山东济南济南市天桥区人民法院关于山东省济南市天桥区天和园小区一区7号楼1-201 号房屋（变卖）的公告
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济南市天桥区人民法院关于变卖济南市天桥区天和园小区一区*号楼*-***号房产的公告济南市天桥区人民法院将于****年**月**日**时起（竞价周期**天）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：济南市天桥区人民法院，网址:https://***.******.***/****/**）。现公告如下：一、变卖标的：济南市天桥区天和园小区一区*号楼*-***号房产。起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。不动产权证书号：天******面积：***.**平方米房屋用途：住宅注：*、该房屋现有人居住，法院不保证腾房时效性。*、该房屋有抵押。二、本院已******在拍卖期间对上述拍卖标的相关信息进行预约看样和信息咨询等工作，咨询热线：***********节假日除外。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。标的物以实物现状进行拍卖交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费，依照税法等相关法律规定，由相应主体各自承担。水、电、暖、物业等费用，全部由买受人承担。六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。七、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖或暂缓拍卖。八、本标的物无优先购买权人（竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经山东省济南市天桥区人民法院确认）。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内应通过银行付款方式缴纳余款，详细请咨询法院，并在缴纳余款十五日后（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到济南市天桥区人民法院执行局（地址：济南市天桥区田家庄东路*号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：济南市天桥区人民法院、开户行：兴业银行济南天桥支行、账号：************************)，且备注：（****）鲁****执恢***号。*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十三、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物介绍》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨******：***********（节假日除外）山东省济南市天桥区人民法院监督电话：****-********天桥区人民法院执行工作局地址：山东省济南市田家庄东路*号淘宝技术咨询电话：***-***-****另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。济南市天桥区人民法院二〇二一年十二月六日
