广州市番禺区化龙镇柏堂村股份合作经济社定于****-**-**日**:**时对**队社南街上十一巷尾西侧（交易内容)进行招投标，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。一、招标项目基本情况资产名称资产编号单元号交易面积面积单位资产地址资产类型**队社南街上十一巷尾西侧************-**-******队社南街上十一巷尾西侧**.**平方米平方米广州市番禺区化龙镇柏堂村股份合作经济社第十一生产队上十一巷尾西侧耕地竞价资质要求： 租赁年限：*.**。 交易底价：***.** 元/宗·年。（含税）递增情况：无备注(产权情况)：无集体产权证(无)。二、竞投约定*、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。*、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保金。*、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。*、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。*、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若*人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。*、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。*、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。*、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后**个工作日内一次性全额无息原路退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书，委托处理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后**个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的，多出部分无息原路退还。三、投标单位准入条件: (一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。(三) 竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。四、本次项目采用公开竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于***.** 元/宗·年。五、报名时间、地点和办法： 投标单位可于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至下午**:**时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到柏堂村委索取竞投详细资料及报名方式。 报名时间于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至下午**:**时（节假日除外），携带相关资料（单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件,复印件盖章）到水门路**号*楼化龙农业办报名。六、竞投保证金 竞投人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳竞投保证金，并到水门路**号*楼化龙农业办确认竞投资格。 交易保证金金额: *** 元。 开户行: 广州******化龙支行 。 银行户名: 广州市番禺区化龙镇人民政府 。银行账号: ***************** 。七、交易时间： 经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于（具体时间）****-**-**日**:**时前，携带相关资料到党群服务中心*楼现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下 (*)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件； (*)银行存款凭证原件； (*)竞投资格确认书。八、受让人、承租(包)人要求： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。九、其他说明：（一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是广州市番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。（三）广州市番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道。（五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。（六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。（七）合同约定的租金为(税后)租金，所产生的一切税费均由（出租方）承担。本次招租是根据广州市人民政府第***号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。十、本社社员及社员代表和监委会成员可在（具体时间）****-**-**日**:**时前报名登记。十一、本次项目交易 番禺区农村集体经济组织“三资”交易监管中心与联社交易站 不承担因权属情况引起的连带法律责任。十二、投诉联系方式投诉地址：柏堂村委投诉联系人：李镜全投诉电话：********广州市番禺区化龙镇柏堂村股份合作经济社土地租赁合同甲方：广州市番禺区化龙镇柏堂村股份合作经济社(**队）（下称甲方）乙方： （下称乙方）身份证号：住址：电话：甲方将第十一生产队社南街上十一巷尾西侧 面积**平方米（不再丈量）以公开招标、高价者得的形式进行出租，经过竞投乙方取得该地块租赁权，经双方协商达成如下条款，甲、乙双方共同信守。一、甲方将土地出租给乙方作种植使用，乙方对地块面积没有异议，同意以该面积计算租金及其他费用。二、乙方确认甲方已告知该地块情况，且在招标时已对该地块状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租地块。三、租期为*年，自 年 月 日至 年 月 日止，租赁日期由签订合同之日计起。乙方应在签订合同当日将第一年租金一次性交付给甲方后，甲方将地块交付给乙方使用。四、租金标准：租金款每年每宗元正（大写： 正），上述地块租金每年合计为 元正（大写： 正），含税。五、递增情况：无。六、经过竞投乙方取得该地块使用权，乙方所缴纳的交易保证金***元自动转为合同履约保证金，合同期满后乙方若无违约行为合同履约保证金不计利息退回给乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。七、缴款方式：乙方应在每年的 月 日前一次性交清当年租金，即先交款后使用。八、乙方在租赁期内，乙方不得将本地块的泥土挖掘出售（包括地下资源等），土地四周排灌设施由乙方负责建设和维修并承担相关费用，甲方不负任何责任。如遇意外事件或自然灾害造成的损失，全部由乙方负责，甲方不负任何责任，上级部门有救灾或对农业的补贴属乙方所有。租赁期满后，乙方增加的设施无偿归甲方所有，乙方不得损毁，否则乙方要承担赔偿责任。乙方因使用租赁物所产生的全部费用，包括但不限于维修费、水电费等均由乙方承担。九、在租赁期内，乙方应尽快安全防护义务，对第三人的人身或财产造成损害的，应承担全部赔偿责任。十、在租赁期内，如遇上级部门征收或使用（包括临时用地、永久占地等）该地块时，甲方提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，否则乙方按违约处理，由甲方无偿收回土地。本合同自甲方签订征地或用地补偿协议之日起本合同自动终止。甲方免除乙方当年租金，乙方无条件同意补偿该征收或使用地块上所有青苗及地上附着物、土地款等全部归甲方所有，其规格、数量、补偿方式等由甲方确认，土地款、青苗及地上附着物的补偿费用由上级部门或征地单位直接补偿给甲方，甲方收到青苗及地上附着物补偿款后，甲方有权无条件清理现场、收地，不对乙方作任何补偿或赔偿。租赁期内如镇级以上部门增加收费项目，由乙方负责缴纳。十一、违约责任。*、乙方如不按期缴纳租金，每逾期一天应按应付租金的*‰向甲方支付违约金。经甲方催促超过**日仍不缴纳的，甲方有权解除合同，乙方应以*倍的年租金向甲方支付违约金。*、乙方不按约定用途使用地块的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状，乙方应以*倍的年租金向甲方支付违约金。*、乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同。十二、转租。未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该地块的全部或部分。否则，甲方有权解除合同，乙方应以*倍的年租金向甲方支付违约金。十三、其他条款：*、租赁河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行出租，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道。*、对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。*、如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。十四、甲乙双方确认：本合同载明的地址、电子邮箱、微信号（或对应的手机号码）、手机号码均可作为双方在履行合同期间相互发出所有文件（包括但不限于各类告知书、通知书、联系函、协议、律师函等）的送达地址；若合同发生争议进入诉讼程序，司法机构可通过上述一种或多种方式送达各类法律文书。若一方因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文件及法律文书未能实际被接收或邮寄送达的，各方自行承担由此可能产生的法律后果。若按上述约定的地址送达，送达事项未能被实际接收的，以相关文件或法律文书通过电子送达方式发出之日或邮寄的文书退回之日视为送达之日。电子送达可与邮寄送达同时进行。十五、本合同自租赁开始之日起，甲、乙双方均不得随意修改或解除合同，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同，本合同中如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可到番禺区人民法院通过诉讼解决。守约方因诉讼产生的全部费用均由违约方承担，包括但不限于律师费、调查取证费、差旅费、交通费、财产保全费等。十六、本合同一式肆份，由村、甲、乙、农办各执一份存查，本合同自签字日起生效。甲方：广州市番禺区化龙镇柏堂村股份合作经济社**队甲方代表： 广州市番禺区化龙镇柏堂村股份合作经济社法定代表人签名： 乙方签名： 法定代表人签名：签订日期：