山东济宁山东省济宁市中级人民法院关于济宁市兖州区九州方圆住宅区沿街公建B座3层、4层商业房地产（第二次拍卖）的公告
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济宁市中级人民法院关于拍卖济宁市兖州区九州方圆住宅区沿街公建B座*层、*层商业房地产的（第二次拍卖）公告山东省济宁市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在济宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省济宁市中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.ETmFt*），现公告如下：拍卖标的：济宁市兖州区九州方圆住宅区沿街公建B座*层、*层商业房地产。起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元，评估价格：********元。 一、拍卖对象基本状况：*、土地实物状况：名称济宁市兖州区九州方圆住宅区沿街公建B座；土地四至北至九州大道，南至兖******，东至兖******，西至兖******；土地面积****.**㎡；土地用途商服用地；土地终止日期****-*-**；土地形状宗地形状较规则，有利于建筑布局；地形地势拍卖对象地形平坦，与周边地块基本持相同高度； 地质状况地质状况稳定，承载力较好；开发程度至价值时点，宗地红线外开发程度已达到“七通一平”（通电，通路，供水，排水，通讯，供热，供气及场地平整），宗地红线内开发程度已达到“七通一平”（通电，通路，供水，排水，通讯，供热，供气及场地平整），已建有多栋建筑物。*、建筑物实物状况：拍卖对象位于济宁市兖州区九州方圆住宅区沿街公建B座，目前实际用途为商业，位于*层、*层，钢筋混凝土结构，建成年代****年。名称及坐落济宁市兖州区九州方圆住宅区沿街公建B座；建筑面积*层****.**㎡、*层****.**㎡；房屋用途商服用途；建筑结构及层数钢筋混凝土结构；总层数**层，所在层*层、*层；设施设备配备消防系统，**小时监控系统，安保系统，设施设备较齐全；层高标准层高；空间布局空间布局较合理；建成年代****年；使用及维护状况目前拍卖对象处于利用中，结构构件安全完好，基本牢固，齐全完整，现状良好，使用正常，地面、墙面、门窗等维护保养状况较好；建筑物完损状况房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重结构部件及主要非承重墙体完好，室内外装饰工程无明显裂缝及脱落，门窗及五金配件完好，为完好房；装饰装修及配套拍卖对象外墙玻璃幕墙，自动旋转门，*层地面瓷砖，石膏吊顶，墙面部分贴瓷、部分乳胶漆，现为部分为永华厅其余为酒店备餐间、工作间、操作间等使用；*层地面瓷砖，石膏吊顶，部分墙面贴瓷、部分乳胶漆，现为酒店单间使用；拍卖对象内部水，电，空调，宽带等配套齐全，适合商业。*、区位状况分析：位置位于济宁市兖州区九州方圆住宅区沿街公建B座；位于九州中路以南，九州方圆F区以北；距贵和购物中心*.*公里；交通状况南至九州方圆F区，东至九州方圆E区，附近有兖州**/K**路，兖州**路等多路公交经过，交通方便，道路通达性好；无交通管制限制；设有地下、地下停车位，停车较方便；自然、人文环境及景观自然环境和人文环境较好；距离君临健身公园较近，景观较好；基础设施配套情况宗地红线内外开发程度已达到“七通一平”（通电，通路，供水，排水，通讯，供热，供气及场地平整），基础设施较完善；商服繁华程度及人流量拍卖对象附近有百意财富广场购物中心，贵和购物广场，大润发超市，银座商城等商服设施，人流量较大，繁华程度较高，商业氛围较好。二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******，工作日：（上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。*、本次拍卖法院只负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。六、其他相关条件*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。*．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁**执恢***号济宁市兖州区九州方圆住宅区沿街公建B座*层、*层商业房地产拍卖余款。”户名：山东省济宁市中级人民法院开户银行：******济宁分行营业部帐号：*******************十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。温馨提示：本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：****-*******。支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。联系地址：山东省济宁市吴泰闸路*号山东省济宁市中级人民法院执行局。司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心***********。竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。山东省济宁市中级人民法院二〇二一年十二月三日
