四川成都成都市温江区人民法院关于成都市温江区柳城镇新南路238号2栋2单元1楼2号（变卖）的公告
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成都市温江区人民法院关于对成都市温江区柳城镇新南路***号*栋*单元*楼*号房变卖的公告（****）川****执恢***号成都市温江区人民法院将于****年**月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在成都市温江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://***.******.***/***/**?spm=***.******.***.****.mWxcwm，户名：成都市温江区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：成都市温江区柳城镇新南路***号*栋*单元*楼*号房，建筑面积：**.*㎡；规划用途：住宅；证书编号：温房权证监证字第*******号变卖价：**.***万元， 变卖预缴款：**.***万元，保证金：*.*万元，增加幅度：*.**万元（或其整数倍）。关于财产情况的其他说明：本院已委托阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台、中国工商银行融e购电商平台评估询价，评估结果分别为：**.****万元、**.****万元、**.****万元；上述房产整体评估最终价格为**.****万元。该平台出具的房地产司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。二、竞买条件：本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）因未开设淘宝账户等原因，需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行拍卖并办理相关拍卖手续，竞买人和委托代理人须在****年**月**日**时前到法院办理委托手续，经法院确认后可参与竞买，委托相关手续请向法院咨询。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）或者委托代理人须到本院办理交接手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（五）优先购买权人须先经本院确认，优先购买权人须****年**月**日**时前到法院办理委托手续取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。咨询、展示看样的时间与方式：****年**月**日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，由本院司法拍卖辅助机******在变卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、组织看样等网拍辅助服务工作，请关注微信公众号“首尔迪拍卖”进行自助预约看房，或拨打咨询电话：**********了解更多拍卖详情。四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、变卖方式与流程：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。*、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。*、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人签收本院过户裁定之日起**日内，可持税务机关开具的《税收完税证明》原件并向本院提交退款申请；依法应由卖方承担的税费，买受人逾期未提出申请的，该笔费用由买受人自行承担，并视为买受人自行放弃。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本院于****年**月**日电话通知到申请人、被执行人公告发布时间以及变卖时间。并将此拍卖公告张贴于拍卖财产显眼处。九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款(如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款)须在变卖成交后十五日内通过买受人本人账户以转账的方式到法院指定账户(账户名称：成都市温江区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行温江政通东路支行，账号：*******************)，买受人须在银行转账单上注明：拍卖款：执行案号（****）川****执恢***号，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知,一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次变卖的公告及须知。十三、未经******授权，本公告及其附带的图片及评估报告任何人不得私自转发和用于其他商业用途，违者将追究其法律责任。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。司法拍卖辅助机构：****************司法拍卖辅助机构投诉监督电话：***********淘宝技术咨询：***-***-****联系地址：温江区杨柳西路南段***号变卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。成都市温江区人民法院二〇二一年十二月十六日
