河南安阳安阳市龙安区人民法院关于安阳市文峰区永明路街道办事处灯塔路998号香格里拉城市花园3号楼3单元1层01号，3单元2层01号（第二次拍卖）的公告
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安阳市龙安区人民法院关于第二次拍卖被执行******名下所有的安阳市文峰区永明路街道办事处灯塔路***号香格里拉城市花园*号楼*单元*层**号、*单元*层**号；*单元*层**号、*单元*层**号房产两套的公告安阳市龙安区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在安阳市龙安区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安阳市龙安区人民法院，法院主页网址：http://***.******.***），现公告如下： 拍卖标的：被执行******名下所有的安阳市文峰区永明路街道办事处灯塔路***号香格里拉城市花园*号楼*单元*层**号、*单元*层**号（房产证号：安阳市房权证文峰区字第********号），*单元*层**号、*单元*层**号（房产证号：安阳市房权证文峰区字第********号）房产两套。注：竞买人应符合房产所在地购买房产有关法律、法规、政策等相关规定，具体情况请向房产所在地房产部门咨询，该房产有抵押，租赁情况不详，本次拍卖以拍卖标的物现状进行拍卖，其外观、房屋面积、房屋结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。买受人按照房屋现状取得该房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。基于房屋现状，是否能够办理产权登记手续，本院不做作保证，相应后果由买受人自行承担。特别声明：本次拍卖标的物起拍价、成交价均不包括该拍卖标的物所有权人在办理该拍卖标的物交割、过户等交易中应缴纳的各项税费，因此该拍卖在拍卖成交后涉及的各项税、费及可能存在的欠费及办理过户时产生的税、费、差价等费用均由买受人全额承担。（有关税费数额等问题请自行向相关部门了解。）安阳市文峰区永明路街道办事处灯塔路***号香格里拉城市花园*号楼*单元*层**号、*单元*层**号房产，起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度:****元,保留价：*******.*元；安阳市文峰区永明路街道办事处灯塔路***号香格里拉城市花园*单元*层**号、*单元*层**号房产，起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度:****元,保留价：*******.**元。二、咨询电话:****-*******,李法官。本标的不安排看房，有意者请自行看房。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.估价结果不包括估价对象室内家具家电等动产。*.本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。*.限购、过户情况，由竞买人自行向拍卖房产所在地的房产管理部门咨询确认。*.法院所展示的照片、资料仅供参考,具体以标的物实际状况为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但并不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等费用由买受人承担。上述具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的有可能存在的水、电、煤气、物业管理费等一切费用均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：安阳市龙安区人民法院，开户银行：中国银行河南省分行，账号：*******************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。安阳市龙安区人民法院二〇二一年十二月六日
