广东珠海珠海正方商业运营管理有限公司物业租赁（202118期）（共1个标的）公告
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项目名称珠海******物业租赁（******期）（共*个标的）项目编号*******C转让（委托）方珠海******转让（委托）方联系方式****-*******公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构珠海******交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地区属项目（标的意向）租赁 交易底价*****报价幅度***经营期限*年项目概况现有*处物业公开招租，此处为商铺，坐落于珠海市香洲区安宁路。招租方式以网络竞价方式公开招租为主；计租面积按建筑面积计算；履约保证金为最后一个租赁年度的两个月租金，租金按月度收取；合同期、交易底价、报价涨幅、竞标保证金、租金年递增率*%，请详见附件《租赁物业明细表》。 资格审查方式资格预审是否允许个人竞买是保证金缴纳类型按标的其他需要披露的事项*、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。
*、竞租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，竞租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。
*、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
*、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方需在*个工作日内联系委托方办理领取由珠海市公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在**天内与委托方完成签订合同相关手续。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以委托方实际交付为准。
*、竞租方不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。
*、未经委托方书面同意，竞租方不得将租赁物业全部或部分转租他人。
*、竞标方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞标方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞标方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞标方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞标方将无法报价，后果自负。
*、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，报价增幅详见项目具体内容。
**、标的物以现状交付；
**、承租履约保证金（押金）为最后一个租赁年度*个月租金；
**、现场勘探时间为****年**月**日至****年**月**日上午*：** 至**：**，下午*：** 至*：**，地点为各标的物，联系电话：****-*******；联系人：林小姐。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状；
**、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同（范本）》。
**、项目投诉、质疑处理联系人：林小姐，联系电话：****-*******。
**、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。
**、原承租人在同等条件下享有优先承租权（仅限于标的物第一次挂牌交易）。
**、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。意向受让/竞标资格条件中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向受让/竞标须提供的资料网上报价。交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网络终端递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点网络终端自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年**月**日*时至****年**月**日**时**分；限时报价期：****年**月**日**时**分开始，限时报价期***秒。现场查勘时间交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、杨先生、王先生交易机构联系电话****-*******、*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。*、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注*.房屋租赁合同.docx现场照片.jpg租赁物业明细表.xls产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
