( 鹅颈水库库区安全及物业服务 )需求公示项目名称鹅颈水库库区安全及物业服务采购类型服务类采购人名称深圳市北部水源工程管理处采购方式公开招标财政预算限额（元）*******.**项目背景鹅颈水库是集供水、转输水、调蓄、防洪于一体的中型水库，与茜坑水库、石岩水库、公明水库形成供水调蓄网络，保障宝安区西北片区、光明片区生活生产用水。鹅颈水库由*座主坝和*座副坝组成，一级水源保护区面积*.**km*，水库枢纽建筑物主要包括主坝、副坝，输水涵管、隧洞及上坝公路等建筑物组成。此项目为安保服务和一级水源保护区管理、物业管理。安保和一级水源保护区管理为水库大坝、闸门、隧洞出入口等重要设施部位及主要办公生活区、鹅颈水库一级水源保护区域主要出入口、与绿道连接水库的出入口、水源涵养林地带、边坡、靠近社区及工业区的水源保护区地带等管理范围；物业管理范围为办公楼、值班室（*处）等的保洁、消防管理、绿化养护及零星维修维护。详见附件：采购需求申报书。 投标人资质要求*.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。 *.本项目不接受投标人选用进口产品参与投标。 *.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 *.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 *.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 *.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 注：“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。 *.投标人具有 （无资质要求） 。 资质参考选项：工程勘察资质、工程设计资质、建筑业企业资质等行政管理部门规定从事本项目工作须具备的相关资质条件。 *.本项目不接受联合体投标。服务类清单序号采购计划编号需求内容 数量单位备注财政预算限额(元)*PLAN-****-******-**********-*****鹅颈水库库区安全及物业服务*.*项详见附件：采购需求申报书*******.*具体技术要求*.项目概况及项目目标:鹅颈水库是集供水、转输水、调蓄、防洪于一体的中型水库，与茜坑水库、石岩水库、公明水库形成供水调蓄网络，保障宝安区西北片区、光明片区生活生产用水。鹅颈水库由*座主坝和*座副坝组成，一级水源保护区面积*.**km*，水库枢纽建筑物主要包括主坝、副坝，输水涵管、隧洞及上坝公路等建筑物组成。此项目为安保服务和一级水源保护区管理、物业管理。安保和一级水源保护区管理为水库大坝、闸门、隧洞出入口等重要设施部位及主要办公生活区、鹅颈水库一级水源保护区域主要出入口、与绿道连接水库的出入口、水源涵养林地带、边坡、靠近社区及工业区的水源保护区地带等管理范围；物业管理范围为办公楼、值班室（*处）等的保洁、消防管理、绿化养护及零星维修维护。目标是通过对鹅颈水库管理所办公、生活设施物业管理的服务，办公区域和主要水工设施管理区域的安保工作，一级水源保护区管理服务，达到水库安全运行提供安全保障。*.项目依据及参考标准：（*）ISO****质量管理体系作为各项物业管理质量保证的依据；（*）深圳经济特区饮用水源保护条例。*.工作内容及工程量清单：（工程量清单详细见附表）（*）物业和安保服务。物业服务内容为水库管理所办公楼、值班房、食堂、板房、岗亭等的物业管理、室内绿化及零星维修维护（含物业消耗品，详见清单）；安保服务内容为鹅颈水库办公区域和主要水工设施管理区域的安全保障和反恐工作，设*个值守岗和*个巡逻岗，对其实施有效控制，实现鹅颈水库办公区、生活区的正常秩序和人身、财产安全保障，及时处理安保责任区内发生的突发性事件；协助管理所完成特殊时段和重要时期的安保及反恐工作。（*）鹅颈水库一级水源保护区管理主要内容为一级水源保护区的巡查、值守工作，设置*个管理哨所值守岗和陆域、水域巡逻岗，做好一级水源保护区范围内的水面、边坡、水源涵养林、森林防火等巡查，及时发现水土流失、水体污染及潜在污染源等行为；对一级水源保护区封闭管理设施进行巡查，协助管理所完成特殊时段和重要时期的安保及反恐，定期定点做好水库水质采样及送检工作。*.技术要求：（*）项目设备使用要求：*）投标人应按公安部有关规定配备安保人员的着装配置和物业人员工作服。