湖南郴州资兴市国有建设用地使用权挂牌出让公告（资土挂告字〔2021〕第32号）
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经资兴市人民政府批准，资兴市自然资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，具体挂牌事宜由郴州市公共资源交易中心承办。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求地块编号土地位置土地面积（m*）土地用途出让年限规划主要指标要求起始价（万元）增价幅度ZX****-**莲花路以北宗地（东江街道栗脚村杨家组）*****.**㎡（**.**亩）商服用地、住宅用地住宅用地**年、商服用地**年容积率≤*.*******万元及其整倍数注：*、该项目总面积*****.**㎡（**.**亩），其中：（*）商服住宅用地*****.**㎡（**.**亩），城镇道路用地****.**㎡（*.**亩），容积率≤*.*，计容建筑面积*****㎡（其中商服面积****㎡）；（*）土地面积****.**㎡（**.**亩）按实际用地报批和征地拆迁取得的土地成本划拨给东江街道栗脚村杨家组，用于栗脚村杨家组“城中村”改造项目；土地面积*****.**㎡（**.**亩）为本次挂牌方式供地面积。
*、供地条件按现状提供，地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围。（具体规划要求详见《关于资兴市莲花路以北（栗脚村杨家组）地块规划条件通知书》（资自然规（地）条字〔****〕**号）。意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解。勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。
*、本次挂牌附加条件：（*）竞得人需在宗地红线范围内同步规划修建面积为****.**㎡的城镇道路用地，道路建成经验收合格后按财评总价有偿移交给市政府，道路工程建设费经财评确定后由市财政列支。（*）竞得人需在“城中村”改造划拨用地面积内为杨家组代建建筑面积为*****㎡的安置房，其中现有建筑面积*****㎡按“拆一补一”原则进行产权置换、另*****㎡的建筑面积按建设成本价购买，现有建筑面积*****㎡所涉及的村民房屋、附属设施、组公房等由东江街道办事处指导栗脚村委会、杨家组及“城中村”改造建房委员会自行拆除腾地，不予补偿。涉及该项目“城中村”改造部分的配套基础设施、村民安置房等优惠政策参照《资兴市人民政府办公室关于印发资兴市中心城区城中村改造暂行办法的通知》（资政办发〔****〕**号）文件规定执行。（*）因项目施工引发的地质灾害等不可预见风险由竞得人负责治理并承担全部治理费用。（*）另竞得人需缴纳配建学校建设费用,配建学校建设费用按《资兴市人民政府办公室关于印发资兴市中心城区住在小区配套建设中小学校幼儿园及产权移交实施办法的通知》（资政办发〔****〕*号）文件执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规规范性文件等另有规定外，均可参加申请，只可单独申请；如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（****年修订）的有关规定。申请人竞得土地后，******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容。
在报名截止之前有下列情形之一及与其有参股、控股、投资关系的自然人、法人和其他组织，均不得参加本次竞买：①存在骗取批准用地和非法转让、倒卖、占用土地等土地违法或犯罪行为的；②因自身原因造成土地闲置一年以上被依法认定为闲置土地的；③拖欠土地出让价款的；④违反《国有建设用地使用权出让合同》的条款构成违约的；⑤有其他不良记录或不诚信行为的。
三、本次国有建设用地使用权通过湖南省国土资源网上交易系统（以下简称“网挂系统”）（http://***.******.***）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。
四、本次挂牌出让的竞买保证金为****万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的**%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还（不计利息）。
五、本次挂牌出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详见郴州市公共资源交易中心编制的挂牌出让文件及《郴州市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发〔****〕**号）。
六、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书，自****年**月*日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。
七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。
八、符合竞买申请条件的申请人可于****年**月**日至****年**月**日**时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。
九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《郴州市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发〔****〕**号）和挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。
十、本次挂牌时间为****年**月**日至****年**月**日**时**分。
十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在五个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（郴州市公共资源交易中心）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。
十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规进行处罚和处理，并保留追偿其他损失的权利。
十四、其他需要公告的事项：
（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http://***.******.***）、湖南省国土资源网上交易系统（http://***.******.***）和郴州市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/）以及郴州市公共资源交易中心指定的交易场所查询，省自然资源厅监督举报电话：****-********。
（二）郴州市公共资源交易中心联系方式与保证金银行账户
联系地址：郴州市郴县路市民服务中心三楼
联系电话：****—*******
账户名称：郴州市公共资源交易中心
开户行及银行账号详见网上交易系统
（三）资兴市自然资源局联系方式
联系地址：资兴市新区晋宁路***号市自然资源局二楼***室
联系电话：****—*******资兴市自然资源局****年**月**日
