编号FKMJN**********采购项目名称昆明市晋宁区第二人民医院物业管理服务项目采购人昆明市晋宁区第二人民医院原公告标题昆明市晋宁区第二人民医院物业管理服务项目公开招标公告重新招标原因修正内容*.采购公告内容：项目概况昆明市晋宁区第二人民医院物业管理服务项目的潜在供应商应于****年**月**日**时**分（北京时间）前在昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://***.******.***)递交投标文件。一、项目基本情况政府采购计划编号：*******JH*********采购项目包号：A包。项目名称：昆明市晋宁区第二人民医院物业管理服务项目预算金额：**万元/年，三年总计金额***万元。最高限价：**万元/年，三年总计金额***万元。采购需求：一、采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求； *、采购标的为医院物业管理服务，旨在保障医院各项物业正常、可靠、高效、安全运行。本项目管理服务主要内容包括：保洁服务、安保服务、洗衣房服务等。*、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定要求，本项目专门面向中小企业采购。二、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范； 执行现行国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。三、采购标需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求； （一）保洁服务*、服务范围及内容：（*）负责医院内工作区（含会议室、病区等）、生活区（含地面、排水沟、两个公共厕所、绿化带、花园、水塘清污）的立体卫生清洁保洁工作，并做好门前“三包”（含外墙小广告清理）；（*）负责全院各科室医疗垃圾的分类收集、有效封口、粘贴标识，每天对运送工具进行清洁和消毒，按要求填写转移联单；（*）负责检验科试管清洗工作，特殊科室（手术室、产科、ICU、五官科、供应中心等）拖鞋的清洗消毒；（*）负责工作区域内及病房内照明的管理，杜绝长明灯。*、服务人员要求：（*）身体健康，限 ** 岁以下，性别不限（按需求合理搭配），无违法违纪记录，无重大或传染性疾病，思想素质和道德品质好；（*）有医院保洁相关工作经验；（*）最低保障人数**人。*、服务质量要求（*）门、急诊保洁员岗位职责a.打扫门诊楼梯、走廊、扶手及门窗、墙面、公共地面的卫生；b.及时清洁门诊卫生间、洗漱间，并严格按照感控要求进行消毒；c.及时清除病人的呕吐物、分泌物、排泄物、血迹等；d.按照消毒隔离要求处理，在下班前将医疗垃圾和生活垃圾分类打包清理，保持垃圾桶的清洁； e.做好保洁工作（每 * 小时一次），保持地面整洁干爽；f.负责各个会议室的卫生保洁工作；g.完成临时交代的各种任务。（*）住院病区保洁员岗位职责 a.清洁办公区域及病房内床、桌、椅、柜、灯、设备带、门、窗、墙、地；b.保持病区走廊、门、窗、墙面、地面、扶栏及楼梯、示意牌和卫生间等洁净；c.负责换药室、治疗室和病房的门窗把手、扶栏、床头柜、床头、床尾、地面的清洁，并按照感控要求每日消毒；d.对开水间、洗漱间、污物间及垃圾桶进行清洁、消毒，将医疗垃圾和生活垃圾分类清理；e.及时清除病人的呕吐物、分泌物、排泄物、血迹等；f.做好保洁工作（每 * 小时一次），保持地面整洁干爽；g.完成临时交代的各种任务。（*）手术室保洁员岗位职责 a.严格按照手术科室规定操作；b.认真做好手术床、桌椅、墙面、走廊、地面、器械柜、门、窗等清洁消毒工作；c.及时处理手术室的垃圾，并按规定装入相应颜色的垃圾袋，即医疗垃圾与生活垃圾分类包装；d.及时清除病人的呕吐物、分泌物、排泄物、血迹等；e.统一放置使用过的手术衣、裤，并集中装入指定袋子内；f.完成临时交代的各种任务。 （*）外环境保洁员工作职责a.全面负责外围环境的清洁卫生工作；b.负责外环境地面、两个公共厕所、绿化带、花园、亭子整洁、干净；c.水塘漂浮物的打捞；d.负责排水沟无杂物，通畅无阻塞；e.负责室外各种标示、标牌及外墙的保洁工作；f.负责公共设施损坏、故障的报修与跟进工作；g.负责清除地面杂草；h.完成临时交代的各种任务。