*）投标人应配备足够的雨衣、雨鞋、照明等设备。*）投标人应配备安保工作需要的胶警棍、警用头盔、钢叉、对讲机等安保器械。*）投标人应配备安保工作需要的交通工具。*）投标人应配备*架小型无人机（须符合本服务项目空中巡逻等使用要求）。（*）项目组织实施要求：项目供应商须按照相关规定做好物业管理，制定《库区安全管理服务工作实施方案》、《岗位作业指导书》作为该项目开展实施的指导依据，供应商派驻采购方的保安员必须严格按照《广东省保安服务管理条例》、《广东省保安服务管理条例实施细则》及国家、省、市法律法规、政府规章履行职责，严格遵守项目采购方的相关管理规定，执行落实服务范围内的安保服务工作；按照省政府批准文件（粤府函[****]**号）及深圳市政府印发的《深圳市人民政府关于调整深圳市饮用水水源保护区的通知》(深府〔****〕**号)精神，做好鹅颈水库一级水源保护区的的管理服务工作。*）现场派驻要求：①项目配备人员**人，其中项目负责人*人，物业管理人员（含保洁、绿化管养人员）*人，安全员或无人机操作员（须有相关技术证书）*人；安保服务**人；一级水源保护区管理服务**人（须有*名具备水上船只驾驶资格，*名大专以上学历的水利水电专业或水文专业技术人员）。②项目负责人要求常驻现场，具有物业管理相关证书。*)人员素质要求①五官端正，身体健康，并符合相关文件规定。②初中以上学历。③仪容端正，文明礼貌。④按要求持证上岗。⑤具有较强的工作责任心。⑥遵守项目采购方的工作规章制度与内部管理规定。⑦遵纪守法，没有违法犯罪前科。*）保障要求①投标人须按有关规定与派驻人员签订劳动合同，购买五险一金及人身意外伤害保险。②投标人派驻人员的工资、福利、社保等不得低于深圳市的法定标准。③投标报价已含保安员、一级水源保护管理人员、物业管理人员的服务、生活、交通及加班等费用。④投标人应对项目服务人员进行岗前培训和专项培训。*）人员变更：在服务期限内，项目人员应相对稳定，如更换现场人员，须提前*个月向采购方提供书面申请并经采购方书面同意后方可更换。中标方不得随意更换项目负责人和项目组成员，如不经采购方同意擅自更换，则采购方有权解除合同或根据情节对其进行处罚。（*）项目管理要求：物业管理要求：*）鹅颈水库管理所物业管理服务范围为办公楼、值班房、食堂、板房、岗亭等；*）物业管理服务安全员（持有电工证）*人，绿化管养（室内）及保洁人员*人；*）按照相关要求，做好会务接待和公共事务的处理工作消防管理工作要求:*）制订消防管理制度，落实消防安全责任，*）编制消防事故应急处理预案，组织消防培训和演练；*）每月对消防器材检查一次并记录，确保在有效使用期内；*）保持消防通道的畅通，发生火灾，及时组织扑救并迅速报告。*.实质性条款序号具体内容*满足本项目服务期限（****年*月*日至****年**月**日）*满足本项目服务人数要求*公安部门保安从业单位备案书或公安机关颁发的《保安服务许可证》商务需求*.服务期限：（*）服务期限：****年*月*日—****年**月**日 。（*）续签要求，本项目选用方式 ② 。①不可续签。②可续签。该项目为长期服务项目，合同期满可以续签，中标人可在合同到期前向采购单位提出续签申请，但合同履行期限最长不得超过三十六个月。如甲方对履约情况不满意，甲方不再续约。第一年为本次招标的中标服务期限，合同一年一签，合同最多续签*次。合同续签标准：a.年度履约评价结果 良好或以上 ；b.本项目服务期限内不存在较严重及以上不良行为；*.质量考核验收标准及违约金：（*）质量考核验收方案：考核评定采用百分制，综合得分**分及以上为优秀，**分（含）至**分为良好，**分（含）至**分为合格；低于**分为不合格。按照采购方月考评标准，综合评定须达到合格，否则按照要求接受整改，至整改合格方可支付服务款；项目完成后按采购方验收要求接受项目总体验收。（*）考核表：序号考核内容考核细则分值权重得分备注一物业管理和安保服务**详见考核验收表物业管理服务**人员及装备按合同要求配齐人员及装备**物业管理每天清洁保洁、定期全面保洁，维修消防器材及电器设备，保证给排水设施完好，定期开展“灭四害”消杀和白蚁防治工作，须服从业主安排属于物业管理工作范畴内的一些工作，并按要求完成。**绿化管养定期修剪、施肥、除草、培土，防病虫害，及时补栽补种，达到三级养护标准。*安保服务**人员及装备按合同要求配齐人员并具有上岗证；熟悉库区情况；配发统一制服，注意形象礼仪，配备满足安保岗位工作需要的保安器械或交通工具。