广东湛江湛江市麻章区人民法院关于湛江市麻章区押册村63号土地使用权及地上建筑物（第一次拍卖）的公告
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广东省湛江市麻章区人民法院关于拍卖湛江市麻章区押册村**号土地使用权及地上建筑物的公告广东省湛江市麻章区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在湛江市麻章区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（法院账户名：湛江市麻章区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm)上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于湛江市麻章区押册村**号土地使用权[产权证号: 湛郊麻府宅地用字（****）***号]，土地面积为**平方米，土地获得方式为划拨；湛江市麻章区押册村**号地上建筑物，无产权证，房屋建筑面积为***.**平方米，房屋利用现状为商住，房屋用途为住宅。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日至****年*月**日前止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），网络司法拍卖辅助服务机构：湛江市******，咨询电话：****-*******（股权看样系竞买人自行了解企业经营状况，不组织实地踏勘）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。六、拍卖人对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，公告所标示股权的状况与实物以登记机关的登记资料为准。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样（股权看样系竞买人自行了解企业经营状况，不组织实地踏勘）。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：*、本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖对象有优先购买权。*、标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样（股权看样系竞买人自行了解企业经营状况，不组织实地踏勘），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、本标的物中房地分属不同人，其中建筑物所有权属人为姚广居、倪玉林，土地使用权权属案外人姚华通。*、本标的物中的建筑物未办理产权登记，土地属集体宅基地（有麻章镇政府的批复为证），能否办理相关产权登记，请咨询相关职能部门。*、根据规定，本标的物参与竞拍者必须是湛江市麻章区麻章镇押册村集体经济组织成员（俗称押册村村民）。九、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人须以本人名义在淘宝上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向湛江市麻章区人民法院办理委托手续，委托手续须应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湛江市麻章区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续须应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向湛江市麻章区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后，买受人应在****年*月*日前缴纳拍卖余款，可通过银行转帐缴入法院指定账户（户名：湛江市麻章区人民法院，开户银行：中国银行湛江麻章支行，账号：************），填写缴款单时请在备注时注明买受人姓名与买受物品。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，详情请参考流程指引，网址https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询竞拍流程指引：https://***.******.***/go/act/auction/sfguide.php竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。竞买人如需银行按揭贷款及办证过户手续，可拨打以下电话咨询：金小姐 ***********。举报监督电话：****-*******法院咨询电话：****-*******湛江市******电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 湛江市麻章区人民法院 二〇二一年十二月二十三日
