安徽宣城宣城江南里小区前期物业服务项目招标公告
查看隐藏内容（*）需先登录
*.招标条件
本招标宣城江南里小区前期物业服务项目已批准，资金已落实，招标人为******。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标（本项目为纸质投标文件）。
*. 项目概况与招标范围
*.* 项目名称：宣城江南里小区前期物业服务项目*.* 项目编号：XCSSC*****
*.* 资金来源：其它资金
*.*招标方式：公开招标
*.*项目招标内容、范围、规模：
宣城江南里项目坐落宣城市滨湖路与响山路交叉口东南角地块，现有规划总用地面积*****㎡,总建筑面积******.**㎡，地上建筑面积******.**㎡，其中住宅面积*****.**㎡（其中多层*****.**㎡，合院*****.**㎡） ,地上沿街商业用房*****.**㎡，社区卫生服务用房**.**㎡，养老服务用房***.**㎡,物业管理用房***.**㎡,社区服务用房***.**㎡,配电房***.*㎡。地下建筑面积*****.**㎡（其中：人防区域****.**㎡，非人防停车库*****.**㎡，非机动车库：****.**㎡）,容积率*.***%，建筑密度**%，绿地率**%，总户数***户，总人数****人，机动车停车位***辆（其中地上***辆，地下***辆），非机动车停车位****辆（其中地上***辆，地下****辆）。
合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》及宣城市物业主管部门相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。
本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。
*.* 项目性质：服务类招标*.* 物业服务期：暂定三年，合同一年一签，以第一批物业服务项目移交管理之日起计。三年内如果业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效，则前期物业服务合同自动中止。（办理移交时，中标人须确保所有小区设施、设备等完好无损，同时涉及到相关费用需按照相关规定办理移交手续。）中标人应无条件配合甲方在第一批物业服务项目移交前需完成的相关工作。
*.*质量要求：合格，为业主提供优质服务，按照《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准》A级执行。
*.* 建设地点：宣城市
*.**项目控制价：A+B=********.**元
（*）本项目物业服务费：*******.**元/*年=A；投标人报价不得高于以下各项最高综合单价：
①多层住宅物业服务费为：*.**元/月?㎡；
②合院物业服务费为：*.*元/月?㎡；
③商业物业服务费为：*.*元/月?㎡；
④地上、地下停车场机动车停车服务费为：**元/月?辆。
（*）本项目承接查验费用、开办费用：**万元=B；
*.**其他：无。
*. 投标人资格能力要求
*.* 投标人资质要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业执照包含物业服务等内容。
*.*投标人类似业绩要求：自****年*月*日至投标截止日，承接过住宅类（不含回迁小区或安置小区业绩）前期物业服务单项合同金额达***万元及以上或服务面积达**万㎡及以上的业绩（业绩需提供合同和中标通知书）。
*.*项目负责人资格要求：本项目负责人**周岁以下，具有专科及以上学历。
*.*项目负责人类似业绩要求：自****年*月*日至投标截止日，承接过住宅类（不含回迁小区或安置小区业绩）前期物业服务单项合同金额达***万元及以上或服务面积达**万㎡及以上的业绩，且在其中担任项目负责人（业绩需提供合同和中标通知书）。
*.* 是否要求投标人信用得分：?否。□是，应满足下列要求 /。
*.*是否接受联合体：?否。□是，应满足下列要求：/ 。
*.*资格审查方式：资格后审。
*.* 其他要求：无。
*. 招标文件的获取
*.* 获取时间：请于公告发布之日起至****年*月**日*时**分。
*.* 获取方式：网上直接下载。
*. 投标文件的递交
*.*截止时间：****年*月**日*时**分。
*.*因疫情影响，根据相关规定，本项目开评标不要求响应人到场，响应人可以通过“云直播”（递交投标文件时获取）观看开标现场情况。各投标人委派一名代表递交投标文件（要求在近期没有出现发热、咳嗽等呼吸道症状，近**天内没有中高风险区的旅行史，没有与发热病人接触史的健康人员，正确佩戴口罩，出示健康绿码，提供疫情防控承诺书（见附件），不符合疫情防控要求的投标人代表所提交投标文件将被拒绝接受，由此造成的后果由投标人自行承担）须在****年*月**日*:**-*:**时（未在规定时间送达投标文件的，招标人拒绝接收）持身份证原件及授权委托书原件或法人证明原件将投标文件送达至梅园路宣城市行政服务中心（大楼）后面停车库。代理机构工作人员核验投标文件密封情况并接收投标文件后，进行签到并编号。投标人即交即走，避免现场聚集。
*.*开标会现场，由招标代理机构项目负责人主持，招标人代表、监督人员全程参与。
*.*投标人在项目开标、评标（审）期间，授权委托人需保持电话畅通，随时在监督人员监督下通过电话等方式远程询标，并在规定时间内答复，如*次拨打电话仍无法联系到授权委托人的或未能按时答复的，评标（审）委员会将视同其放弃澄清，由此造成的后果由投标人自行承担。
*.*参与活动的人员应当切实增强疫情防控意识，做好个人防护工作，需全程佩戴口罩，服从配合疫情防控要求，经现场工作人员确认有可疑症状的人员，应配合安排隔离或就诊。外地投标人需密切关注当地疫情防控要求，遵守疫情防控进宣规定，合理安排时间。
*. 开标时间（投标截止时间）及地点
*.* 开标时间（投标截止时间）：****年*月**日*时**分。
*.* 开标地点：宣城市梅园路**号政务服务中心综合楼四楼宣城市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。
*. 投标保证金
*.* 投标保证金金额：*万元（人民币）。
*.* 投标保证金缴纳截止时间：****年*月**日*时**分。
*.* 投标保证金缴纳方式：电汇（转账）
投标人应在投标保证金缴纳截止时间前，将投标保证金从投标单位账户（******和个人账户）电汇或转账到宣城市公共资源交易中心账户，否则其投标将被否决。
账户名：宣城市公共资源交易中心
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
账 号：*************************
*. 发布公告的媒介
本公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省政府采购网、中国建设中国建设招标网等网站发布。其他网站公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致的，以宣城市公共资源交易中心网为准。
*.联系人及联系方式
*.* 招标人
招标人：******
地址：宣城市宣州区梅园路金色阳光大厦**层联系人：束工
电话：***********
*.* 招标代理机构
招标代理机构：宣******
地址：宣城市梅园路香江金郡东区**栋*楼
联系人：翟工
电话：****-*******
*.* 监督部门
监督部门：宣城市国有资本******
地址：宣城市宣州区梅园路金色阳光大厦**层电话：****-***********年**月**日
宣城江南里小区前期物业服务项目招标文件***.******.***