**内部管理建立安保队伍管理组织机构，制定安保管理制度和实施方案及应急预案，定期组织培训和宣传，严格岗位、出勤、值班记录及内务管理，满足水库重要反恐单位安保要求。**服务效果及时处置治安隐患并上报，库区无治安刑事案件，人员、车辆进出秩序良好，配合协调周边社区、警区、派出所及其他安保相关工作。**二一级水源保护区管理服务**详见考核验收表人员及装备按合同要求配齐人员及装备**水源保护区管理注意工作纪律、定期巡查、按要求原水采样送检，及时发现水土流失和污染源及污染水体行为，制止水库内违规行为。**资料管理每天须记录巡查日志，并并进行整理，按月归档。**计分满分***分（*）违约金要求：无 。*.日常工作文件/项目提交成果：*、物业、安保服务工作月报和年报、一级水源保护区管理月报和年报。*、安保服务工作巡查及岗位值班记录、一级水源保护区巡查、岗位值班记录；*、安保服务工作发现问题报告、一级水源保护区发现问题报告；*.售后要求：（*）售后服务团队：/ 。（*）售后服务期限：/ 。（*）故障响应时间：/ 。*.合同计价方式，本项目选用方式 （*） 。（*）总价包干合同。（*）固定单价合同。*.投标报价要求：（*）投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；评标时，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（*）投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在投标文件中提出的综合单价或总价为依据。（*）除非政府集中采购机构通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价或总价。投标人未填综合单价或总价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或总价内。（*）投标人应充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准。（*）投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。*.分项报价表：序号费用名称金额备注*人工成本费*******.** *材料消耗费*****.** *消杀服务费*****.** *室内绿化养护、节日花卉租摆费*****.** *垃圾（含化粪池）清运处理费*****.** *物业设施维护费*****.** *不可预见费*****.***物业管理费及企业利润等*****.** *法定税费******.** **合计*******.**注：采购单位按项目实际情况填写。*.履约担保，本项目选用方式 （*）。（*）无需履约担保。（*）需提供履约担保，担保金额为合同金额的 （不超过合同金额的**%） %。*.付款方式：合同签订后，根据每月采购方项目验收情况，按月进度款支付（合同价÷**），最后一月的款项支付，须通过采购方的年度项目验收后，并按采购方要求移交项目资料后支付。**.可委托的工作内容：R无。□有：经采购人同意，中标（成交）供应商可以依法将采购项目的（填写：非主体、非关键性工作） 进行分包，但不得再次分包。政府采购合同分包履行的，中标（成交）供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。**.争议解决方法：（*）采购人与供应商双方协商解决。（*）协商解决不成的，向采购人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。**.其他：（一）单项维修费用在****元以下的项目，所需费用已包含在合同总价内；****以上（含****元）的项目，其费用由采购方承担。（二）维修养护中所需购买的易损易耗件、零配件等，单价在***元以下的，所需费用已包含在合同总价内；单价超过***元（含***元）的，其费用由采购单位承担。（三）中标人自行解决食宿。（四）中标人在合同执行期间，须接受市、区行业主管部门以及采购单位的监管、考核。（五）中标人自行负责配置保安装备（包括服装、对讲机、巡逻工具等）的维修。 评标信息评标信息价格分计算方法：采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×*** 评标总得分＝F*×A*＋F*×A*＋……＋Fn×An F*、F*……Fn分别为各项评审因素的得分； A*、A*、……An 分别为各项评审因素所占的权重(A*＋A*＋……＋An＝*)。 