上海静安上海市第二中级人民法院关于江苏省启东市寅阳镇恒大海上威尼斯592幢102室（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告 上海市第二中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在“工商银行融e购”（***.******.***.cn）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：江苏省启东市寅阳镇恒大海上威尼斯***幢***室，权证号：苏（****）启东市不动产权证明单第*******号；建筑面积：***.**平方米；土地使用面积：***.*平方米；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；登记日期：****-**-**；总层数：*层；土地权利性质：出让；土地用途：城镇住宅用地；土地使用期限：至****-**-**止。四至为：东至长江、南至长江、西至宁海线、北至黄金海滩景区湿地迷宫评估价：***.**万元起拍价：***.***万元；保证金：**万元；增价幅度：*万元及其倍数二、拍卖时间****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）。三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延*分钟。四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前；有意者请向法院委托的拍卖辅助******咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。五、特别提醒：该标的为预售产权，目前登记的权利人为启东********，买受人需办理二次过户手续，由于过户需要开发商提供相关资料，竞买人须在拍卖前前往开发商处协调相关资料的交接手续，过户的时间可能较长并存在不确定性，请竞买人注意竞买风险。拍卖标以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖标的是江苏省启东市房产，有意者须亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，请竞买人自行了解是否具有竞买资格；法人和其他组织须自行向相关主管部门核实条件。竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。七、对拍卖标的权属有异议者，请于****年**月**日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于****年*月**日**时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人企业所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，……，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过*日视为拍卖事项已经通知。十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人应于****年**月**日**时前；联合竞买人应于****年**月**日**时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构：******咨询电话：***-*******************谢先生联系地址：上海市静安区武定路***号*号楼****室举报监督电话：***-********-*****上海市第二中级人民法院****年**月*日
