山东青岛青岛海事法院关于山东省青岛市市南区香港中?路8号乙2号楼1803户（第一次拍卖）的公告
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青岛海事法院关于山东省青岛市市南区香港中路*号乙*号楼**** 户（第一次拍卖）的公告青岛海事法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在青岛海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青岛海事法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的物：山东省青岛市市南区香港中路*号乙*号楼****户，【鲁(****)青岛市不动产权第 ******* 号】证载：共有情况：单独所有；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质:出让/商品房; 证载用途:商务金融、城镇住宅/办公；面积：房屋建筑面积 ***.** 平方米(专有建筑面积:***.** 平方米；分摊建筑面积：**.** 平方米); 建筑结构:钢混；竣工日期：****年**月**日；使用期限至 **** 年 * 月 ** 日止；总层数：** 层, 所在层数:** 层。评估价格及拍卖标的物具体情况详见评估报告。起拍价：***万元人民币，保证金：**万元人民币，增价幅度：*万元人民币及其整倍数。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两天接受咨询（节假日除外），有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*.竞买人须承诺，自行询问并遵守当地限购、限贷等法律法规政策，上述产权过户登记须以符合国家及所属地市现行有关房地产调控规定为前提，否则不予办理产权过户登记手续，自行承担转让标的物无法过户的风险。*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能产生的水、电、气、暖、物业等相关费用，拍卖标的成交交付之日前的，由卖方承担；交付之日后的，由买受人承担；具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起五个工作日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。八、竞买人资格条件： *.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。 *.竞买人必须具备房产所在地的购房资格，受房产所在地的限购政策约束，并自愿承担相应的法律后果。参与竞拍的竞买人即视为承诺具备购房资格，并自愿承担相应的法律后果。 *.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 *.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明（具体证明材料以法院要求为准，请提前咨询法官），逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定账户（与法院另有约定的除外），并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁**执***号山东省青岛市市南区香港中路 * 号乙*号楼 **** 户拍卖余款”。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：青岛海事法院开户银行：农行青岛东海西路支行账号：******************* *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：韩法官****-******** 山东司辅（拍卖咨询）:****-********、***********联系地址：青岛市崂山区云岭支路*号淘宝技术咨询：***-***-**** 青岛海事法院 二〇二一年十二月二十日
