徐 州 市 泉 山 区 人 民 法 院拍 卖 公 告（****）苏****执恢***号江苏省徐州市泉山区人民法院将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：江苏省徐州市泉山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：本院已委托江******在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为，提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“江******”，咨询电话：***-*******。一、拍卖标的：徐丰公路南侧敬安工业园区、徐丰公路南侧厂房、土地根据《房地产司法鉴定估价报告》基本情况如下：沛县敬安镇徐******所属工业房地产。房地产市场价值为****.**万元。估价对象坐落于沛县敬安镇徐丰路南侧敬安工业园区，估价对象证载总建筑面积为****.**㎡，至本次估价价值时点，估价对象部分房屋已灭失，灭失房屋建筑面积为****.**㎡，故本次评估房屋建筑面积为****.**㎡；估价对象详细权属状况见表*。表* 估价对象证载权属状况表序号房屋所有权证号房屋所有权人房屋坐落证载建筑面积(㎡)本次评估建筑面积(㎡)所在楼层/总楼层建筑结构设计用途产别*沛房权证政字第**************徐丰公路南侧敬安工业园区***.******.***/*混合工业私有房产***.******.***/*混合*沛房权证政字第**************徐丰公路南侧***.******.***/*******土地登记状况序号土地使用证号土地使用权人座落使用权面积(㎡)使用权类型用途终止日期*沛土国用（****）字第**********沛县敬安镇徐丰路南侧*****.* 出让工业****年*月**日表* 估价对象经济技术指标幢号房屋坐落设计用途本次评估建筑面积(㎡)建筑结构所在楼层/总楼层层高（米）建成年代装饰装修*徐丰公路南侧敬安工业园工业****.** 混合*/**.*****外墙涂料，室内水泥砂浆地面*徐丰公路南侧敬安工业园工业***.** 混合*/**.*****外墙涂料，室内水泥砂浆地面*徐丰公路南侧工业**.** 混合*/**.*****外墙面砖，室内水泥砂浆地面*徐丰公路南侧工业***.** 砖木*/**.*****外墙涂料，局部面砖，室内局部地砖，吊顶*徐丰公路南侧工业***.** 砖木*/**.*****外墙涂料，局部面砖，室内水泥砂浆地面，局部地砖*徐丰公路南侧工业**.** 砖木*/**.*****外墙涂料，局部面砖，室内水泥砂浆地面*徐丰公路南侧工业**.** 砖木*/**.*****外墙面砖，内墙墙砖，地面地砖*徐丰公路南侧工业***.** 砖木*/**.*****外墙涂料，局部面砖，室内地砖，吊顶*徐丰公路南侧工业***.** 砖木*/******外墙涂料，室内水泥砂浆地面**徐丰公路南侧工业***.** 混合*-*/**.*****外墙涂料，局部面砖，室内局部地砖，局部吊顶**徐丰公路南侧工业**.** 砖木*/**.*****外墙涂料，局部面砖，室内水泥砂浆地面，局部吊顶**徐丰公路南侧工业**.** 砖木*/**.*****外墙水泥砂浆抹灰，室内局部地砖，局部吊顶**徐丰公路南侧工业**.** 混合*/**.*****外墙涂料，室内毛坯特别提醒：本次拍卖以现状交付，房产证载总建筑面积为****.**㎡，灭失房屋建筑面积为****.**㎡，灭失面积以现场实际情况为准，评估公司测量面积可能存在误差。经向沛县不动产登记交易服务中心咨询了解：一、原产权登记面积。（一）、《房屋所有权证》（沛房权证政字第********号）证载*-**幢房屋面积****.**平方米。（二）、《房屋所有权证》（沛房权证政字第********号）证载*幢房屋面积****.*平方米、*幢房屋面积***.*平方米，合计****.*平方米。（三）、《国有土地使用权证》（沛土国用(****）字第****号）证载面积*****.** 平方米。二、现场调查产权面积（一）、《房屋所有权证》（沛房权证字第********号）房屋灭失*幢，剩余** 幢，剩余面积约 ****.** 平方米。（二）、《房屋所有权证》（沛房权证字第 ********号〕房屋无灭失情况，面积约 ****.* 平方米。总计剩余房屋面积约 ****.** 平方米。登记时需将两本产权证面积进行合并，重新进行房屋测绘。（三）、土地面积经现场调查、测绘，实际面积为 *****平方米。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,请谨慎参拍。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖所依据的法律文书：（****）苏****民初****号民事调解书。二、竞价时间：标的物共进行两次网上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。第一次拍卖竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）；第二次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖平台上重新公告。三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：本标的物经江苏德******评估，评估价为********元。第一次拍卖起拍价:*******元，保证金：******元，加价幅度：*****元；第二次拍卖起拍价:*******元，保证金：******元，加价幅度：*****元。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前七个工作日向徐州市泉山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市泉山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、优先购买权人参加竞买的，请在标的开拍前七个工作日向法院提供优先购买权利人证明材料，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。八、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江******在拍卖时期对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样******统一安排）。免费咨询看样：***-*******（江******）特别提醒：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。九、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行卖方税费结算，逾期本院不再办理。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。十一、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后，买受人应于十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，(户名：徐州市泉山区人民法院，开户银行：******徐州开明支行，账号：************************)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。咨询电话：***-*******（咨询看样） ****-********监督电话：****-********联系地址：徐州市泉山区人民法院网上拍卖工作室徐州市泉山区人民法院二*二一年十二月二日