江苏无锡茅泾浜B苑房屋招租
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项目编号WXCQCZ*****标的名称茅泾浜B苑房屋招租产权单位无******招租房地产情况房屋坐落地址无锡市梁溪区南尖苑*号房屋面积****.****平方米房产证号--房屋用途商业土地证号锡北国用（****）第**号土地性质*****.*平方米、划拨招租用途酒店、餐饮招租面积****.****平方米招租底价(万元/每年)**招租期限(年)*承租条件说明*、意向承租方应为具有良好的财务状况，支付能力及******法定代表人未被法院列入失信被执行人名单。*、意向承租方注册资本不低于人民币***万元。*、意向承租方应具有国内正在经营的酒店、餐饮项目并连续经营*年以上，项目在经营面积不低于****平方米（报名时须提供相关证明材料）。*、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日**时前******指定账户缴纳保证金人民币**万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金及履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。*、租金首年每半年一付，第二年起每三个月一付，先付后用。承租方在承租期间须缴纳**万元作为履约保证金，首期租金、履约保证金须在租赁合同签订之日起*天之内支付完成。履约保证金在租赁合同终止时，承租人如无违约行为，无息退还。若承租人存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租人。*、意向承租方应充分考虑并接受房屋的现状情况。被确定为最终承租人需主动配合出租方对房屋安全进行的加固改造工作。承租人根据使用需求及相关法律、法规及政策规范的规定自行评估房屋是否满足使用要求并负责相关证照手续办理（例如消防许可等），涉及项目整体改造、垃圾清理、下水管道疏通、给排水、电气、弱电、消防、暖通系统等设备设施的更换和改造、为满足消防要求产生的结构性改造或建筑附属物添加产生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担，具体现状条件以现场实际交付为准；未经出租方同意，承租人装修工程不得改变标的房屋的原始建筑结构。*、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费、卫生保洁费与租赁相关的费用等）由承租人承担。*、承租人在租赁期间应做好安全工作，并与出租方签订安全协议、物业管理协议、廉政协议等相关手续。*、在租赁期内，若租赁市场出现大幅变动（以出租方聘请的第三方评估机构的评估价为准），经评估后的租金超过原定租金的±**%时，出租方有权对租金作出相应调整，承租人应对此无异议。**、承租期满后，承租人退租撤场时，招租标的房屋内可移动物品归承租方所有，不可移动物品（固定装潢及固定设施）归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。**、租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，出租方及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间出租方不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，出租方有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，出租方不承担承租人其他损失,承租人不能向出租方主张装修损失以外的其他权利。**、本次招租项目出租方应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收费标准参照江苏省物价局文件执行。**、本次招租项目无装修期及免租期。**、本次招租不接受联合体报名的承租申请。**、承租人不得将标的房屋对外转租。其他说明*、标的房屋的产权人为无******，根据《委托管理授权书》，授权无******管理，本次招租的出租方为无******。*、本次招租标的房屋原******承租。该承租方拟继续租赁本次招租标的房屋，若本次招租产生竞价，该承租方在同等条件下，有优先承租权。*、租金年递增方式为：第二年在第一年的基础上增长*%、第三年在第二年的基础上增长*%、第四年在第三年基础上增长*%，第五年在第四年基础上增长*%。物业管理费每年*万元。*、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，以*个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。*、若征集到两家或两家以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租方。*、如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在五个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的。公告期限起始日期****/**/**截止日期****/**/** 产权单位联系人冯先生、李女士交易机构联系人桂女士联系电话****-********联系电话****－********
