山东潍坊潍坊市奎文区人民法院关于变卖位于潍坊市奎文区苇湾小区25号楼2-403（经现场勘查实际房屋坐落为27号楼2-403）房地产（变卖）的公告
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潍坊市奎文区人民法院关于变卖位于潍坊市奎文区苇湾小区**号楼*-***（经现场勘查实际房屋坐落为**号楼*-***）房地产的公告潍坊市奎文区人民法院将于****年**月**日**时至第**日**时期间（竞价周期与延时除外）在潍坊市奎文区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊市奎文区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：潍坊市奎文区苇湾小区**号楼*-***（经现场勘查实际房屋坐落为**号楼*-***）房地产。起拍价：******.*元，保证金：*万元，增价幅度：****元及其整倍数。该标的*、估价对象基本状况：房屋坐落于潍坊市奎文区苇湾小区**号楼*-***（经现场勘查实际房屋坐落为**号楼*-***）房地产（建筑面积**㎡）及地下室一间，现状用途为住宅用房。*、权属状况：潍坊市奎文区苇湾小区**号楼*-***（经现场勘查实际房屋坐落为**号楼*-***）房地产（建筑面积**㎡）及地下室一间，房屋所有权证号为：潍房权证奎文字第********号，估价对象所有权人为李玉玲。*、 实体状况：估价对象为潍坊市奎文区苇湾小区**号楼*-***（经现场勘查实际房屋坐落为**号楼*-***）房地产（建筑面积**㎡）及地下室一间，该楼为混合结构，总层数*层，估价对象所在层数为*层。外墙防水涂料，塑钢窗，水泥台阶，入户防盗门，水、电齐全，使用维护状况正常。未能入户，假设室内装修及配套设施能满足正常住宅使用，在此提请报告使用方特别注意。瑕疵说明：*被执行人（登记所有权人）目前下落不明；*.该房产现为被执行人自用；*.该房产登记楼号与小区实际楼号不一致，过户问题请自行提前咨询不动产登记部门；*.该房存在多个查封；*.抵押权人：中国******潍坊市分行；*.请有意购买者自行到现场进行查看。具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格：******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、其他相关条件*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳由买受人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。七、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：潍坊市奎文区人民法院 收款银行：中国农业银行潍坊市分行东风大街分理处收款账号：***************** *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话（刘法官）：****-*******联系地址：潍坊市奎文区四平路与民生街交叉路口恒易宝莲金融中心九楼。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****/*** **** ****潍坊市奎文区人民法院二〇二一年十二月三日
