招商公告招商编号：CTZS-****-****重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[****]**号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://***.******.***）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：(https://***.******.***）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话***-*****-*-*。*.招商项目概况*.*项目名称：渝万线长寿湖、垫江、梁平南、万州北四站VIP招商（第三次）*.*项目地点：长寿湖站、万州北站、垫江站、梁平南站*.*项目规模：本项目渝万线长寿湖、垫江、梁平南、万州北四站VIP招商（第三次）商业项目VIP服务业态：划分为*个包件，面积共约***平方米；（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）*.招商依据*.*《******经营开发招商管理办法》（铁经开﹝****﹞**号）*.*《中******经营开发招商实施细则》（成铁经开〔****〕*** 号）*.招商内容及范围*.*招商内容：渝万线长寿湖、垫江、梁平南、万州北四站VIP招商（第三次）。*.*招商范围及包件划分：本次招商项目划分为*个包件，包件号及其概况如下：包件号：*包件、*包件、*包件*包件：VIP服务业态（点位编号：CSH-Z**长寿湖候车室内），面积**平方米。 经营期限：**月，免租装修期*个月，不含招商期。经营期限内每年递增率*%。VIP服务业态（点位编号：WZB-G**万州北候车室内），面积***平方米。 经营期限：**月，免租装修期*个月，不含招商期。经营期限内每年递增率*%。*包件：VIP服务业态（点位编号：DJ-Z**垫江候车室内），面积***平方米。 经营期限：**月，免租装修期*个月，不含招商期。经营期限内每年递增率*%。*包件：VIP服务业态（点位编号：LPN-Z**梁平南候车室内），面积***平方米。 经营期限：**月，免租装修期*个月，不含招商期。经营期限内每年递增率*%。*.竞商人资格要求*.*在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。*.*企业的注册资本及其他要求：*包件不低于*万元人民币；*包件不低于*万元人民币；*包件不低于*万元人民币；*.*须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中******及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）*.*在中******范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。*.*企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。）*.* 本次招商不接受联合体竞商。*.特别约定*.*竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。*.*中商人在签订合同后*个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商 VIP服务业态免租装修期 *个月；VIP服务业态免租装修期 *个月；VIP服务业态免租装修期 *个月；*.*本次招商约定区域及业态并不限制******因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。*.*商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。*.*本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。*.*商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。*.*合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。*.*本次招商的部分点位因涉及反恐防暴打围（点位情况已在明细表中进行标注），可能会对商家经营造成影响，竞商人竞商前应进行现场查勘，咨询招商单位、车站或公安等相关单位。经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可对影响期进行展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。*.*中商人向招商人缴纳履约保证金和预收款后，合同才能生效。*.**中商人在中商通知书发出后**日内须向招商人按照*个月租金缴纳履约保证金并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中 商价测算出的单价执行。正式合同签订后，预付款周期为：*个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。*.**因中商人原因不予退还竞商保证金、且中商人未支付招商代理服务费时，招商代理服务费由招商人从竞商保证金中支付。如招商代理服务费金额高于竞商保证金金额，按竞商保证金的金额支付。*.**竞商过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人 （*）竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的。（*）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照招商（商务洽谈）文件要求提交履约保证金的。（*）提供虚假竞商（谈判）资料的。（*）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。 *.本次招商项目经营期限为*年，中商价格按每年*%递增。*.商业运营时产生的电费支出，由中商人承担。 *.本次招商约定区域及业态并不限制中******因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。 *.按规定在国铁招商平台线上实施招商相关工作。*.招商方式此次招商采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。*.资格审查方式拟采用资格后审方式。*.招商文件的获取*.*凡有意参加本项目的竞商人，请于****年**月**日至****年*月*日（每日*:**时至**:**时、**:**时至**:**时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://***.******.***）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（https://***.******.***）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话***-*****-*-*。请在国铁招商平台注册并报名成功后，将以下报名资料（须加盖竞商人公章）扫描件通过电子邮件发送至*********@qq.com（电子邮件主题格式“项目名称+项目编号+包件号+竞商人名称”），并将纸质报名资料邮寄至成都市成华区驷马桥路*号附*号成都铁路综合大楼**层**-*室。报名资料包含以下内容：（*）竞商报名表(含U盘电子版或直接发送电子版至邮箱*********@qq.com)（*）法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）（*）公司营业执照复印件（*）转账凭证复印件（转账凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费+陈成”）（*）法人和经办人身份证复印件（*）国铁招商平台网上报名截图。所有报名资料须加盖竞商人公章，本项目每次招商的招商文件售价每个包件*元，售后不退。（注：汇款账户须为企业账户，不允许现金缴款和个人缴款，竞商人为自然人的可以竞商人个人账户进行转账缴款）*.*报名联系人：陈成，联系电话：***********，联系地址：成都市成华区驷马桥路*号附*号成都铁路综合大楼**层**-*室。(竞商报名表式样附后或电询电子版）*.递交竞商文件的时间、地点*.*竞商文件递交时间为：****年*月**日**时**分至**时**分,递交竞商文件的截止时间：****年*月**日**时**分，递交地点为******招投标代理中心（成都市成华区驷马桥路*号附*号综合楼**楼）本项目开标大厅。*.*逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。**.发布公告的媒介本次招商公告在国铁招商平台（https://***.******.***）、中******招商平台（http://***.******.***/）、中国建设中国建设招标网（http://***.******.***/）上发布。**.联系方式招商人：中******涪陵车务段地 址：重庆市涪陵区集锦大道**号附*号联系人：董老师电 话：***-********招商代理机构：******地 址：成都市成华区驷马桥路*号附*号成都铁路综合大楼**层**-*室邮 编：******联系人：陈成电 话：***********邮 箱：*********@qq.com开户名：******开户行：建行成都市双建路支行账 号：**** **** **** **** ****竞商报名表竞商人名称竞商人地址邮编授权代表人及电话传真电话电子邮箱项目名称招标编号包件号开票信息名称：纳税人识别号：纳税人类别（一般纳税/小规模纳税）：若中商后，代理服务费发票开具种类（增值税专票或普票）：地址、电话：开户行及账号：（注：此账户为开具发票及退还竞商保证金账户）注：*.请务必确保本表信息准确无误，如有问题，后果自负。　　　单位名称或授权代表人（签章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日