评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。 序号评分项权重*价格***技术**行号评分因素权重评分准则*实施方案**（一）评审内容（考察点）：对库区安全及物业服务工作提出的实施方案，至少包含以下几项：*.项目的总体规划。*.工作方法和工作流程。*.人员的配置。*.培训与管理措施*.物业管理服务具体方案*.安全生产工作管理措施（二）评分标准：*.投标文件满足评审内容情况，本项最高得 **%分。（*）考察点全部满足，得**%分；（*）考察点未全部满足，每满足*点得 **%分，本小项最高得 **%分；（*）考察点全部不满足，不得分。*.在此基础上，根据方案整体全面性、具体性、针对性、合理性、可操作性进行评分，本项最高加**%分。（*）投标文件响应内容全面；（*）投标文件响应内容具体；（*）投标文件响应内容针对性强；（*）投标文件响应内容科学合理；（*）投标文件响应内容可操作性强。满足以上五项要求的评价为优，加**%分。满足以上四项要求的评价为良，加**%分。满足以上三项要求的评价为中，加**%分。其它情况的评价为差，不加分。如果评审为差，要求专家书面说明理由，并记录在档。*项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议**（一）评审内容（考察点）：*.项目重点、难点的分析。*.项目重点、难点的应对措施。*.项目实施提出的相关合理化建议。*.提高服务水平和服务人员稳定性的措施。（二）评分标准：*.投标文件满足评审内容情况，本项最高得 **%分。（*）考察点全部满足，得**%分；（*）考察点未全部满足，每满足*点得 ** %分，本小项最高得 ** %分；（*）考察点全部不满足，不得分。*.在此基础上，根据方案整体全面性、具体性、针对性、合理性、可操作性进行评分，本项最高加**%分。（*）投标文件响应内容全面；（*）投标文件响应内容具体；（*）投标文件响应内容针对性强；（*）投标文件响应内容科学合理；（*）投标文件响应内容可操作性强。满足以上五项要求的评价为优，加**%分。满足以上四项要求的评价为良，加**%分。满足以上三项要求的评价为中，加**%分。其它情况的评价为差，不加分。如果评审为差，要求专家书面说明理由，并记录在档。*质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案**（一）评审内容（考察点）：*.针对性制定保障项目质量要求的管理措施。*.合理计划项目各阶段执行时间。*.具有完善安全管理组织架构。*.建立完善的各项应急预案（含防灾减灾、防爆防恐、公共卫生事件等）。（二）评分标准：*.投标文件满足评审内容情况，本项最高得 **%分。（*）考察点全部满足，得**%分；（*）考察点未全部满足，每满足*点得 ** %分，本小项最高得 ** %分；（*）考察点全部不满足，不得分。*.在此基础上，根据方案整体全面性、具体性、针对性、合理性、可操作性进行评分，本项最高加**%分。（*）投标文件响应内容全面；（*）投标文件响应内容具体；（*）投标文件响应内容针对性强；（*）投标文件响应内容科学合理；（*）投标文件响应内容可操作性强。满足以上五项要求的评价为优，加**%分。满足以上四项要求的评价为良，加**%分。满足以上三项要求的评价为中，加**%分。其它情况的评价为差，不加分。如果评审为差，要求专家书面说明理由，并记录在档。*项目完成（服务期满）后的服务承诺*（一）评审内容（考察点）：*.项目服务期满后，做好项目验收工作。*.及时移交项目的相关资料。*.相关服务承诺。（二）评分标准：*.投标文件满足评审内容情况，本项最高得 **%分。（*）考察点全部满足，得**%分；（*）考察点未全部满足，每满足*点得 ** %分，本小项最高得 ** %分；（*）考察点全部不满足，不得分。*.在此基础上，根据方案整体全面性、具体性、针对性、合理性、可操作性进行评分，本项最高加**%分。（*）投标文件响应内容全面；（*）投标文件响应内容具体；（*）投标文件响应内容针对性强；（*）投标文件响应内容科学合理；（*）投标文件响应内容可操作性强。满足以上五项要求的评价为优，加**%分。满足以上四项要求的评价为良，加**%分。满足以上三项要求的评价为中，加**%分。其它情况的评价为差，不加分。