上海浦东上海市第二轻工业学校宿舍楼管理服务项目招标公告
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一、委托管理服务的物业概况物业名称：上海市第二轻工业学校物业类型：学生宿舍管理 坐落位置：上海市浦东新区沈家弄路***号建筑面积：****.*平方米；共*幢宿舍，楼层高六层，男、女生各*幢。二、供应商资质要求*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。*、供应商必须为上海市政府采购入网单位*、其他资质要求：*) 近* 年内有与本次采购内容相同的管理服务业绩。*) 具有物业管理三级及以上资质。*) 供应商能独立承担民事责任，具有承担本项目服务的机构、管理能力和人员。*) 供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，以在“信用中国”网站（***.******.***.cn）和中国政府采购网（***.******.***.cn）查询的投标截止当天前三年内的信用记录为准。*) 本项目不接受联合体投标。本项目不允许转包。 三、项目要求：*. 项目服务方受校方委托，组织专业化的服务，按规定管理受托区域。并根据上海市第二轻工业学校的管理要求及上海市教委等管理部门对学校宿舍的管理规定，执行具体的相关管理措施。*. 项目服务方应依据服务合同约定、完善组织机构，做好宿舍管理人员的管理。*. 管理服务人员应经过培训并按国家行政主管部门规定持证上岗，管理服务人员上岗前均应具有健康证，并按规定定期体检，定期将健康情况向校方报备。*. 现场管理与服务人员应符合规定的入职审核的相关规定，均应通过服务提供方的政治审核且无违法犯罪记录，并向校方提交现场管理与服务人员政审和无违法犯罪记录的承诺书。*. 项目服务方在服务中对外先行承担与管理相关的责任，履行相关义务，代表校方与管理所涉及的各有关方面交涉，维护校方的合法权益，并提醒校方遵守与管理有关的法规政策，履行应尽的责任和义务。*. 项目服务方应加强与校方沟通，如协商同意，可决定为校方提供力所能及的附加服务。*. 项目服务方遵纪守法，项目执行情况应定期有管理记录，完整的日志和台账，季度小结和年度总结。*. 项目服务方应遵守校方的规章制度，不可泄露校方的秘密，其工作同时接受校方的监督考核。*. 项目服务方各类服务应相互协调；人员调派和工作时间安排不得违反劳动法等国家法律法规规定。在一视同仁，不予歧视和排斥的前提下，兼顾岗位对人员的特殊要求。**. 对校方日常业务所需资源和相关设备设施、应安排专人巡视、检查，发现问题，及时处理，将一切可能发生的故障隐患消灭在萌芽中。**. 执行重大事项报告制度，遇到险情和重大事故，或对违规行为劝阻无效时，及时通知校方，并根据校方要求立即向上级和当地行政主管部门报告。 四、服务人员要求*. 本项目服务人员配备不少于**人。全年提供服务。投标时所承诺的管理岗位人员及技术岗位人员中标后不得擅自调换和撤离。*. 任职标准要求：任职服务人员原则上年龄应在**周岁以下（不限男女）。相貌端庄，工作责任心强,工作认真,诚实可信，遵纪守法、无违法犯罪记录。投入本项目的人员需符合相应的执业资格要求，同时持有劳动部门颁发的相关技术等级证书。有教师资格证、心理咨询师证及学生管理工作经历等相关技能的，年龄可适当放宽。*. 建议配置人员如下:服务区域服务岗位小计人数要求寝室管理项目主管*名学历不低于大专 、需有学生管理经验宿舍管理管理员*名（其中*名必须是女性）宿舍管理生活指导*名有学生思想管理工作能力（女性不少于*名）学历不低于高中 宿舍管理卫生保洁*名 *. 项目服务方必须遵守《劳动法》、《合同法》及上海市地方法规，服务人员工资收入不得低于上海市最低工资标准，并按为服务人员缴纳各类社会保险金。*. 服务人员信息备案要求（*） 项目服务方应将派驻的寝室管理服务人员的相关资料复印件定期提交校方备案。