广西南宁宾阳县人民法院关于宾阳县宾州镇广源路湖景花园B6号楼2808房产（变卖）的公告
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广西壮族自治区宾阳县人民法院变卖公告广西壮族自治区宾阳县人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时的除外）在广西壮族自治区宾阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台对被执行人罗富晓、陈春兰共同共有的位于宾阳县宾州镇广源路湖景花园B*号楼****房产【产权证号（预告登记）：桂（****）宾阳县不动产证明第*******号，面积：**.**㎡】进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：变卖标的：该房产位于宾阳县宾州镇广源路湖景花园B*号楼****房产【产权证号（预告登记）：桂（****）宾阳县不动产证明第*******号，面积：**.**㎡】。该房产未办理产权登记；该房产设有贷款抵押登记；*、该房产由宾阳县人民法院查封。竞价时间及保留价、起拍价变卖竞价时间:****年**月**日**时至****年*月**日**时期间（延时的除外）。变卖价：******元，（含保证金*****元），增价幅度****元。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并在开拍前三个工作日提交授权委托书至法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、咨询时间与方式：****年**月**日至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，看样时间为变卖周期内，如需看样需提前预约。六、拍卖财产是否存在瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。具体税种税率待拍成后，以税局询税为标准。九、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十一、本标的物优先购买权人相关说明：在公告之日起，未有人向本院申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依据法律规定处理。十二、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户银行：宾阳北******，户名：（****）桂****执***号，子账户账号：**********************）。*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.*.Mkm*k*，*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。本规则其他未尽事宜，请向辅拍助理咨询。法院咨询电话： ****-*******（蒙生）淘宝技术咨询：***-***-****宾阳县人民法院 二〇二一年十一月二十九日