如果评审为差，要求专家书面说明理由，并记录在档。*违约承诺*（一）评审内容（考察点）：*.发生质量不合格时的违约承诺。*.出现工期延误时的违约承诺。*.人员未按照招标文件及投标承诺配置的违约承诺。（二）评分标准：*.投标文件满足评审内容情况，本项最高得 **%分。（*）考察点全部满足，得**%分；（*）考察点未全部满足，每满足*点得 ** %分，本小项最高得** %分；（*）考察点全部不满足，不得分。*.在此基础上，根据方案整体全面性、具体性、针对性、合理性、可操作性进行评分，本项最高加**%分。（*）投标文件响应内容全面；（*）投标文件响应内容具体；（*）投标文件响应内容针对性强；（*）投标文件响应内容科学合理；（*）投标文件响应内容可操作性强。满足以上五项要求的评价为优，加**%分。满足以上四项要求的评价为良，加**%分。满足以上三项要求的评价为中，加**%分。其它情况的评价为差，不加分。如果评审为差，要求专家书面说明理由，并记录在档。*拟安排的项目负责人情况（仅限一人）*（一）评分内容：*.具有工程类专业本科或以上学历，得**%分；*.具有人力资源和社会保障部门颁发的企业人力资源管理师职业资格证书的得**%。以上*项累加得分，最高不超过***%分。设置要求：*.执业资格可参考：注册建造师、注册土木工程师、注册环保工程师、注册公用设备工程师、咨询工程师（投资）。*.职称级别可参考：初级工程师及以上、中级工程师及以上、高级工程师及以上、教授级高级工程师。*.专业（类别）可参考：水利类、机电类、自动化类、环境类、市政类、给排水。（二）评分依据：*.要求投标人提供相关证明资料作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。*.要求提供投标人缴纳的项目负责人近三个月（****年*月至****年**月，由于社保部门原因最近一个月的社保证明无法提供的可往前顺延一个月）的社保证明作为得分依据。*.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等，需加盖合同甲方公章（或甲方业务章）。*.如涉及学历、学位证书，要求提供证书扫描件以及学信网查询记录。对于较早颁发的学历学位证书，学信网无法查询的，要求提供证书扫描件和其他佐证材料（如毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明）作为得分的依据。*.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“中国社会组织政务服务平台”的已合法登记且状态正常截图。*.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。*.接受联合体投标的，项目负责人需为联合体牵头方单位员工。*拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）**可以考察项目主要团队成员（主要技术人员）职称、学历（学位）、资格（资质）、与项目相关的工作经验（业绩）等。工作经验的分值比重不得超过**%，不得设置年限，不得设置数量，不得设置特定金额。拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）的考察人数不得超过**人。（一）评分内容：拟安排项目主要团队成员为投标单位员工（以社保为准），否则该人员情况不计分。R*.具有 水利水电专业或水文专业技术人员、大专以上学历 每人得 ** %分，本小项最高得 ** %分。R*.具有中华人民共和国内河船舶船员适任证书 每人得 ** %分，本小项最高得 ** %分。R*.具有市级或以上安全生产主管部门颁发的安全员证书 每人得 ** %分，本小项最高得 ** %分。R*.具有 无人机操作员资格证 每人得 ** %分，本小项最高得 ** %分。R*.具有 人力资源和社会保障部门颁发的电工资格证书 每人得 ** %分，本小项最高得 ** %分。R*.具有 （保安主管）安全工程专业类本科学历及以上每人得 ** %分，本小项最高得 ** %分。R*.具有 市级或以上公安部门颁发的保安员资格证 每人得 ** %分，本小项最高得 ** %分。R*.具有 人力资源和社会保障部门颁发的建（构）筑物消防员三级证书及以上 每人得 ** %分，本小项最高得 ** %分。R以上得分项同一人员只记一次最优得分，不得累加。