（*） 服务承包方应根据校方的要求如实提供管理服务人员缴纳社会保障金的相关证明材料以供备案 五、其他要求*、项目服务方自行负责相关人员的培训工作，所有人员均需进行岗前培训方可上岗（校方人员参与），方案校方备案。日常培训每月不得少于*小时，培训结果交校方备案。*、项目负责人每月至少二次召集一次宿管员、生活指导老师、保洁员的工作会议，点评其工作绩效，校方有权对相关人员的工作实绩提出意见。*、如果项目服务方宿管员、生活指导老师由于工作不到位或其他原因导致每月人员流动频繁，校方有权终止合同。*、由于项目服务方服务人员工作失误导致严重后果，一切后果由项目服务方负责。 六、投标报价说明*. 本项目服务一次招标服务三年，服务合同一年一签。在本项目管理服务期限内，将服务管理水平与校方考核相结合，采用“*+*”方式进行。先签订第一年度服务合同，年度通过考核宿舍管理服务水平达到既定目标、完成服务承诺且双方合作良好，再签次年度劳务管理服务合同，以此类推。*. 本次投标报价也是每年度合同续签金额，服务提供方应根据招标内容，结合企业自身管理经验、水平和市场风险，充分考虑服务期限内工资及物价增长、调整等因素，结合本单位服务管理水平和承受能力，测算并确定服务期限内每一年度管理费用报价以及支出明细。*. 本次投标报价的费用组成中，应包含但不限于以下内容：*.*应包括为提供本项目规定的全部管理、服务所发生的人工（含工资、加班工资、工作餐、社会统筹保险金等）、服装费、材料、工具、管理、税金、投标报价应包括为提供本项目规定的全部管理、服务所发生的人工（含工资、加班工资、工作餐、社会统筹保险金、人员聘用的费用等）、服装费、材料、工具、学生送医交通费等一切相关费用。*.*本合同为服务承包劳务派遣合同。服务期内与服务派遣人员相关的劳动关系等均由服务承包单位负责，管理人员因病或受到人身意外伤害，以及因故终止劳动，所涉及的各种保险理赔或经济补偿，由项目服务承包方负责承担处理。*.*承担与此次招标有关的必须的费用。 投标费用明细表序号分类名称单人每月费用报价（元）计算基数（元）计算公式备 注可保留至小数点后* 位*人员基本工资费用不低于****年上海规定最低收入*社保金五险缴费不低于上海规定企业最低缴 纳 比 例*公积金五险缴费不低于上海规定个人最低缴 纳 比 例*中夜班津贴每月人均按照*天计算*高温津贴按照市府标准年*个月每月***元，按**个月分摊*法定节假日加班费按政府规定最低水平（****/**.*******)/***带薪年休假按政府规定最低水平（****/**.******）/***餐费补贴按照每天一餐，每餐*元标准，月均**.**天工作日计算*服装费每人按*年分摊（自报）**设备器材装备费（自报）**经济补偿金按政府规定最低水平****/****年度及平时绩效奖和福利费年终考核及年夜饭福利等费用(自行测算进行填报）其他费用所列费用由投标人根据招标要求费用自行测算，填报保洁用品根据校方保洁管理规定，自行测算使用清洁劳动工具、消毒用品等，自报，包干使用。**（*－**）项小计**项目管理费管理人员、办公费用、房屋折旧、水电费等。(自报）**（**－**）项小计**经营利润(自报）**税金（营业税）按照国家规定*%计算**（**－**）项合计**月小计（按照投标人数计算**项*人数（按照投标人数计算）**年度总费用**项***月（每月费用乘以**)**年度总费用人民币大写 *.合同支付方式：按项目进度支付。七、投标与评标*.投标材料必须包含并不限于以下内容：（*）公司基本情况简介、法人、资质（营业执照复印件，必须清晰盖红章）、技术能力（提供近年相关项目业绩案例）；（*）项目执行方案；（*）报价单（必须有分项任务报价和总价）；（*）服务承诺。*.投标联系：自公示之日起五日内，投标方将所有材料一式三份，封装后寄至上海市第二轻工业学校发展规划处，地址：浦东新区沈家弄路***号。联系人：梁老师 电话：*********.评标公布：学校取得三家及以上供应商投标材料后，组织专家进行评标，根据综合评分确定中标单位。中标结果在上海市第二轻工业学校网站公告。
