陕西榆林榆林市榆阳区人民法院关于榆林市榆阳区西沙芹涧路115号幸福家园小区1幢4单元302室房产（变卖）的公告
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榆林市榆阳区西沙芹涧路***号幸福家园小区*幢*单元***室房产的公告榆阳区人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在榆阳区人民法院淘宝网司法网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：榆林市榆阳区人民法院执行工作局，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.*OhkvA），现公告如下：一、拍卖标的：标的物位于榆林市榆阳区西沙芹涧路***号幸福家园小区*幢*单元***室房产，不动产权证号：房产证号（*******）房屋用途：住宅，房屋建筑面积***.**㎡，权利性质：出让，房屋所在楼层：*层，总层数*层，房屋户型：*室*厅*厨*卫，南北朝向,混合结构,房屋所有权人为贺莉。（标的物具体情况，请以实物为准）起拍价：**.**万元，保证金：**万元，增加幅度：****元二、咨询时间和方式：自公告之日起至变卖开始前三日止(节假日休息)接受咨询，（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者可与本院联系统一安排看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始五日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：榆林市榆阳区人民法院执行工作局开户银行：招商银行榆林分行营业部账号：**** **** **** ***也可通过网上付款方式：登录我的支付宝账户-我的拍卖支付。付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-******* 法官咨询电话：****-*******监督举报电话：****-*******温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物情况一切以实物为准，敬请谅解！榆阳区人民法院二〇二一年十二月二十三日
