重庆市长寿区朵*********%股权微信打印复制网址网上报名转让标的名称重庆市长寿区朵*********%股权项目编号G*****CQ*******-* 转让底价*****.**(万元)信息披露起始日期****-**-**信息披露结束日期****-**-**标的所在地区重庆市市辖区长寿区标的所属行业房地产业转让方承诺标的企业简况交易条件与受让方资格条件转让方简况挂牌信息一：转让方承诺本转让方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可贵所《产权交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向受让方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。*、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方将在产权转让公告发布之日起五日内，就产权转让公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；*、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；*、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准https://***.******.***/News****?id=***，同意按规定交纳相关费用 。 我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让方和贵所造成损失的，我方同意以我方在产权转让公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。二：标的企业简况标的企业情况标的企业名称重庆市长寿区朵******注册地（地址）重庆市市辖区长寿区法定代表人宋明成立时间****-**-**注册资本****万元 人民币实收资本****万元 人民币******类型（经济性质）******经营规模小型统一社会信用代码*****************R所属行业房地产业经营范围房地产开发及销售（凭资质证书执业）；自有房屋出租。（以上范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）**职工人数*是否含有国有划拨土地否标的企业******股******法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：是 其他序号前十位股东名称持股比例是否放弃行使优先购买权*重庆钢铁集*********%-主要财务指标以下数据出自年度审计报告**** （年度）营业收入营业利润净利润***.**万元-****.**万元-****.**万元资产总计负债总计所有者权益*****.**万元****.**万元*****.**万元 审计机构重庆康华会计师事务所 以下数据出自企业财务报表报表日期营业收入营业利润净利润****-**-*****.**万元-***.**万元-***.**万元报表类型资产总计负债总计所有者权益月报*****.**万元****.**万元*****.**万元资产评估情况评估机构重庆金汇房地产土地资******核准（备案）机构重庆钢铁（集团）******核准（备案）日期****-**-**评估基准日****-**-**基准日审计机构重庆康华会计师事务所重要信息披露其他披露内容*、最近一期财务报表中数据为****年*-**月的累计金额。*、根据《国家税务总局重庆市税务局第二稽查局税务处理决定书》显示：****年**月**日，标的企业收到国家税务总局重庆市税务局第二稽查局税务处理决定书，要求标的企业在规定时间内补缴税金和滞纳金。具体详见处理决定书。*、根据《重庆市长寿区人民法院民事调解书》和《和解协议》显示，标的企业应于****年*月**日前向重******支付完双方共同确认的销售代理佣金***.******万元，请投资人特别关注《重庆市长寿区人民法院民事调解书》和《和解协议》关于付款时限的安排。*、据评估报告载：（*）纳入本次评估范围的投资性房地产办理了产权栋证，均未办理产权分证，房屋建筑面积以标的企业提供的《重庆市房产面积测算报告书》为准。（*）标的企业****年以“以房抵债”方式抵偿债务，在协议生效当期标的企业按照权责发生制原则对抵债房屋涉及的收入、成本确认及工程款抵减事项进行了相应的账务处理。截至****年*月**日尚有**套抵债房需配合办理网签手续，涉及建筑面积为****.**㎡。（*）****年*月*日重庆天瑞******对截至****年**月**日朵力·池上春天（西苑）项目已销售房屋及建筑物进行了土地增值税清算鉴证并出具《重庆市长寿区朵******土地增值税清算税款审核》（渝天瑞土增审字[****]***号），报告显示朵力·池上春天（西苑）项目已交及应退土地增值税税额均为*,***,***.**元，截至期末****年*月**日标的企业实际已预缴纳土地增值税*,***,***.**元（其中****年*至*月预缴纳**,***.**元）。截至****年*月**日标的企业尚未向主管税务机关申请并办理退税事宜。其他具体相关事宜，请详见资产评估报告。*、备查资料：（*）资产评估报告；（*）****年度审计报告；（*）专项审计报告；（*）****年**月财务报表；（*）产权交易合同；（*）《国家税务总局重庆市税务局第二稽查局税务处理决定书》；（*）《重庆市长寿区人民法院民事调解书》；（*）《和解协议》。管理层拟参与受让意向否三：交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价*****.** 万元价款支付方式分期付款分期付款要求意向受让方被确定为受让方后，应在*个工作日内按照本公告公示的合同版本与转让方签订产权交易合同，并在产权交易合同生效之日起*个工作日内将首期付款（不得低于总成交价款的**%，含交易保证金）支付至重庆联合产权交易所指定账户；其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息；受让方在产权交易合同生效之日起***日内支付总价款的**%，剩余交易价款在合同生效之日起*年内付清。与转让相关其他条件*、意向受让方待重庆联合产权交易所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后*个工作日内，将交易保证金人民币****.**万元汇至重庆联合产权交易所指定账户（以到账为准）。*、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。*、若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（*）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（*）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按公告及合同约定足额支付交易价款的；（*）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（*）其他违反公告的情况。*、意向受让方被确定为受让方后，应在*个工作日内按照本公告公示的合同版本与转让方签订产权交易合同，并在产权交易合同生效之日起*个工作日内将首期付款（不得低于总成交价款的**%，含交易保证金）支付至重庆联合产权交易所指定账户；其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息；受让方在产权交易合同生效之日起***日内支付总价款的**%，剩余交易价款在合同生效之日起*年内付清。因受让方原因未在规定时限内签订产权交易合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除产权交易合同和终结交易，并将标的另行处置。*、未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按产权交易合同约定转为交易价款；其他意向受让方所交纳的交易保证金，若不涉及交易保证金扣除情形的，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。*、（*）受让方应在工商变更登记完成之日起**日内，代标的企业向重******、重庆******、重庆******、重庆******偿还债务共计****.**万元；（*）受让方应代标的企业向转让方偿还债务共计****万元（以产权交易合同生效之日实际结算金额为准），偿还要求如下：受让方应在产权交易合同生效之日起***日内支付总价款的**%至转让方指定账户，剩余价款在合同生效之日起*年内付清。受让方应按《产权交易合同》约定：就上述款项提供相应担保。*、交易及过户所涉及的一切税、费（含重庆联交所费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。*、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。受让方资格条件无保证金设定是否缴纳保证金是交纳金额****.** 万元交纳时间意向受让方经资格确认后[*]个工作日内交纳交纳方式电汇、转账、网上支付xiangmu["cautionPayFormStd"]四：转让方简况重庆市长寿区朵******转让方基本情况产权转让行为批准情况转让方名称重庆钢铁集******注册地（住所）重庆市大渡口区重钢钢城大厦 法定代表人方毅注册资本*****.**万元人民币******类型(经济性质)****** 所属行业房地产业 统一社会信用代码******************经营规模小型持有产(股)权比例(%)***拟转让产(股)权比例(%)***国资监管机构省级(直辖市)国资委监管所属集团或主管部门名称重庆钢铁（集团）******批准单位名称重庆钢铁（集团）******决议类型批复内部审议情况股东会决议五：挂牌信息信息披露公告期自公告之日起[ **]个工作日信息披露期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方交易方式网络竞价（多次报价） 发布媒体名称重交所网站交易机构交易机构名称重庆联交所集团总所交易机构联系人王雨联系电话***-********--tr bgcolor="#ffffff"交易机构部门负责人联系电话交易机构传真备注