安徽马鞍山和县人民法院关于马鞍山市和县历阳镇和州名城1幢1单元1102号住宅房地产（第二次拍卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
窗体顶端?xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"?xml:namespace 安徽省马鞍山市和县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的：马鞍山市和县历阳镇和州名城*幢*单元****号住宅房地产,在价值时点的房地产，评估价值：人民币**.**万元，大写：人民币捌拾万零柒仟肆佰元整。产权概况：使用权人：陈某，权证号：和县房预历阳镇字第********号，不动产单元号：************GB*****F********，坐落：和县历阳镇和州名城*幢*单元****号房，房屋结构：钢混，房屋用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，所在层/总层数：**/**，建筑面积：***.**m*，登记日期：****-**-**。A、土地实物状况描述（*）名称：和县历阳镇和州名城*幢*单元****号房成套住宅共用土地；（*）四至：东临和州路，西、南临安天国际城小区，北临团塘路；（*）用途：未见记载；（*）土地性质：未见记载；（*）形状：较规则四边形；（*）地势：估价对象所在地块地势较平坦；（*）开发程度：至价值时点，土地开发程度达到宗地红线外"五通"（通路、通电、通讯、给水、排水），宗地红线内"五通"（通路、通电、通讯、给水、排水）及宗地内场地平整，已建有多栋住宅楼。B、建筑物实物状况描述（*）名称及坐落：和县历阳镇和州名城*幢*单元****号房，和州路与团塘路交叉口；（*）规模：房地产建筑面积为***.**㎡，小高层成套住宅楼；（*）房屋用途：成套住宅；（*）建筑结构及层数：钢混结构，总层数**层；（*）楼宇单元及位置：估价对象位于**层 ，电梯及踏步楼梯供上下。（*）建成时间：约为****年； （*）外部装饰装修情况：估价对象外墙主要为条形砖饰面；（*）空间布局：所在层为一室两厅一厨一卫一阳台、跃层为两室一衣帽间一厅一卫，空间布局合理； （*）层高：所在层层高约*.**米，跃层斜顶最高点层高约为*.**米；（**）内部装修情况：估价对象室内装饰装修 部位房间墙面门窗天花地面楼梯间墙砖、涂料饰面单元门禁普通抹灰地砖饰面厅墙纸饰面、电视背景墙入户成品防盗门，塑钢窗石膏吊顶地砖饰面卧墙纸饰面成品木门，塑钢窗石膏吊顶木地板饰面客卧乳胶漆饰面成品木门，塑钢窗乳胶漆饰面木地板饰面衣帽间乳胶漆饰面成品木门乳胶漆饰面木地板饰面厨墙砖饰面塑钢窗集成吊顶地砖饰面卫墙砖饰面成品木门，塑钢窗集成吊顶地砖饰面（**）设备设施：水、电、气、有线电视、宽带网，卫生间洁具、整体橱柜；（**）使用及维护状况：目前产权人自住，维护状况良好；（**）完损状态：无明显的损毁状况，现状良好，属完好房，约八成三新。起拍价：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。 三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。 八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方各自按照法律规定负担（由买受人先行垫付，后期持发票从拍卖款中领取）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：******和县支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路**号和县人民法院执行局。 咨询电话：****-*******、*******。 监督电话：****-*******。 说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。 和县人民法院 二〇二一年十一月三十日
