安徽六安寿县人民法院关于寿县工业园区滨湖大道东侧寿县花园家具有限公司院内2处房地产（变卖）的公告
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变卖公告安徽省寿县人民法院定于****年**月**日**时起(变卖期**天，有出价则进入竞卖期一天)对以下标的物按现状在淘宝网（https://***.******.***/court_list.htm）以互联网竞价方式进行公开变卖，公告如下： （一）估价对象权益状况本次评估的估价对******拥有的位于寿县工业园区滨湖大道******院内*处房地产，权利人：******。产权证号、建筑面积、层数、规划用途详见《估计对象信息一览表》。估价对象设有他项权，登记证明号：房地产他证字第********号，他项权利人：安徽寿县******寿春支行。估价对象已在寿县房产局办理《房地产权证》，权益明晰。估价对象虽设有他项权，但对估价对象价值无不良影响。（二）估价对象实物状况估价对象实物状况一览表房屋坐落寿县工业园区滨湖大道东侧*处房地产产权证号详见《估价对象信息一览表》权******财产范围包含房屋及其所分摊的国有土地使用权，物业相应的配套设施等面积(㎡)详见《估价对象信息一览表》房屋用途详见《估价对象信息一览表》建成年代详见《估价对象信息一览表》建筑结构详见《估价对象信息一览表》建筑类型多层层次/总层数详见《估价对象信息一览表》用地性质出让土地用途工业土地级别二级土地开发程度“五通一平”，道路、供水、排水、供电、通讯、场地平整。装饰装修估价对象*办公楼外墙涂料饰面，复合木门，塑钢窗，内部简单装修；估价对象*厂房门为复合移门，地面为水泥地坪，塑钢窗，内部简单装修，有货运电梯。设施设备供水、排水、供电、通讯、照明设施完备；配套设施基本完善。空间布局整体呈长方形布局。维护状况从外观看维护保养情况较好。完损状况从外观看结构构件、设备较齐全，现状较好。（三）估价对象区位状况描述估价对象区位状况一览表位置状况描述坐落寿县工业园区滨湖大道东侧*处房地产方位（所处商圈）位于寿县工业园区内滨湖大道东侧。与重要场所（设施）的距离距离寿春镇政府直线距离*.*公里。临街（路）状况西临滨湖大道。朝向厂区整体朝西。楼层详见《估价对象信息一览表》工业聚集程度描述估价对象为位于寿县工业园区滨湖大道东侧工业房地产，西临滨湖大道。周******、义达钢构夹芯板厂、安******、六******、******、国精粮油食品、安徽******等。估价对象距公交车站较远，交通便捷度较低。区域内以工业企业为主，工业聚集程度高。交通状况描述道路状况该估价对象西临滨湖大道，所临道路为城市次干道，路况较好。出入可利用交通工具估价对象距公交车站点约*.*公里；由于所处滨湖大道东侧，选用出租车出行较便捷；估价对象所处位置距公交车站点距离远，对外出行便捷程度较低。交通管制情况滨湖大道做为生活、交通共用的混合型城市次干道，道路通行限制时速**公里/小时。停车方便程度厂区院内有停车位，停车方便程度高。环境状况描述自然环境估价对象位于寿县滨湖大道东侧，区域内环境一般，道路两旁绿化率一般，主要污染源为道路路面过往车辆排放的汽车尾气和噪音污染，自然环境条件一般。人文环境估价对象位于寿县滨湖大道东侧，周边多是工业企业，整体人文环境一般。景观估价对象所在区域绿化一般，景观一般。外部配套设施描述基础设施估价对象所在区域道路、供水、排水、供电、通讯等设施完备，综合基础设施条件较完善，设施较新，且保管较完善，保障率较高，保障率在**%以上。公共服务设施附近有安徽农金寿县农商银行等配套设施，该区域基础设施和公共设施配套一般。该厂房存在租赁。二、评估结果总 价：RMB****.**万元大写人民币：壹仟陆佰贰拾伍万零陆佰元整三、本院执行局对上述相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自****年**月*日至****年**月**日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。四、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。五、特别说明：*、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。*、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费按国家相关规定承担。*、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到寿县人民法院现场办理竞买登记手续。*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前到寿县人民法院确认。*、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经寿县人民法院确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满五日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。六、特别提醒：*、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝平台服务系统的时间为准。*、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，变卖成交后淘宝将生成相应的《网络变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在变卖成交后**日内将剩余价款划到法院指定账户（账户名称:寿县人民法院执行专户；开户账号:******************；开户银行名称:******寿县支行）。变卖未成交的，竞买人的保证金将于*日内自动退还原缴款账户。*、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新变卖。*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。拍卖辅助机构：******辅助机构咨询电话：***-*******法院咨询电话：****-****************** ***********联系地址：安徽省寿县人民法院安徽省寿县人民法院****年**月*日
