重庆长寿重庆市长寿区人民法院关于重庆市长寿区凤城街道文苑南路4号7幢1-4号（变卖）的公告
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变卖公告重庆市长寿区人民法院将于****年**月**日**时起（网络司法变卖期**天，竞价周期和延时除外）在重庆市长寿区人民法院淘宝司法拍卖网络平台（https://***.******.***/***/**，户名：重庆市长寿区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 变卖标的：重庆市长寿区凤城街道文苑南路*号*幢*-*号（房地证号渝（***）房地证****字第*****号），标的物（房屋建筑面积***.**㎡），房屋用途为住宅，土地使用权终止日期为****年*月**日，标的物现有租赁，使用正常，维护保养状况良好，属较好房，房屋内有物品，影响交付时间。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，自行承担风险。 评估价：***.*万元，变卖价：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。 二、咨询时间与方式： 本院负责在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询工作，联系电话：***-********。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前持合法有效证明到重庆市长寿区人民法院办理委托手续,资格经法院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市长寿区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。六、竞买人资格的取得：*.竞买人需要先报名缴纳等同于变卖标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(即**.***万元)，才能取得变卖参与资格。款项不计利息并退回原账户。*、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆市长寿区人民法院现场办理竞买登记手续。*、买受人逾期未支付变卖余款或未办理手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 七、特别说明： *、标的物有查封、抵押，抵押权人系申请执行人。 *、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 *、变卖成交后，由执行法院负责标的物交付，交付以现场实物现状为准，本院根据房屋实际情况及时将该房屋交付给买受人，但不对交付的时间作明确的保证：标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。 *、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。 *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分（卖方承担部分由买受人先行垫付后凭票向委托法院退款）。其他可能存在的水、电、气、物业费、大修基金等欠费均由买受人自行承担。 *、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。 *、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始前到重庆市长寿区人民法院现场办理竞买登记手续。八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。九、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与执行法院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、本标的物优先购买权人：无。十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，转为拍卖款。十三：*.银行付款方式：通过银行柜台转账或汇款到法院指定账户。户名：重庆市长寿区人民法院，开户银行：******长寿支行，账号：****************，联行号：************。*、变卖未成交的，竞买人缴纳的相应资金将在变卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请拔打有关电话咨询。重庆市长寿区人民法院联系电话：***-********重庆市长寿区人民法院监督电话：***-********重庆市长寿区人民法院地址：重庆市长寿区桃源大道**号重庆市高级人民法院监督电话：***-***********-********附：*、 执行依据法律文书*、评估报告副本重庆市长寿区人民法院二○二一年十二月九日
