琅琊区扬子街道菱溪红色大食堂承包权竞价项目交易公告 项目编号：czcq******-*** 滁州市公共资源交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对琅琊区扬子街道菱溪红色大食堂承包权竞价项目进行公开挂牌，现公告如下： 注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞价人在竞价报价中应考虑到需支付的软件服务费用（具体费用详见第十条）。 一、竞价标的物，本次承包权竞价共*个标的物： 标的物：清流中路****号翡翠庄园社区用房，面积约***m* 评估价：**.****万元/年 二、重大事项披露： *. 安徽省滁州市琅琊区扬子街道办事处林西村民委员会拟招承包方，承包方应按约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定的业务，经营业态仅限于餐饮食堂。竞得人如不按上述要求经营使用承包房产，业主单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 *. 项目背景：本项目为“菱溪红色大食堂”，业主单位意在利用这个项目为本辖区内的特困群体（低保户、五保户、计生特扶人员）提供安全、卫生、便捷的代餐服务，并在每月提供一定金额的代餐劵（具体代餐劵金额待定），特困群体可以用代餐劵在大食堂内就餐，特困群体代餐费用由业主单位和经营者按月结算。大食堂也可以对外正常营业。 *．承包期限：*年（*. 在承包期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造或者因故社区用房被收回等原因，确需提前解除承包合同的，业主方有权无条件提前解除承包合同，不负责赔偿承包人因此造成的损失。承包费用已交业主方未到期部分（自承包人腾空并向业主方交回之日起算），业主方退还承包人），先付款后承包，承包费用每年缴一次，承包期内年承包费用前二年不变，第三年在第二年的基础上递增*%，第四年在第三年的基础上递增*%，第五年在第四年的基础上递增*%，在承包期开始计算前**日内缴纳和收取（即：先付后承包），具体承包起止日期付款日期、承包费用金额在《承包协议》中约定。履约保证金为人民币**万元整，合同签订前缴纳完毕。一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。承包期限自业主方依据《竞拍须知》后附的协议第七条第二款第*项的约定，将房屋完成硬装交付乙方（竞得人）并向后顺延*个月后开始计算。业主方向乙方（竞得人）交付房屋时，双方另行签署房屋交接确认书。 *. 在承包期内严禁转包。承包人转包的，业主方有权单方解除门面房承包合同，并由承包人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。 *. 标的物现状为毛坯，竞得人提供装修方案，经业主单位审批同意后，业主单位组织硬装装修（包含：墙体改造、水电改造、地面铺砖、室内吊顶、墙面乳胶漆、门头）。装修预算约**万元，装修费用业主单位支付，最终的硬装装修费用以施工结束后审计单位出具的审计报告的审定金额为准，竞得人在前四年经营期内，每年分别按照硬装装修金额的**%、**%、**%和**%的比例支付给业主单位。若竞得人在合同期内撤场的，剩余的硬装费用从履约保证金中直接扣除，不足部分由竞得人补齐。装修过程中不得改变房屋的主体结构，承包期满，承包人在未取得续包权的情况下，应在**日内腾空房屋，且恢复房屋由业主单位硬装后的原貌，并归还业主方，否则将扣除履约保证金（超出**日，按****元每天计算），并承担相应损失。承包人不得以装修费用、固定资产等理由要求业主方认购或折价收购，特此说明。 *. 其他相关要求：标的物产生的治安费、卫生费、水电费、物业管理费等费用均由竞得人担负。 *、竞价人需拥有两家或两家以上在经营的餐饮店，且单店面积不低于***平方，竞价完成后业主方将进行实地勘察（提供营业执照，食品卫生许可证，消防证等相关证明材料），否则，业主方有权取消其竞得人资格并没收其竞价保证金，特此说明。 三、竞价起始价、竞价保证金及加价幅度： 标的物：清流中路****号翡翠庄园社区用房， 竞价起始价：**.****万元/年 [if !supportLists]l[endif]竞价保证金：人民币**.****万元； [if !supportLists]l[endif]加价幅度：****元或整倍数。 四、本次承包项目由******代理，代理费由竞得人支付给代理机构。 五、保证金交纳及处置： a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 b）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在竞得通知书发放后*日内缴入安徽省滁州市琅琊区扬子街道办事处林西村民委员会指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：琅琊区扬子街道菱溪红色大食堂承包权竞价项目承包费用。 c）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。 六、竞价人应具备条件： *、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转包等行为的，均可参与，如有不符合条件的，竞得后甲方有权解除竞得资格。 *、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、承包公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向******或业主方提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了承包公告中的各项条款。 *、竞得人须在竞得公示结束后*******拿竞得通知书，拿到竞得通知书的*个工作日内，主动与业主方签定协议，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，保证金不予退还，且业主方有权对外重新公开招承包人。 七、咨询、看样的时间： 自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与******或业主方联系。 八、竞价方式： 本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 九、特别提醒： a.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和安徽省滁州市琅琊区扬子街道办事处林西村民委员会不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 b.参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。 c.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 d.标的物承包登记手续由承包人自行办理，所涉及的一切税费均由承包人承担。 e．放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 f. 被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参加该项目竞标，否则其成交结果无效，保证金不予退还。 g. 标的物提供的现场照片仅供参考，竞价人需自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。 十、资产交易平台收费： [if !supportLists]*）[endif]本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）买受人不超过****万元的部分（含****万元）系统成交价金额的*%***万超过****万元以上的部分系统成交价金额的*.*%上述费用均由买受人 在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。买受人应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。 收费计算示例。 某商业机构于****年*月*日后发布一标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*% *）缴费方式： *、线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。 *、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。 *）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。联系方式： 业主单位：李娜*********** 代理公司：徐新刚*********** 联系地址：滁州市https://***.******.***/zc/notice_detail.htm?page=&project_id=*******业主单位：安徽省滁州市琅琊区扬子街道办事处林西村民委员会 代理公司：****** ****年**月**日附件：竞拍须知(*).doc 承包权竞价公告.doc 视频：