山东泰安泰安市东岳大街18号泰安市粮食局直属分局院内商业房产三年期租赁权第二次网上交易公告
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泰安市东岳大街**号泰安市粮食局直属分局院内商业房产
三年期租赁权第二次网上交易公告
受泰安市粮食和物资储备保障中心委托，定于****年*月*日在泰安市公共资源交易中心产权网上交易系统第二次公开竞价泰安市东岳大街**号泰安市粮食局直属分局院内商业房产三年期租赁权，采用网上竞价的方式选定承租人。有关事宜公告如下：
一、标的基本信息
*、出租人：泰安市粮食和物资储备保障中心；
*、项目划分：本项目共*个标的，用水、电费、物业管理费等另行收取（如有预支情况据实结算）。详情见标的清单：序号标的名称单位数量建筑面积约（㎡）年租金起始价（元/年）三年期租金（元/三年）拍卖服务费*泰安市东岳大街**号，现东岳大街***号泰安市粮食局直属分局院内*号楼、*号楼三年期租赁权处**号楼面积****.**平方米，*号楼面积***.**平方米*************按成交总金额*%收取，由成交人支付。*泰安市东岳大街**号，现东岳大街***号泰安市粮食局直属分局院内*号楼一层处**层面积***平方米*************按成交总金额*%收取，由成交人支付。*、展示时间、地点：公告之日起至****年**月**日止，标的所在地。
*、拍卖标的物一、标的物二目前存在他人实际占有使用的事实，并特别提醒成交后的竞拍人负责自行清场，出租方不承担清场。（原承租方增加的内部设施及装饰装修费用由新承租方与原承租方自行协商解决，与拍卖人及出租方无关）。
二、竞买人资格要求
*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
*、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，买受人应依法经营，所有业务必须符合国家质量安全标准，以合同签订内容为准。竞买人获得租赁权后不能转租、抵押。
*、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网(http://***.******.***.cn)办理会员入库相关工作。
*、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
*、竞买人如果竞拍成功，标的缴纳合同履约保证金为一个月租金，房屋租赁合同到期后，一次性无息退还。按先支付租金后使用房产的原则，租金支付以半年为期，于每半年租期到期日提前一个月一次性支付下一半年度租金。
*、委托方只提供场地，承租方负责维（装）修改造、货物购置、证件办理、水电暖开通等经营的全部工作，费用由承租方自理。
*、房租出现拖欠时，以租赁合同约定交滞纳金。
*、未详尽之处，以合同条款为准。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
公告时间：****年**月**日至****年**月**日
网上报名系统报名界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
注：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价交易须知的获取
竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
（三）交纳竞买保证金
标的物：泰安市东岳大街**号泰安市粮食局直属分局院内*号楼一层、*号楼、*号楼房屋三年期租赁权。
保证金金额：每个标的人民币伍万元整（*****元）
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到交易中心账户时间为准）：****年**月**日**:**前。
户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
（四）年租金增价幅度及竞价起始时间
标的年租金增价幅度为：人民币壹仟元整（****元）。
竞价时间：标的一：****年*月*日*：**—**：**
标的二：****年*月*日*：**—**：**
竞价结束前**秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以**秒倒计时为竞价时限，如在**秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延**秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在**秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。
四、重要说明
详尽事宜以房屋出租合同为准。竞买人须自行到现场查勘标的物状况，参与竞价视为对标的物了解。
关于经营方面的禁止问题请务必仔细阅读产权交易须知，本说明解释权归泰安市粮食和物资储备保障中心。
五、联系方式
****** 联系电话：孙经理 *****************
泰安市粮食和物资储备保障中心
****年**月**日附件： 第三次产权交易须知(*).doc
