广东深圳坪山区坪山街道六联社区东深供(丰田段)1号物业出租(发包）交易公告
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******坪山分公司交易公告（项目编号：PSJY**********）（请前来递交应答文件的各位意向承租人注意，进入办公大楼需提供绿码及**小时以内核酸检测阴性证明，否则无法进入谈判现场。）******物业租赁管理办法》（深坪国资规〔****〕*号）等有关规定，******坪山分公司（以下简称“交易集团”）受深圳******委托，采用单一来源谈判的交易方式对坪山区坪山街道六联社区东深供(丰田段)*号物业出租(发包)项目的集体物业引进承租人，现诚邀深圳******参加本项目谈判。一、租赁物业概况*.资产地点：坪山区坪山街道六联社区坪山丰田路****号；*.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积约共*****m*。房产证情况无；*.出租用途：工业；*.租赁年限：*年；*.免租期：无；*.招租底价：第*-*年人民币≥***,***元；第*-*年人民币≥***,***元（税费承担方：出租方），如出现溢价情况，第*-*年租金按招租底价递增情况进行递增；*.物业是否空置：否（当前租赁合同到期日期：****年**月**日）；*.移交物业给成交人日期:****年 * 月 * 日前；*.履约保证金为第*-*年成交价的*个月租金；**.不允许联合体承租。二、承租后实际经营业态要求：鼓励发展类、允许发展类根据《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》（******坪山分公司官网“办事指南”内的“集体三资交易”）。三、承租人应具备的资格条件*．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，将通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）渠道查询相关主体信用记录）；*.承租后实际经营业态符合“鼓励发展类、允许发展类”（提供产业准入承诺书，此项由以区工业和信息化局审核结果为准）；*.不得为创客以外的个人（提供企业、个体工商户的营业执照或其他相关证明），此条款由工信局审核，通过工信局的产业核查视为符合该项资格条件；*.不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构。（提供承诺书，如为专业化租赁运营机构须提供相关备案资料，承诺书格式详见第三章）。四、报名方式和时间报名时间：****年**月* 日*:**至****年**月** 日*:**，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金、进行产业准入核查及准备应答文件。*.意向承租人须在报名时间内将交易保证金￥*,***,***元 （大写：人民币壹佰贰拾万零肆仟伍佰元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准；账户名称：******银行账号：****************开户银行：中国民生银行深圳分行坂田支行备注：*.填写备注时必须注明：“PSJY**********交易保证金”；*.以个人名义参加本次公开招租活动，保证金付款人必须为本人；以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；*.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入。未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。*.意向承租人须在报名时间内提交营业执照、法定代表人身份证、产业准入承诺书（详见附件）、意向承租人符合单一来源谈判的证明材料、环保批文（涉及环评企业须提供）、高新技术企业证书（如有）等资料进行产业准入核查。产业准入核查联系人：刘工，电话：****-********备注：所有资料须盖公章或按指模发送到区工业和信息化局邮箱（******），邮件主题处填写： （深圳******）坪山区坪山街道六联社区东深供(丰田段)*号物业出租(发包)（项目编号：PSJY**********）的产业核查资料）。未按要求进行产业准入核查的，视为应答无效。*.应答文件的递交*.递交应答文件开始时间为：****年**月** 日*:**；*.递交应答文件截止时间为：****年**月** 日**:**；*.递交应答文件地点：深圳市坪山区东纵路***号旭丰楼B座*楼***； *.逾期送达（以北京时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受；*.谈判时间：****年**月** 日**:**（北京时间），请意向承租人代表参加谈判（请前来递交应答文件的各位意向承租人注意，进入办公大楼需提供绿码及**小时以内核酸检测阴性证明，否则无法进入谈判现场。）。五、质疑事项意向承租人若有疑问，请于****年**月** 日*:**前将对谈判文件和交易公告的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。交易集团将在组织现场谈判*日前通过网上公告统一发布答疑结果。六、流标处理公告期满，无意向承租人报名的项目，重新确定招租条件及底价进行交易申报。七、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：黄先生联系电话：*********** 八、交易服务费*.交易服务费按******关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔****〕*** 号）要求收取，本项目由承租方支付交易服务费；收费对象业务情形收费标准（人民币）承租方或招租方满足以下两种情形之一，且采用协议或单一来源方式实施的项目：*.交易对象为原承租人；*.在交易信息正式发布前招租方已经市、区级政府或市、区国资部门、集资部门确定承租方的（提供证明资料）**** 元其他方式按首年月租金***%或租赁期内总租金 *%（孰低原则）收取备注单宗项目最高收费 ** 万元*.成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。九、交易保证金不予退还情形有下列情形之一的，交易保证金和交易服务费将不予退还，交易集团在扣除服务费后，将剩余的保证金转给招租人：*．意向承租人在截止递交应答文件时间后撤销应答文件；*．与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；*．成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；*．成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同的；*．成交人未按交易公告要求足额交纳交易服务费的；*．法律法规规定的其它情况。十、本交易公告中所涉及的时间一律为北京时间十一、联系方式招租人：深圳******联系地址：深圳市坪山区碧岭社区新榕路**号二楼联系人：黄先生联系电话：*********** 交易组织机构：******坪山分公司联系地址：深圳市坪山区东纵路***号旭丰楼B座*楼***办公室联系人： 李工/杨工 联系电话：********/********传真电话：****-********附件：谈判文件（东深供丰田段*号）及产业准入承******坪山分公司****年**月**日
