江苏苏州苏州工业园区唯亭社区卫生服务中心关于唯亭社区卫生服务中心物业服务的补充通知
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苏州市卫******受苏州工业园区唯亭社区卫生服务中心委托,就其拟采购的唯亭社区卫生服务中心物业服务项目进行公开招标采购（采购编号：SZWK****-Z-G-***号），现修改本项目第六章评标办法与评分标准，修改后内容如下：
一、评标方法：
评标方法采用综合评分法。即在满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审。
综合评分的主要因素为：价格、产品技术、调试技术、信誉、业绩、服务、对招标文件的响应程度，以及相应的商务标和技术标比重或者分值等。
评标时，评标委员会分别对每个有效投标人的投标书（报价除外）进行评价、打分，按算术平均方法计算出每个投标人的得分；报价得分直接计算取得，二者相加为投标人的总得分。
二、综合评分标准：
本次招标的评标方法采用综合评估方法，并以评分方法进行评估，总分值为***分，评审因素及各比重如下：价格分值占总分值的比重为**%（权重），技术与质量及其它占**%。
分析总报价及各个分项报价是否合理，报价范围是否完整，有否重大错漏项，特别说明：如果某投标方的投标报价中有漏项，则该投标方的投标价格评分时需加上漏项部分，漏项部分的价格按所有投标方中相应部分所报的最高价格计算，如果该投标方中标，则其中标价不能调整，即漏项部分的价格需该投标方自行消化（如构成未实质性响应招标文件要求的，将不得中标）。
（一）价格分：（**分）
价格得分计算方法：根据各投标人通过符合性审查的有效投标报价中的最低价作为评标基准价。价格得分＝基准报价/投标报价×**%（保留两位小数）。投标报价超预算为无效投标。
（二）管理技术方案：**分
*、项目整体调查分析与针对性的管理思路、服务理念介绍 内容详尽为优秀的得*分，内容较详尽为良好的得*分，内容简单为一般的得*分。（*分）
*、结合项目防感染的特点提出具有针对性的解决方案 内容详尽为优秀的得*分，内容较详尽为良好的得*分，内容简单为一般的得*分。（*分）
*、保洁服务方案（*分）
保洁服务方案完善，措施有效扎实，管理责任清晰，程序规范，具有可操作性。内容详尽优秀的得*分，内容较为详尽良好的得*分，内容简单一般的得*分。
*、保安服务方案（*分）
保安服务方案完善，措施有效扎实，管理责任清晰，程序规范，具有可操作性。内容详尽优秀的得*分，内容较为详尽良好的得*分，内容简单一般的得*分；
*、工程维修服务方案（*分）
工程维修服务方案完善，措施有效扎实，管理责任清晰，程序规范，具有可操作性。内容详尽优秀的得*分，内容较为详尽良好的得*分，内容简单一般的得*分；
*、保洁、保安、工程维修管理制度（包括保洁、保安、工程档案管理制度、安全文明措施等）内容详尽优秀的得*分，内容较为详尽良好的得*分，内容简单一般的得*分；（*分）
*、突发事件的应急措施（*分）
针对本项目紧急情况处理预案（包括火灾报警、恶劣天气、治安事件、院感控制等应急预案），内容详尽为优秀的得*分，内容较详尽为良好的得*分，内容简单为一般的得*分；
*、项目信息化管理技术比较：（*分）
投标人具有完善的信息化类平台管理系统功能应包含并不限于：医管、安防、保洁、报修、品质管理、能耗管理，功能齐全，完全符合要求的为*分，基本符合为*分，与招标要求有明显不足为*分。（投标文件中需提供相关证明材料，原件现场备查）。
*、进退场交接方案及与业主的协调沟通方案（*分）
内容详尽为优秀的得*分，内容较详尽为良好的得*分，内容简单为一般的得*分。
**、投入设备、设施配置的情况（*分）
针对本项目的物业管理综合服务工作提供的工具、设备设施、耗材等的品牌、数量及其他合理性。内容详尽为优秀的得*分，内容较详尽为良好的得*分，内容简单一般的*分；
（三）投入本项目人员综合配置：**分
*、项目经理具有本科及以上学历、中级及以上职称、具有全国物业经理岗位证书、具有安全员证书、两年及以上医疗卫生类项目管理经验的，每提供一份证明材料得*分，最高*分。（*分）
*、保安队长具有本科及以上学历、高级及以上保安员证书、建构筑物消防员证书、退伍证，每提供一份证明材料得*分，最高*分。（*分）
*、保洁领班具有本科及以上学历、全国物业管理企业经理证书、有害生物防制员证书，每提供一份证明材料得*分，最高得*分。（*分）
投标文件中提供以上人员相关资质证书复印件及投标单位为其缴纳的近*个月的社保证明。
（四）投标单位综合评价（**分）
*、投标单位具有权威机构颁发的有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，每个得*分，最高*分。
上述认证证书，须在有效认证期内，必须在中国国家认证认可监督管理委员会官网可查，投标文件中必须提供在此网站上查验的截图及证书复印件，缺失、不符或不提供者，对应项不得分。
*、类似项目管理工作经验：**分
****年*月*日起至今（以合同签订之日起）投标单位具有类似医疗卫生物业管理项目业绩的，每提供一个得*分，最高得**分。
投标文件中提供以上业绩合同复印件。招标项目联系人及联系方式：
（*）采购单位：苏州工业园区唯亭社区卫生服务中心
联系人：徐爱民联系电话：****-********
（*）采购代理机构：苏州市卫******
地址：苏州市干将西路***号*号楼*楼邮编：******
联系人：郇为凯、吴帆
联系电话：****-********、********，****-******** （FAX）苏州市卫******
****年**月**日
