西藏阿里安丘市人民法院关于安丘市商场路中段南侧烟市街居委会2#楼东4单元307室房产及附房一间（变卖）的公告
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安丘市人民法院关于变卖安丘市商场路中段南侧烟市街居委会*#楼东*单元***室房产及附房一间的公告安丘市人民法院将于****年*月**日**时至第**日**时止（延时除外）在安丘市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：安丘市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：安丘市商场路中段南侧烟市街居委会*#楼东*单元***室房产及附房一间（建筑面积**平方米）起拍价：******元，保证金：*万元，增价幅度：****元及其整倍数，评估价格：******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款******元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：*、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【****】**号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。*、因该房屋所占土地属于集体土地，土地所有权归集体所有，该房屋无土地手续，故，此次拍卖仅拍卖地上房屋，不包括房屋所占用集体土地！ 根据安丘市自然资源和规划局回复处置意见，该房屋无土地手续，土地权利类型为集体土地所有，因该房屋所占土地属于集体土地，买受人（竞拍人）竞拍成交后需自行完善土地手续（即：自行依法交纳相关费用，改变土地权属和用途，取得出让国有建设用地使用权）后，该局可依据法院生效的法律文书(成交执行裁定)和完善后的土地手续办理房屋不动产变更、过户登记手续，否则无法办理该房屋变更登记或过户手续，因此给竞拍人造成无法变更房屋所有权的法律后果和相关损失，均由竞拍人自行承担。*、买受人标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、其他相关条件*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。七、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁****执恢***号安丘市商场路中段南侧烟市街居委会*#楼东*单元***室房产及附房一间变卖余款”。详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：安丘市人民法院收款银行：******安丘市支行 收款账号：********************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：*********** 初法官竞拍咨询电话：*********** 安丘市人民法院****年**月**日
