山东潍坊山东省潍坊市中级人民法院关于潍坊元顺祥经贸有限公司名下位于潍城区向阳路4460号沿街31号楼1号房地产（第一次拍卖）的公告
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潍坊市中级人民法院关于拍******名下位于潍城区向阳路****号沿街**号楼*号房地产的公告潍坊市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在 潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：估价对象*.估价对象财产范围：估价对象为潍坊市潍城区向阳路****号沿街**号楼*号商业用房，总建筑面积为****.**平方米。估价范围为商业用房及其所分摊的土地使用权，不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。*.估价对象基本状况：（*）名称：潍坊市潍城区向阳路****号沿街**号楼*号商业用房。（*）坐落：潍坊市潍城区向阳路****号沿街**号楼。（*）规模：总建筑面积****.**平方米（其中：房屋证载总建筑面积为****.**平方米，第四层灭失约**.**平方米；第一、二、五、六层共加建约***.**平方米）。（*）用途：商业。（*）权属：据《查档证明》，所有权人******，所有权证号为潍房权证市属字第********号。估价对象产权清晰。*.土地基本状况：估价对象位于潍坊市潍城区向阳路****号。（*）四至：东临和平路，南临人民街，西临向阳路，北临胜利西街。（*）形状：形状较规则。（*）地势：地势平坦。（*）开发程度：七通（供水、排水、供电、通讯、通路、供热、供气）。（*）规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。*.建筑物基本状况：依据《查档证明》结合实地调查，估价对象实际用途为商业，房屋总层数为*层，其他状况如下：序号位置估价对象建筑结构建筑面积（㎡）所在层数房屋实体状况所有权证号*潍坊市潍城区向阳路****号沿街**号楼*号商业用房混合结构****.***-*外墙贴砖，粉刷涂料，部分玻璃幕墙；内墙粉刷涂料，部分贴壁纸；顶棚粉刷涂料，部分石膏板吊顶；塑钢窗；瓷砖地面，部分地面铺木地板,局部大理石地面；装修局部有破损，个别房间顶棚、内墙存在渗漏现象。潍房权证市属字第********号*一层混合结构**.** *外墙玻璃幕墙局部粉刷涂料；内墙粉刷涂料，部分贴壁纸；顶棚粉刷涂料，部分石膏板吊顶；瓷砖地面。无证*二层混合结构**.** *外墙粉刷涂料，塑钢窗，未进入。*五、六层（除六层电梯机房）钢结构***.** *-*复合板屋面，外墙粉刷涂料，石膏板吊顶，瓷砖地面，塑钢窗，内部采用隔断分隔为多个房间。*六层电梯机房混合结构**.** *外墙贴砖，未进入。合计****.**设施设备：水、电、通讯、供热、供气、中央空调。维护保养状况：经估价人员实地查勘，估价对象维护状况较差，新旧程度一般。*.区位状况：估价对象位于潍坊市潍城区向阳路****号，附近购物场所有温州购物商城、中百大厦(胜利店)、潍坊百货大楼、向阳路灯具城等，商业集聚度高；金融机构有潍坊银行(潍城支行)、交通银行(潍坊和平路支行)、中国工商银行(潍坊和平路支行)等；**路、**路、**路、**路、**路等多个公交车站点临近，交通便捷，外部基础、公共配套设施好。详细见附件报告。起拍价：********元，保证金：***万元，增价幅度：*万元及其整倍数。详情请参照评估报告及评估明细，评估价值为：********元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，相关欠费由买受人承担。六、其他相关条件*.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，以上全部税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁**执恢**号向阳小区财产拍卖余款” 。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：山东省潍坊市中级人民法院 收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部收款账号：******************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******联系地址：潍坊市潍城区向阳路**号。竞拍流程咨询电话：***********淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****潍坊市中级人民法院二〇二一年十二月二十八日
