安徽池州《池州市物业管理办法（征求意见稿）》意见及采纳情况汇总表
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富文本事项名称《池州市物业管理办法》（征求意见稿）单位修改意见采纳情况及原因贵池区住房和城乡建设局无东至县住房和城乡建设局无石台县住房和城乡建设局无青阳县住房和城乡建设局无江南新兴产业集中区规划建设部无九华山环境资源保护处无开发区建设局无市公安局*.第二十五条增加:物业服务企业在物业服务区域内加强文明养犬的宣传，对违法养犬行为进行劝导、制止。*.第三十一条增加:做好燃放烟花爆竹的宣传、劝导、制止工作。*.建议将保安员持证上岗作为物业服务企业规范经营的要求纳入管理，一方面推动物业企业保安服务合法经营，另一方面积极回应业主反映强烈的物业企业保安服务水平不高、保安人员年龄 偏大的问题。从而体现物业主管部门的监督管理责任。*.建议增加:将小区内发生盗抢刑事案件的发案率作为物业考核的重要依据。*、建议增加:“对办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业进行书面协商，参照其它省、市做法，按规定标准的**%交纳”表述。*.*条采纳*.*条采纳*.*条不采纳，根据《中华人民共和国民法典》《安徽省物业管理条例》《物业服务收费管理办法》等有关法律法规规定，物业服务人维护物业服务区域内的基本秩序，属秩序维护员，未要求配置保安员。*.不采纳，根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人采取合理措施保护业主的人身、财产安全，对物业服务区域内违反有关治安等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止，向有关行政主管部门报告并协助处理。因此，不宜将盗抢刑事案件的发案率作为物业服务考核内容。*.不采纳，根据安徽省物价局《关于物业综合服务费有关问题的补充通知》（皖价服〔****〕**号）规定，****年*月日起，所有的物业综合服务费恢复全额收取。市自然资源和规划局无市发改委第八条（十一）改为：发展改革行政部门负责前期物业服务收费标准的制定、价格行为的规范采纳市生态环境局第八条（六）改为：生态环境行政管理部门负责物业管理区域以及周边法律法规、地方规章条例规定范围内的环境保护工作的监督管理，依法查处违反环保法律、法规的行为。采纳市应急管理局第八条（五）改为：消防救援机构负责物业管理区域内消防安全的监督管理。采纳杏花村街道第九条第二款改为：在业主委员会和物业服务人中，根据中国共产党章程的规定，设立中国共产党的组织，开展党的活动，支持业主组织依法行使职权。鼓励和支持符合条件的中共党员业主通过规定程序担任业主委员会委员。采纳市物业管理协会将《办法》中“住宅小区”修改为“物业管理区域”。采纳如有附件或图片请到网址中下载或查看http://***.******.***.cn/OpennessContent/show/*******.html