*、考核（*）工作人员不足**人按：物业费总额÷**月÷（保洁人数+保安人数+洗衣房人数）×不足人数按月扣除；（*）根据“*、服务质量要求”，经过考核确认达不到考核标准要求的按医院考核要求进行扣罚；（*）医院各科室根据工作标准对物业服务实行月度考核，每发现不符合要求一次扣*分，考核成绩分优秀、良好、合格、不合格四档。当月考核汇总综合总分达到**分（含**分）以上为优秀，**-**分（含**分）为良好，**-**分（含**分）为合格，**分以下为不合格，达到优秀院方全额支付当月服务费，达不到优秀的按等级扣减当月服务费用，**分以下，每少一分扣除当月服务费人民币**元/分。（二）安保服务 *、服务范围及内容：（*）停车场管理、医院的防火、防盗、安保、人身安全、** 小时监控，不间断巡查并做好记录，重点监控门诊区域、出入院处、病房、药库、住院部及其他公共区域，维护医院的正常运行秩序；（*）协助患者做好就诊工作，含急诊急救患者、危急重症患者、手术病人搬运工作；（*）负责进入医院车辆、人员的门关疫情防控管理工作。*、服务人员要求：（*）限 **岁以下男性，无违法违纪记录，身体健康（无重大、精神性疾病及传染性疾病），思想素质和道德品质好；（*）有安保相关工作经验，持证上岗；（*）最低保障人数** 人 。*、服务质量要求：（*）停车场管理要求：a.车辆停放规范、有序，不得阻塞消防、急救通道；b.不准在院内任何场所试车、修车、练车、洗车；c.不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施；d.不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、道路上划线停车位内停放，摩托车、电瓶车、非机动车必须停放在指定地点；e.在发包方指定的场地规范、合理设置停车位，有鲜明标示，并在合适位置设置停车场系统，该系统在合同期满后不得损坏或拆除；（*）停车收费：a.严格执行现行收费标准，期间政策如有变动及时更改，不得违规收费，反之引起的一切后果由承包方负责；b.执行任务的消防车、警车、军车、救护车及上级部门检查工作车辆免收停车费；c.职工及院内住户收费：包年￥***.**，包月￥**.**，临时停车按照现行收费标准执行。d、所收停车费用于补贴承包方经营费。（*）其它：场地由发包方指定提供，停车管理所需设备由承包方自行设置，车辆停放管理责任由承包方负责。（*）保安服务要求：a.保安人员必须持证上岗，具有良好的职业道德和服务态度，对医务人员、患者及家属要以礼相待； b.着装统一、整洁，动作规范、语言文明、形象良好； c.服从医院领导的工作安排，接受医院的监督和检查，医院有权要求更换工作态度不好，工作能力差的保安队员；d.不断提高员工的素质。要求对保安队员进行培训，同时对保安队员进行工作考核，提高工作质量；e.保安人员配置符合医疗机构人防系统建设规定，** 小时安排保安队员值班，并按相关规定保证满员上岗；f.合理安排机动人员，以应对节假日或平时保安员休息时出现人员不足问题，并能协调好在岗队员就餐、上卫生间等特殊安排，以保证不空岗；g.负责医院的防火、防盗、安保、人身安全、** 小时监控，不间断巡查并做好记录，重点监控门诊区域、出入院处、病房、药库、住院部及其他公共区域；h.维护医院的正常秩序，协助公安机关打击不法分子对医院的干扰；i.负责医院太平间的管理工作；j.安排专门的管理人员，定时对医院进行巡查，及时解决医院有关部门提出的问题。*、考核（*）不足**人按：物业费总额÷**月÷（保洁人数+保安人数+洗衣房人数）×不足人数按月扣除；（*）根据“*、服务质量要求”，经过考核确认达不到考核标准要求的按医院考核要求进行扣罚；（*）医院各科室根据工作标准对物业服务实行月度考核，每发现不符合要求一次扣*分，考核成绩分优秀、良好、合格、不合格四档。当月考核汇总综合总分达到**分（含**分）以上为优秀，**-**分（含**分）为良好，**-**分（含**分）为合格，**分以下为不合格，达到优秀院方全额支付当月服务费，达不到优秀的按等级扣减当月服务费用，**分以下，每少一分扣除当月服务费人民币**元/分。（三）洗衣房服务*.服务范围及内容：（*）负责清洗医院布草：床单、被套、枕套、病号服、工作服（帽）、手术衣、手术铺巾、隔帘、窗帘等，并将清洗后的布草运送至住院部楼顶晾晒；（*）负责各病区布草收送、按要求折叠；（*）负责对洗衣房各仪器、环境的保洁工作；（*）对破损布草进行缝补、（工作服）订钮扣、口袋缝补等；（*）完成各科室待消毒物品下收；（*）完成供应中心已消毒物品下送；（*）完成各住院科室从中心药房领用药品的下送。*.