湖北巴东县人民法院关于巴东县官渡口镇五里堆社区神农大道108号的第五层房产（变卖）的公告
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湖北省巴东县人民法院将于****年**月**日上午**：**至****年*月**日上午**:**止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://***.******.***/）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：巴东县官渡口镇五里堆社区神农大道***号的第五层房产，结构为钢混结构，规划用途为城镇住宅，评估范围内建筑面积为***.**平方米，土地使用权为国有建设用地使用权,共七层，所在楼层为第五层。评估价：******元，变卖价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。特别提醒：评估价包含室内外二次装饰、装修的价值，不包含办理不动产转让登记应缴纳的相关税费。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖结束前（节假日除外）统一接受咨询（预约看样联系电话：***********）。四、变卖流程：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属过户手续。所涉及的税费按照法律规定各自负担（本条所指税费指税务部门过户产生的费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等；所欠水、电、气、工本费、过户所产生的交通费用由买受人负担）。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交后，未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入巴东县人民法院指定账户，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款在变卖成交后*日内缴入法院指定账户(户名巴东县人民法院 ，开户银行：中国工商银行巴东支行，账号：*******************)。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：***********监督电话：****-******* 淘宝技术咨询电话：**********联系地址：湖北省巴东县人民法院网址: http://***.******.***/此公告在“淘宝网”上发布。二〇二一年十二月十四日
