江苏苏州张家港市人民法院关于张家港市杨舍镇体育新村5幢502室、车库的不动产（含室内不可移动装潢）（变卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
张家港市人民法院关于变卖张家港市杨舍镇体育新村*幢***室、车库的不动产（含室内不可移动装潢）的公告张家港市人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在张家港市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：张家港市人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：张家港市杨舍镇体育新村*幢***室、车库的不动产（含室内不可移动装潢）。不动产权证号：张房权证杨字第********号/张国用（****）******，***室建筑面积：***.**平方米，车库建筑面积：**.**平方米，房屋用途：成套住宅、车库，土地总面积：****.**平方米，土地性质：出让，土地使用期止：****-**-**。即《阿里拍卖网络询价报告》中的询价标的物。注：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证责任，竞买人请务必实地勘察，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认。若无法看样时，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买视为完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人务必仔细审查竞买材料，认真勘察实况，责任自负。*、现已将上述拍卖的相关事项通知当事人和已知优先购买权人。无法通知的，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。*、该不动产尚未腾空，成交后法院负责腾空。（法院强制腾空房屋的流程及相关问题请咨询承办法官）起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外），本院已委托网拍协作方——******在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务（具体看样时间根据预约情况由******安排），联系电话：***-****-***或关注“农润法拍”微信公众号了解详细情况。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时******也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：***********（徐经理）,有意者请自行联系，与法院无关。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如竞买人未开设淘宝及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应于开拍的*个工作日前办理。委托双方需一同到张家港市人民法院提交委托材料（网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的、委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（包含******委托企业法人等）。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：张家港市人民法院，开户银行:中国农业银行张家港分行营业部，账号 *******************），请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知**********-********。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。如有疑问，请咨询淘宝网***-***-****.十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-********联系电话: ****-**************：***-****-***淘宝技术咨询（可咨询变卖预缴款的缴纳、退还、竞价规则等问题）：***-***-****江苏省张家港市人民法院二〇二一年十二月二日