服务人员要求：（*）身体健康，限 ** 岁以下，无违法违纪记录，无重大或传染性疾病，思想素质和道德品质好、无不良嗜好；（*）掌握工业洗、脱机操作规范、医院感染管理规范、布草清洗规范；（*）具有较强的沟通协调能力、计划与执行能力；（*）每天最低保障人数*人（男性*名、女性*名）。*.工作质量要求（*）遵守《医院医用织物洗涤消毒技术规范》，符合《昆明市晋宁区第二人民医院洗衣房工作质量考核标准》，并严格按工作质量考核标准考核；（*）布草清洁，无破损，满足临床科室所需，满意度达**%以上，低于**%的严格按《昆明市晋宁区第二人民医院护理质量考核规定》扣罚；（*）洗衣房、晾晒区各仪器、环境清洁；（*）按时完成消毒物品下收、下送；（*）妥善保管布草及用品，无遗失及损坏；（*）住院科室领用的药品下送及时，数量准确，无遗失及损坏。四、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点；*、保洁服务：（*）身体健康，限 ** 岁以下，性别不限（按需求合理搭配），无违法违纪记录，无重大或传染性疾病，思想素质和道德品质好；（*）有医院保洁相关工作经验；（*）最低保障人数**人。*、安保服务：（*）限 **岁以下男性，无违法违纪记录，身体健康（无重大、精神性疾病及传染性疾病），思想素质和道德品质好；（*）有安保相关工作经验，持证上岗；（*）最低保障人数** 人 。*、洗衣房服务：（*）身体健康，限 ** 岁以下，无违法违纪记录，无重大或传染性疾病，思想素质和道德品质好、无不良嗜好；（*）掌握工业洗、脱机操作规范、医院感染管理规范、布草清洗规范；（*）具有较强的沟通协调能力、计划与执行能力；（*）每天最低保障人数*人（男性*名、女性*名）。*、实施地点：昆明市晋宁区第二人民医院五、采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求*.服务标准：符合保洁服务、保安服务、洗衣房服务（工作）质量要求。*.服务期限：*年，合同采取*+*+*模式签订，即：*年服务期满后发包方对承包方所提供服务无异议，再续签下一年合同，反之发包方有权单方终止合同。*.服务项目地点：昆明市晋宁区第二人民医院。*.服务效率：符合保洁服务、保安服务、洗衣房服务（工作）质量要求。六、采购标的的验收标准符合保洁服务、保安服务、洗衣房服务（工作）质量要求。七、采购标的的其他技术、服务等要求*.洗涤用品由发包方提供，承包方工作人员服从发包方管理，不得随意加减量；*.布草由发包方负责提供，使用过程中布草自然损耗需补充由发包方消毒供应中心负责，承包方工作人员不得随意丢弃；*.洗涤所需设备、水电由发包方负责提供及维修。*.医疗废物垃圾袋由发包方提供，生活垃圾袋由承包方提供且做到及时更换无异味。*.如承包方拖欠员工工资超过*个月者，发包方有权单方终止合同。*.服务考核分数低于**分的给予警告，连续两个月都低于**分，发包方有权解除服务合同，中标人不得有异议。*.第一中标方无法履行合同，顺延中标方。*.服务费支付：按月支付，次月*日前完成上月考核，依据考核结果承******发票于次月**日前支付上月服务费。逢节假日顺延。*．本标准最终解释权归发包方所有。合同履行期限：本项目服务期为三年，自合同约定之日起算，合同一年一签。上一年服务期满前的一个月内由业主方予以考核评价，考核评价合格后方可签订下一年合同并按规定进行合同备案。本项目不接受联合体投标。二、供应商的资格要求：*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；*.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条、第七条之规定，本采购项目适宜由中小企业提供，专门面向中、小、微型企业采购。大型企业、大型企业的分支机构、控股股东为大型企业或与大企业的负责人为同一人的供应商不得参与本项目政府采购活动。供应商应当按照该办法规定出具《中小企业声明函》，并对声明函的合法有效性负责。未按规定提交声明函的供应商，资格审查不通过。残疾人福利性单位和监狱企业视同小微企业，按要求提供相应的证明材料即可。*.本项目的特定资格要求：（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购活动。（*）供应商中标后不得将采购项目整体转包给其他主体实施。（*）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不允许参加本次采购活动。