广东怀集县人民法院关于被执行人黎来然名下位于怀集县马宁镇商贸开发区的房地产【土地使用权证号：怀国用（2012）第00511号，房屋产权证号：粤房地权证怀字第0100012139号】及其室内的设备、设施（变卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
广 东 省 怀 集 县 人 民 法 院变卖公告 （****）粤****执恢*号怀集县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在怀集县人民法院阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：怀集县人民法院）对以下标的进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：被执行人黎来然名下位于怀集县马宁镇商贸开发区的房地产【土地使用权证号：怀国用（****）第*****号，房屋产权证号：粤房地权证怀字第**********号】及其室内的设备、设施[详见广东永辉资产评估******（广永价评字第J*********号）评估报告书]。起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元[按现状变卖(详细情况见变卖须知及标的物描述)]。二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（******元），才能取得变卖参与资格：至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人没有看样的 视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的房地产可能存在如下风险：按现状交付等。本次变卖标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在参加变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请亲临展示现场实地看样，并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，缴纳竞买保证金，即表明已完全了解、接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担有关风险。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次变卖所公开的信息法院和变卖平台不构成保证或担保。②变卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。④变卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。法院不承担变卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担变卖标的瑕疵。⑤本案一并变卖房屋、土地、室内设备、设施。因此，法院不负责腾退，法院不负责搞清洁，法院不保证消防设施的有效期及消防办证过户、年审过关等，请竞买人、买受人注意，并谨慎参加变卖活动。六、若上述房地产涉及抵押、查封等，变卖成交后，法院办理解封手续或通知抵押权人办理涂销抵押手续，需要一定 时间。买受人付清全部变卖价款后应及时办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。七、按现状变卖，买受人自行了解情况和自行接收标的物，自行办理产权过户手续，过户所涉及的一切税、费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴纳主体（包含被执行人和买受人）承担。被执行人承担的税、费、拖欠杂费、物业费、水费、电费、违约金、滞纳金、腾退费、搬运费等费用由买受人垫付，对垫付的税、费、杂费、物业费、水费、电费、违约金、滞纳金、腾退费、搬运费等费用，买受人不能主张在本次变卖成交款中清偿。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内通过银行转账，汇款转账缴入本院指定账户（户名：怀集县人民法院，开户银行：广东怀集******营业部，账号：********************），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（****）粤****执恢*号，黎来然怀集县马宁镇商贸开发区房地产]并持进账凭据到本院开具变卖款收款收据，成交执行裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。买受人须按照相关规定的期限办理相关手续，逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险。变卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知和广东永辉资产评估******（广永价评字第J*********号）评估报告书。举报监督电话：****-*******;本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：****-*******;淘宝技术咨询：***-***-****;详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 ****年**月**日?
