项目编号:JY**JX********项目名称:GZCQ******* ******嘉福国际资产**年经营权网络竞价招租标的名称:GZCQ*******-**嘉福国际资产，**层,挂牌价**,***.**元/月GZCQ*******-**嘉福国际资产，**层,挂牌价**,***.**元/月GZCQ*******-**嘉福国际资产，**层,挂牌价**,***.**元/月GZCQ*******-**嘉福国际资产，**层,挂牌价**,***.**元/月GZCQ*******-**嘉福国际资产，**层,挂牌价**,***.**元/月标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·赣州市·市辖区经济类型：所属行业：注册资本：万元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日延期处理方式:另行公告项目简介:标的*: **层，间数: **，面积（㎡）：****.**，配备停车位（个）：**，起租价：*****元/月，竞租保证金：*万元，租期：**年，免租期**个月，租金从第四年起每三年递增*%；标的*: **层，间数: **，面积（㎡）：****.**，配备停车位（个）：**，起租价： *****元/月，竞租保证金：*万元，租期：**年，免租期**个月，租金从第四年起每三年递增*%；标的*: **层，间数: **，面积（㎡）：****.**，配备停车位（个）：**，起租价：*****元/月，竞租保证金：*万元，租期：**年，免租期**个月，租金从第四年起每三年递增*%；标的*: **层，间数: **，面积（㎡）：****.**，配备停车位（个）：**，起租价：*****元/月，竞租保证金：*万元，租期：**年，免租期**个月，租金从第四年起每三年递增*%；标的*: **层，间数: *，面积（㎡）：***.**，配备停车位（个）：*，起租价：*****元/月，竞租保证金：*万元，租期：**年，免租期**个月，租金从第四年起每三年递增*%。重要信息披露:一、特别说明：*、给予**个月装修免租。*、租金：按季缴纳，以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的具体交付时间以实际交付时间为准。*、履约保证金：首年首季度租金。*、租金缴纳方式;银行转账或委托银行代扣。若采取银行委托代扣租金方式的，竞租人承诺配合委托人相应管理并与相应银行签订委托代扣协议。二、特别提示*、本次标的以现状招租，除严重影响标的资产主体安全外，标的及标的附属物破损、陈旧、瑕疵以及一切可能需要经过维修才能达到正常使用条件的，招租单位均不提供维修义务，由竞得人自行维修，费用由竞得人自行承担；竞租人在竞租前可自行实地勘查，竞租人确认参加本次竞租已对竞租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞租行为负责。委托方和招租人对所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。*、竞得人按竞租成交价缴纳第一年租金，租金从第四年起每三年递增*%；租金的支付方式：按季支付。*、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。*、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。*、竞租人如需要指导办理报名的，******联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。三、签署成交确认书竞得人须在竞价成交之日起*日******签订《成交确认书》，如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交竞租保证金不予退还。四、签订合同*、竞得人领取《成交确认书》，自接到招租单位电话或者短信通知之日起*个工作日内与******签订《租赁合同》，如逾期**个工作日未能与******签订《租赁合同》，视为违约，拍租人和委托人有权取消其竞得人资格，并没收其缴纳的竞租保证。签订《租赁合同的》竞得人还需及时与市城市管理行政执法局各执法大队、分局签订《章贡区临街单位业主“门前三保”责任书》（详见附件*）。竞得人承诺在本次竞租过程中留下的联系方式为有效联系方式，招租单位通过电话或者短信方式联系的均视为有通知，如电话无人接听，招租单位拨打三次视为有效通知。*、签订合同地点：合同签订在******进行，竞得人须亲自或授权代表参加。五、竞租交易费用*、产权交易服务费委托人须按租赁期限的租金总价向市公共资源交易中心支付产权交易服务费，该费用于成交当日起*个工作日内汇入赣州市公共资源交易中心指定账户。*、拍租佣金竞得人须按租赁期限租金总价的*.**%******支付拍租佣金，该费用在竞租成交次日起*个工作日内汇入拍卖人指定账户。竞买人应自行承担上述第二项费用，在竞价时应充分考虑这一因素。六、特别约定*、竞租人在竞租前应对所竞租经营权的标的位置和现状及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。*、承租人必须是所竞租经营权标的的竞得人，竞得人不得将竞得标的转让他人经营，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。*、履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。*、租金遵循先缴纳后使用原则， 须在本期到期日前**日交下一期租金，否则每迟延*天，按年租金的万分之*收取滞纳金。具体租赁租期起止时间依双方协议为准。*、物业费、水电费、卫生费等从事经营活动应缴纳的税费及需向政府部门缴纳的费用均由竞得人自行承担。八、其它事项*、本次标的以现状招租，除严重影响标的资产主体安全外，标的及标的附属物破损、陈旧、瑕疵以及一切可能需要经过维修才能达到正常使用条件的，招租单位均不提供维修义务，由竞得人自行维修，费用由竞得人自行承担；竞租人在竞租前可自行实地勘查，竞租人确认参加本次竞租前已对竞租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞租行为负责。招租单位对所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。竞租人一经报价，即表明竞租人已完全了解标的情况，接受本须知的约束。竞租成功后，竞租人不得以任何理由反悔，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。*、标的面积仅供参考，以现状为准招租,面积的多或少不改变成交价。*、店面不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、废品收购站及法律法规禁止经营的商品。*、竞租人须妥善保管本人的“CA证书”及密码，任何人以其“CA证书”登录参与竞租的操作，均视为本人的行为，拍卖人、交易中心及网络平台不承担任何责任。*、招租机构负责解释以上条款，在竞租过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况依照相关法律、法规依法处理；本须知未尽事项以《租赁合同》条款为准。*、************负责解释以上条款，在竞租过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况依照相关法律、法规依法处理。受让方资格条件:投资方资格条件:一、竞租人的竞租条件：*、能依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人、具有完全民事行为能力的自然人及能够依法以自己的名义从事民事活动的非法人组织。*、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；*、本项目不接受联合体联合竞租。*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；*、竞买人必须购买CA数字证书（已购买的使用原CA证书）参加本次网络竞价；*、法律法规规定的其他条件。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:一、报名事项竞租人应在****年*月**日**:**前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞租资格。详情见《网上报名及竞价流程》。二、竞租方式本次竞租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。其它需要披露的内容:一、 竞租相关时间报名时间：自公告之日起至****年*月**日**:**止竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；网络竞价时间：（*）标的*：****年*月**日**:**开始；（*）标的*：****年*月**日**:**开始；（*）标的*：****年*月**日**:**开始；（*）标的*：****年*月**日**:**开始；（*）标的*：****年*月**日**:**开始。标的自由竞价时间均为*分钟，延时竞价周期均为***秒，标的加价幅度均为 ****元/次。联系方式：一、咨询电话****** ：****-******* 杨******：****－******* *********** 钟先生 国泰新点技术支持:***-***-****（服务热线）、*******赖先生二、详情请登陆下列网站并参见《竞租资料》江西省公共资源交易网（http://***.******.***/）赣州市人民政府网（http://***.******.***.cn/）微信公众号：******查看操作说明 交易主体登录