号，房产证号：绵房权证高字第*********号】起拍价：*******元起拍； 保证金：**万元；竞价增价幅度： ****元（以及其整倍数）具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。标的物详细信息请详见附件（评估报告）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日****年**月**日起（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，由本院统一安排时间看样。（看样时间自公告之日****年**月**日起（工作时间）接受咨询，咨询编号YQ***** 号，统一定于****年**月**日**：**-**：**安排看样，有意看样者请提前加微信客服“银荃辅拍”（***********）进行预约，看样时间请携带身份证件）。三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，******调查情况就变卖财产已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。变卖人对变卖财产提供的现场图片，仅供竞买人参考。请竞买人在变卖前务必亲临展示现场，实地看样，仔细审查变卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看所竞买变卖的财产实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产的一切瑕疵。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状确认，责任自负。六、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本次变卖标的物面积以过户时登记机关确定为准，若标的物面积有差异，则由买受人自行承担，由此产生的费用自理。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，变卖产生的税、费（包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、土地出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方各自承担。对于可能存在的水、电、气、物业费、垃圾清运费等欠费以及未明确缴费义务的欠费均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。十二、变卖余款请在成交后七天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。本院不接受线下缴纳保证金，请勿将保证金转入法院指定账户。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：绵阳高新技术产业开发区人民法院诉讼费及案款专户；开户行：中国******绵阳市分行；账号：***********************）*、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的变卖支付付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q**、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。十五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参与竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向绵阳高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绵阳高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，本院将直接过户至委托代理人名下。委托手续应于****年**月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。十六、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补两次变卖差价时，不足部分由悔拍人自行承担。对于在司法变卖中恶意抬价，扰乱司法秩序的买受人，人民法院可以对其罚款，拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。十七、司法变卖是人民法院案件执行过程中的一项强制措施，竞买人竞买成交后需一次性缴纳变卖款。竞买人如因资金原因影响竞买活动的参与，可依法向有关机构或组织融资。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。法院咨询电话：****-*******咨询电话：**********-*******、***********廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察处****-*******淘宝客服：**********本院已委托******辅助本案标的物变卖，有关标的物咨询、看样、协助办理过户、按揭贷款等服务请咨询联系电话：****-*******、***********（四川银荃辅拍）本院地址:四川省绵阳市高新区金祥南路本公告可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院****年**月**日