以上 * 项累加得分，最高不超过***%分。设置要求：*.执业资格可参考：注册建造师、注册土木工程师、注册环保工程师、注册公用设备工程师、咨询工程师（投资）。*.职称级别可参考：初级工程师及以上、中级工程师及以上、高级工程师及以上、教授级高级工程师。*.专业（类别）可参考：水利类、机电类、自动化类、环境类、市政类、给排水。*.职业资格可参考：电工、焊工、水工监测工、水文勘测工、有害生物防制员、保安员。（二）评分依据：*.要求投标人提供相关证明资料作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。*.要求提供通过投标人缴纳的近三个月（****年*月至****年**月，由于社保部门原因最近一个月的社保证明无法提供的可往前顺延一个月）的社保证明作为本单位员工的证明依据。*.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等，需加盖合同甲方公章（或甲方业务章）。*.如涉及学历、学位证书，要求提供证书扫描件以及学信网查询记录。对于较早颁发的学历学位证书，学信网无法查询的，要求提供证书扫描件和其他佐证材料（如毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明）作为得分的依据。*.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“中国社会组织政务服务平台”的已合法登记且状态正常截图。*.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。*.接受联合体投标的，其中一方具备即可得分。*拟投入的服务资源（车辆、场地、工具、机器等）情况*填写与项目相关的车辆、场地、工具、机器情况，不得以自有或租赁区别对待。（一）评分内容：√□*.配备电动车*辆、摩托车*辆、工作用机动车*辆（应为粤B牌）（自有货租赁均可），配齐得**%分数。√□*、配备**部对讲机及**条胶警棍等其它基本安保装备器材的得**%分数。√□*、配备地板抛光机、消杀工具等绿化管养、物业管理专业机具、小型无人机的得**%分数。以上 * 项累加得分，最高不超过***%分。（二）评分依据：*.要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。*.接受联合体投标的，其中一方具备即可，但需由联合体各方共同作出承诺方可得分。*综合实力**行号评分因素权重评分准则*投标人资格（资质、认证）情况*（一）评分内容：*、具有国家认证认可监督管理委员会批准的认证机构颁发的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书情况（要求认证范围涉及保安服务），本项最高得 ** %分。具有三项认证证书得 ** %分。具有二项认证证书得 ** %分。具有一项认证证书得 ** %分。*、持有公安部门保安从业单位备案书或公安机关颁发的《保安服务许可证》的，得**%分数。*、具有副省级或以上城市服务行业颁发的维修企业技术一级的或清洁行业协会颁发的清洁服务资质甲级的，每一项得**%，最高不超过**%。以上 * 项累加得分，最高不超过***%分。（二）评分依据：*.要求投标人提供有效的认证（资格）证书作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。*.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“中国社会组织政务服务平台”的已合法登记且状态正常截图。*.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。*投标人同类项目业绩情况*（一）评分内容：*、投标人近三年（以项目验收或履约评价时间为准）具有水利工程安保服务项目业绩情况，提供*项的得**%，最多得**%。*、投标人近*年（以合同签订为准）具有国家机关或事业单位物业服务项目且履约评价为优的，提供*项的得**%，最多得**%。以上*项累加得分，最高不超过***%分。（二）评分依据：*.要求投标人提供相关证明资料作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。*.业绩必须为已验收（或履约评价）合格及以上的业绩，业绩时间以项目验收或履约评价时间为准。*.