山东潍坊山东省潍坊市中级人民法院关于高密市朝阳街道凤凰大街（东）3966号46幢1单元401号房产一处（第二次拍卖）的公告
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潍坊市中级人民法院关于拍卖高密市朝阳街道凤凰大街（东）****号**幢*单元***号房产一处的公告潍坊市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：估价对象基本状况：（*）名称：高密市朝阳街道凤凰大街（东）的*套房地产。（*）坐落：高密市朝阳街道凤凰大街（东）。（*）规模：*套商业服务用房总建筑面积为***.**平方米、*套住宅用房总建筑面积为****.**平方米。（*）用途：商业服务、住宅。（*）权属：序号权利人位置估价对象土地使用权面积（㎡）建筑面积（㎡）用途不动产权证号*******高密市朝阳街道凤凰大街（东）****号**幢***号***.******.***商业服务鲁（****）高密市不动产权第*******号/高国用（****）第***号*****号**幢***号***.**鲁（****）高密市不动产权第*******号/高国用（****）第***号*****号**幢***号***.**鲁（****）高密市不动产权第*******号/高国用（****）第***号*****号**幢*单元***号***.******.***住宅《国有建设用地使用权证》高国用（****）第***号、《建设用地规划许可证》地字第***************号，《建设工程规划许可证》建字第***************号，《建筑工程施工许可证》******************，《商品房预售许可证》高房预售证第****-***号*****号**幢*单元***号***.**《国有建设用地使用权证》高国用（****）第***号、《建设用地规划许可证》地字第***************号，《建设工程规划许可证》建字第***************号，《建筑工程施工许可证》******************，《商品房预售许可证高房预售证》第****-***号*****号**幢*单元***号***.*******号*幢*单元***号***.******.***《国有建设用地使用权证》高国用（****）第***号、《建设用地规划许可证》地字第***************号，《建设工程规划许可证》建字第***************号，《建筑工程施工许可证,******************，《商品房预售许可证》高房预售证第****-***号*****号*幢*单元***号***.*******号*幢*单元***号***.**合计****.**备注：以上土地使用权面积为共有宗地面积，本次仅评估每套房屋所分摊的土地使用权。*.土地基本状况：估价对象位于高密市朝阳街道凤凰大街（东）。（*）四至：西临滨河西路，南临滨河路，北临凤凰大街。（*）形状：形状较规则。（*）地势：地势平坦。（*）开发程度：七通（供水、排水、供电、通讯、通路、供热、供气）。（*）土地使用期限:三宗土地商业用地终止日期均为****年*月**日；住宅用地终止日期均为****年*月**日。（*）规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。*.建筑物基本状况：依据委托方提供的估价对象权属证明材料结合实地调查，估价对象实际用途为商业服务、住宅，建筑结构均为钢筋混凝土结构，其他状况如下：序号位置估价对象建筑面积（㎡）用途朝向总层数所在层数建成年代房屋实体状况*高密市朝阳街道凤凰大街（东）****号**幢***号***.**商业服务北**(-*)*-*****年北侧外墙*-*层干挂大理石，其余真石漆，塑钢窗，肯德基门，内墙及顶棚均为抹灰，局部水泥拉毛，水泥地面，尚未安装楼梯，为毛坯房。*****号**幢***号***.**北**(-*)*-*****年*****号**幢***号***.**北**(-*)*-*****年*****号**幢*单元***号***.**住宅南北******年外墙部分大理石，部分真石漆，塑钢窗，楼梯踏步为大理石地面，铁扶手，入户普通防盗门，内墙水泥拉毛，顶棚抹灰，水泥地面，为毛坯房。*****号**幢*单元***号***.**南北*******号**幢*单元***号***.**南北*******号*幢*单元***号***.**南北**-*在建别墅，外墙真石漆，局部干挂大理石，塑钢窗，入户普通防盗门，内墙水泥拉毛，顶棚抹灰，水泥地面，尚未安装楼梯，为毛坯房。*****号*幢*单元***号***.**南北**-*在建*****号*幢*单元***号***.**南北**-*在建设施设备：*套商业服务用房配套设施为水、电、通讯；*套住宅用房配套设施为水、电、暖、燃气、通讯。维护保养状况：维护状况好。*.区位状况：估价对象位于高密市朝阳街道凤凰大街（东），西临滨河西路，北临凤凰大街，附近购物场所有生活超市、利民超市；教学资源有高密市朝阳中学、高密市朝阳第二小学；医疗机构有高密市妇幼保健院；*路公交车从此经过，交通便捷，生活服务配套设施较好。详细见附件报告。起拍价：******.**元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其整倍数。详情请参照评估报告，评估价值为：*******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不组织集中现场查看，不对标的物瑕疵负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，以上全部税费及其他费用依照相关法律、行政法规由相关当事人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁**执***号房产+（房号）财产拍卖余款” 。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：山东省潍坊市中级人民法院 收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部收款账号：******************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******联系地址：潍坊市潍城区向阳路**号。竞拍流程咨询电话：***********淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****潍坊市中级人民法院二〇二一年十二月三日
