广东汕头汕头市金平区人民法院关于汕头市潮阳区和平镇和平居委桥尾洋糖厂路下（汕头市宝龙实业有限公司范围内之一、二、三幢）房产[产权证号：粤（2017）潮阳区不动产权第0000018号、粤（2017）潮阳区不动产权第0000019号、粤（2017）潮阳区不动产权第0000020号；建筑面积：4894.30㎡]（第一次拍卖）的公告
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广东省汕头市金平区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省汕头市金平区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**，户名：广东省汕头市金平区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：登记在被执行******名下位于汕头市潮阳区和平镇和平居委桥尾洋糖厂路下（******范围内之一、二、三幢）房产[产权证号：粤（****）潮阳区不动产权第*******号、粤（****）潮阳区不动产权第*******号、粤（****）潮阳区不动产权第*******号；建筑面积：****.**㎡]及其集体建设用地使用权。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省汕头市金平区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省汕头市金平区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。三、咨询和看样方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：***-***-****或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。联系人：黄先生；联系电话：***********四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不负责有关户口迁移等问题七、特别说明：*.本次拍卖标的物属于批准拨用的集体建设用地，用途属于工业用地，上盖物属于自建房。宗地面积和建筑面积以不动产权证登记为准。*土地使用权及地上建筑物等房地产办理产权过户手续及需缴交的一切税、费、金和办理产权过户登记所需的一切税、费、金均由买受人承担。该房尚欠的水电费由买受人缴纳。*.本标的按现状拍卖，因有人使用或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险。*.本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担。*.本标的物可能存在二次过户，相关手续及税、费、金由买受人自负。*.对上述标的物产权有异议的，应于****年**月**日前向本院提出。*.本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。*.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。竞买人在竞买前应仔细阅读本公告及须知，若竞买成交，即视为对本公告及须知内容无异议。拍卖成交后，房产内一切物品由被执行人及家属自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内一切物品视为废弃物。八、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：汕头市金平区人民法院，开户银行：中行汕头金园支行，账号：************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执****号拍卖款]，并于拍卖成交后十日内将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图提交到本院执行局（或将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图邮寄至汕头市金平区人民法院执行局，地址：汕头市金环路**号，收件人：卢法官，联系电话：****-********），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物详情请自行查阅汕头市宏******作出汕宏评字（****）房***号《房地产估价报告》，或拨打本院咨询电话。网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 ***-***-**** 联系人：姚同志 ****－********监督电话：陈法官 ****－********联系地址：广东省汕头市金平区人民法院执行局（汕头市金环南路**号）网址: http://***.******.***.cn/相关信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 广东省汕头市金平区人民法院****年**月**日
