广东东莞坑尾地块改造项目
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交 易 公 告
交易编号：CSZBGG********
东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心受东莞市茶山镇孙屋股份经济联合社委托，将对位于东莞市茶山镇孙屋伟建工业园旁坑尾地块使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况：资产编号资产性质交易面积合作期交易底价保证金资产地址资产图片资源性资产*****平方米**年分得物业建筑总面积≥**%（约不低于*****平方米）*******.**元东莞市茶山镇孙屋伟建工业园旁坑尾二、资产的使用范围：按照建设方案对项目用地进行重新规划改造。
三、行业要求：工业
四、竞价单位准入条件：
*.本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
*.本项目不接受个人和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。
*.为保证意向人清楚了解项目相关情况，意向人须到孙屋经联社了解项目具体情况，领取由孙屋经联社提供的项目建设方案并签订《项目信息确认书》后才可参加报名竞投。
存在以下情况的不接受报名：
*、单位或个人对同一交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价的，从累计**次不报价之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
*、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
*、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过*万元的；
*、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
*、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
*、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
**、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
**、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
**、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达*次以上（含*次）的，列入交易平台信用警示名单*年。
五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
六、申请时间
有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于****年**月**日 **点**分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。
七、意向人报名条件
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；
（六）于孙屋经联社签订的《项目信息确认书》 。
八、交保证金
竞投人必须在****年**月**日 **点**分前，将保证金存入到指定账户（说明：*、银行进账单上必须注明:CSZBGG********；*、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；*、保证金付款人与竞投人要求是同一人。以企业名义竞投的，须以企业名义缴纳保证金。）。
账户名称：东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心
银行账号：******************
开户银行：东莞农村商业银行茶山支行
九、看样时间
本中心与业主组织看样时间为：****年**月**日，上午*：**-**：**，下午**:**-**：**。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十、公示时间
本交易公告公示时间为：****年**月**日至****年**月**日。
十一、竞投时间
竞投时间，另行通知。详情请留意网站公告。
十二、其它信息
*.竞得人在项目用地上按甲方确认的设计方案，出资兴建三栋厂房和两栋宿舍（详见附件《设计方案》，但具体的建设方案以主管部门批准的方案为准）。
*.规划总用地面积*****平方米（以红线图为准），合作项目用地以现状为准交付给竞得人。因本项目用地原有承租方承租我社土地或物业，故竞得人必须对地块范围内与我社签订租赁合同的租户的搬迁和赔偿相关事宜的进行协商，并在*个月内的协商期内完成地上建筑物的搬迁赔偿相关事宜，如未能如期完成视同竞得人违约。协商期的具体要求和违约责任详见合同。
*.合作项目实施中所产生的费用全部由竞得人负责，具体内容详见合同。
*.本项目要求竞得人缴交***万元物业补偿金，作为对项目用地中我社现状物业“坑尾厂房、宿舍”的补偿。（“坑尾厂房、宿舍”物业详见附图，图片仅作参考，以实物现状为准），具体内容详见合同。
*.本项目要求竞得人缴交****万元合同保证金，并根据合同约定进行处置，具体内容详见合同。
*.本项目有明确的特定违约责任，具体内容详见合同。
十三、联系方式
东莞市茶山镇孙屋股份经济联合社
联系人：王源阮
联系电话：********
东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心
联系地址：东莞市茶山镇茶山南路*号茶山镇政务服务中心A栋***室
联系电话：********
网址：http://***.******.***.cn附件：孙屋坑尾地块改造合同.doc
东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心
二*二一年十二月二十日EndFragment