（*）供应商在参加政府采购活动前*年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加本次政府采购活动。*.采购文件的获取：*.* 凡有意参加投标者，请于****-**-** **:**至****-**-** **:**(北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://***.******.***)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子采购文件及其它采购资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取采购文件，此为获取采购文件的唯一途径。*.* 采购人不提供邮购采购文件服务。*.投标文件的递交：*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****-**-** **:**。*.*网上递交：网上递交网址为http://***.******.***，供应商须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。*.* 其他（开标规定等）：开标地点：智能开标，地址同投标文件递交网址。现场开标地点：昆明市晋宁区公共资源交易中心（昆明市晋宁区昆阳街道鸥陆广场政务服务中心*楼）。公告期限：*个工作日。其他补充事宜：*.本项目落实的相关政府采购政策：扶持中小企业、支持监狱企业、残疾人福利性单位发展政策。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。优先聘用******。*.对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【****】*号）执行。。*.开标规定：投标人自主选择智能开标或现场解密、开标。智能开标（网上远程解密、开标）：投标人登录昆明市公共资源交易平台，在截标时间前须提前进入到“网上开标室”进行“签到”，根据网上远程解密、开标的要求，须在规定时间完成签到、在线解密、开标一览表确认等相关操作。 现场解密、开标：网上递交投标文件后，投标人于投标截止时间前至开标现场递交刻录投标文件的光盘并进行现场解密、开标，投标人逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件(光盘)，视为撤回投标文件，采购人不予受理。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。。*.发布公告的媒介：云南省政府采购网、昆明市公共资源交易平台公共服务系统*.联系方式：*.采购人信息名称： 昆明市晋宁区第二人民医院地址：昆明市晋城街道晋东路**号?联系方式：冯老师 ************.代理机构信息名 称：昆明市晋宁区机关事务管理局政府集中采购办公室地　　址：昆明市晋宁区郑和路***号联系方式：代老师 电话：****-*********.项目联系方式项目联系人：代老师电　话：****-*********.监管部门、质疑投诉方式及投诉电话： 监管部门：昆明市晋宁区财政局供应商认为招标内容、采购过程及中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人或代理机构提出质疑（质疑函范本详见招标文件）。采购人或代理机构应在收到书面质疑后*个工作日内作出答复，若供应商对答复仍不满意或采购人、采购代理机构均未在规定时间内予以答复的可向昆明市晋宁区财政局按《政府采购投标供应商投诉处理办法》（财政部第**号令）有关规定进行投诉。昆明市晋宁区财政局联系电话：****-********联系人：杨老师地址：昆明市晋宁区昆阳街道办永乐大街云南磷化集团综合办公楼*楼政府采购管理科*.电子招标投标技术咨询联系方式：技术支持：北京******服务热线：***-******** （服务内容：文件编制以及网上交易技术支持）上海CA数字证书办理服务热线：*********** 地址：昆明市呈贡新区市级行政中心锦绣大街*号综合服务楼云南CA数字证书办理服务热线：****-******** 地址：昆明市呈贡新区市级行政中心锦绣大街*号综合服务楼 **小时服务热线：***-****-***包件（标段）编号包件（标段）名称采购类别采购文件获取起始时间采购文件获取截止时间投标截止时间操作包件（标段）编号采购文件商务标（工程量清单）其他附件（电子图纸）