江苏淮安江苏天源建设集团有限公司房屋招租(第二次）
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******十三个标门面房招租公告（第二次）交易项目名称******十三个标门面房招租项目编号HACQ-*******-XY挂牌起始日期****年**月**日挂牌期满日期****年**月**日挂牌公告期公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期*个工作日。批准单位盱******批准文件*、天源建设发文时间***.******.***文号*******出租人名称******出租标的物概况标段一：工六路门面房*#，面积***.**㎡。标段二：工六路门面房*#，面积***.**㎡。标段三：工六路门面房**#，面积***.**㎡。标段四：工六路门面房**#，面积***.**㎡。标段五：工六路门面房**#，面积***.**㎡。标段六：淮河北路**-*，面积**.**㎡。 标段七：淮河北路**-*，面积**.**㎡。标段八：淮河北路**-*，面积**.**㎡。标段九：淮河北路**-*，面积*.㎡。标段十：淮河北路**-*，面积**.**㎡。标段十一：淮河北路**-*，面积**.**㎡。标段十二：淮河北路**-*，面积**.**㎡。标段十三：淮河北路**-*，面积**.**㎡。*、现房屋状态为经营使用中。本次出租标的物面积为出租人提供，具体以实地察勘为准。*、本次出租标的物无两证、房屋为现状。租金评估情况评估机构江苏中润房******评估报告书编号苏中润评报字（****）第***号评估核准（备案）单位盱******评估基准日****年**月**日年租金评估价人民币（*.*、*.*、*.*、*.*、*.*、*.***、*.***）万元租赁期限*年首年租金底价标段一：租金*****元标段二：租金*****元标段三：租金*****元标段四：租金*****元标段五：租金*****元标段六：租金*****元标段七：租金*****元标段八：租金*****元标段九：租金****元标段十：租金*****元标段十一：租金*****元。标段十二：租金*****元。标段十三：租金*****元。说明：在租赁期间，第一年租金在中标后将一次性交清，第二年租金在前一个月交清。特别事项说明*、要求独立经营、不得转租、转让、转借，或者进行民间融资行为的。报名人自******考察，自行承担经营风险。*、不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在甲方要求的合理期限内仍不予恢复原状，甲方有权解除合同并要求赔偿损失，房屋在租赁期间，任何的消防设施配备及安全问题，乙方自行承担解决，与甲方无关。*、水电等及与经营产生的所有费用均由乙方自行负责交纳，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由乙方负责，交房时间以实际交房时间为准。*、本出租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。*、履约保证金：承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金标段一、标段二每标段保证金****元整，标段三至五每标段保证金****元整，标段六至标段八每标段保证金****元整，标段九保证金****元整，标段十至标段十三每标段保证金****元整。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。意向承租人应具备的具体条件*、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；*、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书原件）*、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法（须提供承诺书原件）；*、意向承租人不得将房屋转租、分租，不得擅自拆迁原有房屋结构和改变用途；（须提供承诺书）备查文件*、盱******文件办理单，文号********、评估报告；*、产权证明；*、《房产出租合同》。其他说明一、意向承租人须提供的申请材料：（一）意向承租人为自然人应提供：*、身份证（原件扫描件）；*、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料；（原件）*、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；（二）意向受让人为法人应提供：*、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（原件扫描件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（原件扫描件）；*、单位基本情况介绍（原件）；*、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；*、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；*、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；（三）意向承租人为非法人组织应提供：*、非法人组织相关证明材料（如个体工商户营业执照材料原件扫描件）；*、非法人组织基本情况介绍（原件）；*、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；*、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；*、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；上述所有材料原件、复印件（均须加盖单位公章），在网络报名时须以扫描件上传。《意向承租登记表》请见附件。二、申请程序：（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%*ftpbidder ）并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易会员用户操作手册：（http://***.******.***.cn/EpointWeb/infodetail/?infoid=*d**c***-****-****-b*df-***aec*****c&categoryNum=*********）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：**********、****-********、***********。（二）公告期满，交易中心将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。（三）如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名意向承租人，且意向人符合条件，经批准后采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。（四）保证金及价款支付：*、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付标段一、标段二每标段保证金****元整，标段三至五每标段保证金****元整，标段六至标段八每标段保证金****元整，标段九保证金****元整，标段十至标段十三每标段保证金****元整。以确定正式参加承租，逾期则视为放弃。*、意向承租人在被最终确定为承租人之日次日起*个工作日内与出租人签定 《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。*、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞***号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。联系方式联系人潘潇潇（交易中心）吴云（招标人）联系电话****-********QQ：***************************************HACQ-*******-XY
