长沙市长郡双语实验中学****年-****年学校物业服务项目第*次更正公告更正公告公告日期:****年**月**日 长沙市长郡双语实验中学****年-****年学校物业服务项目第*次更正公告 一、项目基本情况 原公告的采购项目编号： CSCG-************ 　　原公告的采购项目名称： ****年-****年学校物业服务项目 首次公告日期：****-**-** **:**二、更正信息 　 更正事项：采购公告、采购文件 更正方式：更正　　 更正内容： 原评审因素： 序号 评审因素 权值 报价评审 * 投标报价 以经评委会一致认定满足招标文件要求且经评审后投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计**分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：投标报价得分=（评标基准价调整／投标报价调整）×**（报价权重分） 注：*.因落实政府采购政策（价格评审优惠、优先采购）进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 *.根据“财政部令第 ** 号”第六十条的规定“评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。” ** 技术评审 * 物业管理整体设想及策划 投标人提供的物业管理整体设想及策划,至少包含物业服务管理思路、物业服务管理模式、物业管理制度、项目实施方案、项目整体人员配备等方面的,方案科学合理,贴合本项目的计*分,缺漏项、不合理每处扣*分,扣完为止。 * * 物业管理服务质量管理方案 投标人提供的物业管理服务质量管理方案，至少包含质量保证体系的建立、质量管理方式、质量保障措施、质量投诉处理流程、信息反馈措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*分，缺漏项、不合理每处扣*分，扣完为止。 * * 物业档案管理方案 投标人提供的物业档案管理方案，至少包含档案的收集管理、分类管理、归档管理、存放管理、调阅管理等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*分，缺漏项、不合理每处扣*分，扣完为止。 * * 卫生保洁服务方案 投标人提供的卫生保洁服务方案，至少包含室内保洁方案、室外保洁方案、垃圾分类方案、垃圾清运方案、卫生消杀方案等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*分，缺漏项、不合理每处扣*分，扣完为止。 * * 学生公寓管理服务方案 投标人提供的学生公寓管理服务方案，至少包含宿舍管理服务重点工作、宿舍管理服务保障措施、宿管日常服务工作流程、宿管日常服务标准、宿舍管理制度等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*分，缺漏项、不合理每处扣*分，扣完为止。 * * 物业维护及维修管理服务方案 投标人提供的物业维护及维修管理服务方案，至少包含维修服务的重点、维修服务的难点、工程部管理制度、机电设备、设施养护管理、房屋维修养护实施方案及措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*分，缺漏项、不合理每处扣*分，扣完为止。 * * 人员培训及管理方案 投标人提供的人员培训及管理方案，至少包含人员培训计划、培训计划的实施、员工管理方式、管理制度、绩效制度、奖罚措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*分，缺漏项、不合理每处扣*分，扣完为止。 * * 消防及突发事件应急处理预案 投标人提供的消防及突发事件应急处理预案，至少包含校园消防防范处置、治安突发事件预案、其他突发事件预案等方面，方案科学合理，贴合本项目的计*分，缺漏项、不合理每处扣*分，扣完为止。 * 商务评审 * 综合实力 *、投标人具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的，每提供一项计*分，计满*分为止。 （提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分） *、投标人具有能源管理体系认证的，计*分。 （提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分） *、投标人自****年以来获得市级及以上政府部门颁发的文明单位荣誉的，计*分。 （需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分） *、投标人自****年以来管理的项目，在管理期间获得行政部门颁发的生活垃圾分类示范单位荣誉的，每提供一项计*分，计满*分为止。 （需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分） *、拟投入本项目的项目经理具有全日制专科及以上学历、物业项目经理证、物业方面培训证或上岗证的，每提供一项计*分，计满*分为止。（需提供学历证书、相关证书复印件及投标人为其缴纳的近三个月的社保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分） *、拟投入本项目的宿管老师具有教师资格证的计*分。（需提供相关证书复印件及投标人为其缴纳的近三个月的社保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。） ** * 业绩 投标人自****年以来（以合同签订时间为准）具有类似项目业绩的，提供一个业绩计*分，最多计**分。（同一项目业绩不重复计分，提供合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分）） ** 更正为： 序号 评审因素 权值 报价评审 * 投标报价 以经评委会一致认定满足招标文件要求且经评审后投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计**分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：投标报价得分=（评标基准价调整／投标报价调整）×**（报价权重分） 注：*.因落实政府采购政策（价格评审优惠、优先采购）进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 *.根据“财政部令第 ** 号”第六十条的规定“评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。” ** 技术评审 * 物业管理整体设想及策划 投标人提供的物业管理整体设想及策划,至少包含物业服务管理思路、物业服务管理模式、物业管理制度、项目实施方案、项目整体人员配备等方面的,方案科学合理,贴合本项目的计*分,缺漏项、不合理每处扣*分,扣完为止。 * * 物业管理服务质量管理方案 投标人提供的物业管理服务质量管理方案，至少包含质量保证体系的建立、质量管理方式、质量保障措施、质量投诉处理流程、信息反馈措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*.*分，缺漏项、不合理每处扣*.*分，扣完为止。 *.* * 物业档案管理方案 投标人提供的物业档案管理方案，至少包含档案的收集管理、分类管理、归档管理、存放管理、调阅管理等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*.*分，缺漏项、不合理每处扣*.*分，扣完为止。 *.* * 卫生保洁服务方案 投标人提供的卫生保洁服务方案，至少包含室内保洁方案、室外保洁方案、垃圾分类方案、垃圾清运方案、卫生消杀方案等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*.*分，缺漏项、不合理每处扣*.*分，扣完为止。 *.* * 学生公寓管理服务方案 投标人提供的学生公寓管理服务方案，至少包含宿舍管理服务重点工作、宿舍管理服务保障措施、宿管日常服务工作流程、宿管日常服务标准、宿舍管理制度等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*.*分，缺漏项、不合理每处扣*.*分，扣完为止。 *.* * 物业维护及维修管理服务方案 投标人提供的物业维护及维修管理服务方案，至少包含维修服务的重点、维修服务的难点、工程部管理制度、机电设备、设施养护管理、房屋维修养护实施方案及措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*分，缺漏项、不合理每处扣*分，扣完为止。 * * 人员培训及管理方案 投标人提供的人员培训及管理方案，至少包含人员培训计划、培训计划的实施、员工管理方式、管理制度、绩效制度、奖罚措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计*分，缺漏项、不合理每处扣*分，扣完为止。 * * 消防及突发事件应急处理预案 投标人提供的消防及突发事件应急处理预案，至少包含校园消防防范处置、治安突发事件预案、其他突发事件预案等方面，方案科学合理，贴合本项目的计*分，缺漏项、不合理每处扣*分，扣完为止。 * 商务评审 * 综合实力 [if !supportLists]*、[endif]投标人具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的，每提供一项计*分，计满*分为止。 （提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分） [if !supportLists]*、[endif]投标人具有能源管理体系认证的，计*分。 （提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分） [if !supportLists]*、[endif]投标人自****年以来获得市级及以上政府部门颁发的文明单位荣誉的，计*分。 （需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分） [if !supportLists]*、[endif]投标人自****年以来管理的项目，在管理期间获得行政部门颁发的生活垃圾分类示范单位荣誉的，每提供一项计*分，计满*分为止。 （需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分） [if !supportLists]*、[endif]拟投入本项目的项目经理具有全日制专科及以上学历、物业项目经理证、物业方面培训证或上岗证的，每提供一项计*分，计满*分为止。（需提供学历证书、相关证书复印件及投标人为其缴纳的近三个月的社保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分） [if !supportLists]*、[endif]拟投入本项目的宿管老师具有教师资格证的计*分。（需提供相关证书复印件及投标人为其缴纳的近三个月的社保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。） ** * 业绩 投标人自****年以来（以合同签订时间为准）具有类似项目业绩的，提供一个业绩计*.*分，最多计*分。（同一项目业绩不重复计分，提供合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分）） * 更正事项 更正前时间 更正后时间 开标时间 ****-**-** **:** ****-**-** **:** 投标截止时间 ****-**-** **:** ****-**-** **:** 缴纳保证金时间 ****-**-** **:** ****-**-** **:** 三、其他补充事宜 无。 　　本更正公告为采购文件的组成部分，采购文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原采购文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。 　　各有关当事人对本更正内容有异议的，可以在本更正公告发布之日起*个工作日内以书面形式向政府采购代理机构或采购人提出质疑，逾期将依法不予受理。 　　 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 一、采购人信息 采购单位：长沙市长郡双语实验中学 联系人：杨老师 电　话：****-******** 地　址：湖南省长沙市岳麓区茶子山中路***号 二、代理机构信息 代理机构：湖南****** 联系人：李晶 黄科敏 电　话：*********** ****-******** 地　址：湖南省长沙县湘龙街道山水湾S**栋****、****，****-**** 免责声明:本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，长沙市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 采购计划明细附件列表： 更正招标文件-长郡双语物业服务.doc **** 年** 月** 日 如有附件请点击http://***.******.***.cn/page/notice/notice_city.jsp?noticeId=**********&area_id=**