要求同时提供合同关键信息和项目验收（或履约评价）证明文件作为得分依据，项目验收（或履约评价）证明文件需加盖合同甲方公章（或甲方业务章）。*.通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等。*.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。*.接受联合体投标的，其中一方具备即可得分。*.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。*投标人获奖情况*（一）评分内容：** **年 * 月 * 日至今获得物业管理类奖励，每*项国家级的得**%分，每*项省级的得**%分，每*项市级的得**%分。以上可累计加分，最高得***%分。（二）评分依据：*.要求投标人提供获奖证书作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。*.国家级要求颁发单位为国务院（或其直接所属的行政机关）或全国性行业协会（学会）；省级要求颁发单位为省（自治区、直辖市）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）：市级要求颁发单位为市（地级，或以上级别）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）。*.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“中国社会组织政务服务平台”的已合法登记且状态正常截图。*.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。*服务网点**.深圳供应商，或非深圳供应商但******（或售后机构）（******营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务合作合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得***%分；否则不得分。*.外地供应商承诺：中标后设立本地经营（服务）网点的，提供承诺文件（格式自定）的，得** %分；未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。*诚信情况*序号评分因素权重评分准则*诚信情况*投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。接受联合体投标的，联合体各方均符合方可得分。说明：*.各权重分不得进行修改。*.同一项评审打分内容，不得重复出现在不同的打分项里面。*.黄色标记内容不得修改，未勾选的框选项需删除。*.所有评分项的分值权重之和应为***。R本项目采用评标定标分离方式*.定标方法：自定法。*.定标原则：公开透明、优质优价、廉洁高效。*.定标委员会组成： 管理处班子成员 。*.表决方式：□口头表决；□举手表决；R无记名投票；□ 。（*）候选中标供应商的得票数超过定标委员会成员人数半数的，确定为中标供应商。在表决中，各候选中标供应商得票比较分散且没有供应商得票数超过定标委员会成员半数的，剔除得票最少的供应商后再次表决，直至表决出符合得票数要求的中标供应商。（*）候选中标供应商得票相等且影响确定中标的，定标委员会成员充分讨论后再次表决，直至表决出符合得票数要求的中标供应商。*.定标会议程序：（*）推荐定标委员会组长，由定标委员会成员中职位或级别较高的担任；（*）采购单位的采购责任机构负责人或者采购项目需求部门负责人，结合项目需求和评审专家的评审意见，逐个介绍候选中标供应商的情况；（*）定标委员会成员进行充分讨论；（*）进行表决；（*）宣读表决结果。*.采购单位定标时综合考虑候选中标供应商的企业实力、信誉、投标文件响应情况、投标报价等多方面因素，分析采购项目实际情况，选择履约能力较强、价格合理的供应商。其他附件***.******.***论证公示不需要显示相关链接 *：采购需求公示期限为**小时（公休日、节假日时间不计算在内）。在公示期内，供应商如需要对采购需求提出意见或建议的，可登录深圳公共资源交易网（http://***.******.***/），在“采购申报→提出需求疑问”功能点填写意见或建议，由采购人进行回复。*：采购需求不等同于正式发布的采购文件，对采购需求提出意见或建议不属于对采购文件质疑。