广东广州振业星海商业广场四至六层公开招租
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项目编号GKZZ*********项目名称振业星海商业广场四至六层公开招租招租人深圳市振业（集团）******公告时间起始日期****年**月**日截止日期****年**月**日出租资产基本情况出租资产位置深圳市南山区前海路****号星海名城七期出租资产面积*****.**㎡（四层面积****.**平米，五层面积****.**平米，六层面积****.**平米）招租底价人民币**元/㎡/月（在租的场地继续按原合同执行；已空置及原合同自然到期后的场地租金价格，根据成交价格及移交日期对应租金增幅进行确定）租金的递增合同签订后的第三年起，月租金在上年度基础上每年递增*%。物业管理费向物业管理单位缴纳，**元/平方米/月。水电费依据实际使用量收取。空调费依据实际使用量收取。其他费用空调维护*元/平方米/月，本体维修基金*.**元/平方米/月租金支付方式一月一付出租期限**年免租期*个月（含在租期内）说明：目前已空置部分场地的面积免租期为第一年免租*个月，最后一年免租*个月；带租约的场地到期后第一年免租*个月，带租租约的最后一年免租*个月）。经营业态限定商业或办公出租资产用途商业出租资产现状带部分租约出租物业装修情况简装是否允许承租人对物业进行二次装修是是否存在优先承租权否。本物业资产包为整体出租，不存在整体优先承租权。租赁保证金首年*个月租金金额（四至六层全额保证金）履约条件详见招租文件第二章其它*、为保证裙楼商场一至六层整体性，建议中选承租人与一至三层承租方进行协商沟通，将商场一至六层整个交通动线打通（包括但不限于开通商场内的所有扶梯、电梯等）。*、中选承租方可根据******承担整个项目的运营管理工作，******承接招租文件中要求的全部权利义务，向招租人缴纳租金，******开具租金发票，同时，中选承租方对新成立的全资*、因四至六层为整体租赁，因带部分租约，带租约租户租约到期前租金仍向招租人缴纳，带租约租户租约到期或提前退租后由中选承租方按照其他已经承接铺位同等租金承接，租期**年由中选承租方与招租人从四至六层签订租赁合同时开始计算，即带租约部分也计算在**年租期内。竞租人资格要求竞租人应具备的资格条件*、竞价人在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册******；*、竞价人有效存续*年以上且注册资本不低于（含）*****万元；*******具有商业或园区运营管理经验，在一线城市（北京、上海、广州、深圳）已运营商业或园区项目数量不低于*个（含），累计运营上述项目面积不少于**万平方米（含）；*、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现竞价人存在违反诚实信用等不良记录或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞标的权利，若中选取消其中选资格并没收竞价保证金。注：关联公司的类型详见公告附件或招租文件/第二章/附件一：关联公司说明图。需提供的证明材料*、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件、工商信息查询打印件等相关证明材料（查询网址：http://***.******.***.cn/index.html），加盖公章；*、提供资格条件第*点的相关业绩证明材料，如为自有物业的项目提供物业产权证明（包括但不限于体现地址、面积等），如为租赁物业的项目运营管理业绩可提供合同等证明材料（包括但不限于体现地址、时间、面积等），复印件加盖公章；******的业绩还需提供能证明体现关联信息等证明材料，加盖公章；*、提供资格条件第*点的承诺函，以及提供“信用中国“网站***.******.***.cn查询失信惩戒对象截图、国家企业信用信息公示系统***.******.***.cn无行政处罚信息的查询截图是否允许联合体竞价否是否允许转租、分租本项目的物业为整租，租赁期内，承租人不得将物业整体转租。如承租人因经营需要分租，须经招租人书面同意，分租需向招租人进行备案，分租期限不得超过本项目租赁期限。招租方式电子竞价竞租人报名须知报名截止时间公告截止日**:**（北京时间）报名方式网上注册：竞租人报名前需登录http://***.******.***/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：***-***-****。一、网上报名*）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；*）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；*）待工作人员核实后发出招租文件。二、现场报名*）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；*）填写报名登记表，缴纳报名费用；*）待工作人员核实后发出招租文件。地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*区*栋B*座*楼***报名所需资料*、营业执照复印件*、法定代表人证明书*、法定代表人授权委托书*、法定代表人及被授权人身份证复印件报名费用（售后不退）人民币***元/份/项目资格审查须知资格审查文件递交截止时间公告截止日**:**（北京时间）资格审查文件递交地点递交网址: http://***.******.***详见《报名及提交资格审查资料流程》竞租人应具备的资格条件详见招租公告/竞租人资格要求竞租人需提交的资格审查材料格式详见招租文件第六章及《报名及提交资格审查资料流程》。竞租文件有效期***天竞价保证金缴纳截止时间公告截止日**:**前（以到账时间为准）金额人民币***万元竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与竞价的条件*、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；*、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；*、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；*、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。参与现场竞价须携带的资料随身携带被授权人身份证原件（竞价人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅报价增幅为人民币*.*元的整数倍。交易机构信息交易机构名******地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*区*栋B*座*楼***联系人陈枫阳、张艺龄联系方式****-********/********/***********/***********邮箱地址wangyicfy@***.com收款单******开户银行平安银行深圳江苏大厦支行开户账号**************提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。网******http://***.******.***/深圳公共资源交易服务网https://***.******.***/zzpt-web微信公众号深国招国资招租平台本项目公开招租确定承租人相关程序（公告期为**个工作日，延期周期为**个工作日）处理方式公告次数*家及以上合格报名者*家合格报名者无合格报名者首次公告公开竞价可报协议租赁延期二次公告公开竞价可报协议租赁可调整招租方案后重新招租特别说明本次公开招租的行为是按照《深国资委【****】***号》文规定的程序进行的。招租交易机构（******）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
