广东韶关乐昌市人民法院关于拍卖韶关市武江区工业西路88号长城世家维多利亚商业街A幢15号商铺（第一次拍卖）的公告
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广东省乐昌市人民法院关于拍卖位于韶关市武江区工业西路**号长城世家维多利亚商业街A幢**号商铺（第一次拍卖）的公告广东省乐昌市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在乐昌市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一：拍卖标的：韶关市武江区工业西路**号长城世家维多利亚商业街A幢**号商铺，产权证号：粤房地权证韶字第********号；不动产单元号：************GB*****F********；建筑面积：***.**㎡；套内面积：***.**㎡；权利性质：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利类型：市场化商品房；房屋用途：商业服务；土地使用终止日期：****年**月**日。房屋详细信息请参考标的物调查表。起拍价：*******元；保证金：******元；加价幅度：****元。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门测绘为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前向乐昌市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乐昌市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、本院已委托“来拍法服”、在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作，（看样时间根据预约情况由统一安排），所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。即日起办公时间接受电话咨询，咨询电话：来拍法服***-***-****。如有贷款、产权过户需求请在开拍前咨询，认准法院授权机构“来拍法服”。即日起办公时间接受电话咨询，咨询电话：张经理***********（来拍法服金融咨询顾问）。 特别提醒：*、本次拍卖所评估价值不包含装修价值。*、标的物以实物现状为准，有抵押，本次拍卖为不带租拍卖，租赁合同暂未提供,商铺现在由承租人（生鲜生加鲜连锁生活超市）占有使用，在拍卖成交裁定生效后根据相关规定再移交给买受人，如不需移交，租金由买受人与承租人另行协商。*、标的物存在抵押情况，成交后需要一定的时间进行腾房,解除抵押办理过户时间可能会存在延长的情况。本次以现状进行拍卖交付（不包含可以搬走的家具电器及商品）。*、本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、该标的竞拍款项较高，涉及的内容较多，有意参与竞拍的意向竞买人请先电话咨询详情。*、商铺存在连通情况，成交后需买受人自行封闭并承担所产生的费用。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制，设有保留价的，出价达到保留价才能成交。六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。根据税费征收的相关规定，被执行人负责缴纳司法拍卖所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税，买受人负责缴纳印花税、契税及其可能存在的物业费、水、电等欠费。本院不负责减免及协调处理，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前向本院书面提起执行异议。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前由竞得者自行缴入法院指定账户(户名：乐昌市人民法院，开户银行：******乐昌支行，账号：********************-****），成交裁定书出具后将通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://***.******.***竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。来拍法服：***-***-****、能拍法服***-***-****。法院监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****。竞拍流程指引：http://***.******.***/go/act/auction/sfguide.php人民法院诉讼资产网：http://***.******.***.cn/建议通过银行转账等方式缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。乐昌市人民法院二〇二一年十二月二十七日
