海南海口中国（海南）南海博物馆北区一层南海餐厅招租交易公告
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项目名称中国（海南）南海博物馆北区一层南海餐厅招租项目编号XZ******HN****-*挂牌起始日期****-**-** 挂牌截止日期****-*-* 挂牌期满，如未征集到意向承租方终止挂牌标的概况标的坐落海南省琼海市潭门镇博物馆路*号基本属性标的名称所在层数面积（㎡）挂牌底价/第一年租金（元）保证金（元）最小加价幅度(元)限时竞价时间中国（海南）南海博物馆北区一层南海餐厅*********************年*月*日**：**租金支付方式一次性付清，先支付后使用。租金递增方式无装修期限无承租押金(元)无房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点南海餐厅位于*A级景区中国（海南）南海博物馆内北区一层，距离博鳌亚洲论坛会址*公里，距离龙寿洋田野公园**公里。其他情况本次招租餐厅含有房屋建筑物面积***平方米、分摊土地面积***平方米及厨房设备设施、餐椅、消毒柜等实物资产。评估情况评估价见评估报告评估基准日****年**月**日评估机构海南方正资产评估事务所（普通合伙）租金底价*****元/年出租方情况基本情况出租方名称：中国（海南）南海博物馆组织机构代码证号：********MB*X*****M注册地：海南琼海法定代表人：辛礼学经济类型：事业单位出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件省机关事务管理局关于对南海博物馆餐厅对外出租的复函行为批准或备案机构海南省机关事务管理局特别告知南海博物馆北区一层南海餐厅未办理房产证及分割土地使用证交易条件交易价款支付方式成交后按合同约定支付。承租方资格条件*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。*、确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。*、承租方应维持餐厅现状，不得破坏、改造原有的建筑主体结构，若需重新装修，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。*、承租方不得以任何形式转租。*、承租方不得使用该餐厅从事违法活动。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理与租赁相关的其他条件*、租赁期限：*年。*、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳*****元保证金，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。*、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格。*、押金及租金支付：一年租金一次性支付，先支付后使用，不收押金。*、确认承租方方式：通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价，采取“网络竞价，价高优先、依次递接”的方式确定承租方。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。*、网络竞价：（*）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（*）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动顺延***秒；***秒后若无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。交易指南竞价规则*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。 *、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。现场展示海南省琼海市潭门镇博物馆路*号报名时间****年**月**日至 ****年*月*日**：**报名手续竞租人须在报名截止时间之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册(注册为”竞买方”)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租金和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、如竞租人有以下违约情形之一的，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。产交所指定缴纳保证金账户：户名：****** 开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。服务费本次交易服务费为*年租金的*.*%，由承租方承担。附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《房屋租赁合同》范本*、《E交易网络竞价操作手册》*、《E交易平台竞价交易规则》联系方式标的咨询项目咨询：麦先生******** 李女士 ********报名咨询：李女士********技术支持徐先生：********咨询时间自公告之日起至****年*月*日**:**止（工作日）单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所其他*************
