佛山市顺德区梁开初级中学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：佛山市顺德区梁开初级中学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-****-****** （三）预算金额：***,***.** （四）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 服务描述：一、工作范围 乙方全面负责甲方所属绿地的树木、灌木、花卉、草坪的灌溉、修剪、施肥、修补、病虫害和杂草防治、绿化带垃圾清理，提供室内绿化植物并养护等，其中，保证每个办公室的室内绿化植物达到*盆或以上，走廊达到**米*盆或以上。 二、养护标准 （一） 乔木养护管理标准? *、生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；? *、充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪； *、及时剪去干枯枝叶和病枝；? *、适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮； *、及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近； *、病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。? （二） 花灌木养护管理标准? *、生长势正常，无枯枝残叶；? *、造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶； *、根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；? *、及时防除杂草；? *、及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；? *、病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。? （三） 绿篱养护管理标准? *、修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于*次； *、修剪后残留的枝叶应及时清除干净； *、适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。? （四） 草坪（包括足球场）养护管理标准 *、根据立地条件和草坪的功能进行养护管理； *、草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达≥**％，杂草率≤*％，绿期***天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植／补种；? *、根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐； *、草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定； *、草坪灌溉应适时、适量； *、草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；? *、及时进行病虫害防治，清除杂草。 一、工作范围乙方全面负责甲方所属绿地的树木、灌木、花卉、草坪的灌溉、修剪、施肥、修补、病虫害和杂草防治、绿化带垃圾清理，提供室内绿化植物并养护等，其中，保证每个办公室的室内绿化植物达到*盆或以上，走廊达到**米*盆或以上。二、养护标准（一） 乔木养护管理标准?*、生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；?*、充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；*、及时剪去干枯枝叶和病枝；?*、适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；*、及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；*、病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。?（二） 花灌木养护管理标准?*、生长势正常，无枯枝残叶；?*、造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；*、根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；?*、及时防除杂草；?*、及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；?*、病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。?（三） 绿篱养护管理标准?*、修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于*次；*、修剪后残留的枝叶应及时清除干净；*、适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。?（四） 草坪（包括足球场）养护管理标准*、根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；*、草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达≥**％，杂草率≤*％，绿期***天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植／补种；?*、根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；*、草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定；*、草坪灌溉应适时、适量；*、草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；?*、及时进行病虫害防治，清除杂草。三、 甲方的权利和义务?*、无偿提供绿化使用的水电，并提供贮物室一间供乙方放置绿化维护材料等物品及员工工作期间休息之用，若对上述场所进行改造或翻新，费用由乙方自理。*、负责派员监督及评价乙方承包范围内的绿化服务质量，发现问题及时通知乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。*、如遇特殊绿化工作需求时，需提前通知乙方安排人员。*、有权制定相应之管理措施，以保证乙方按照合同及其它双方议定的标准执行。*、及时向乙方支付养护管理报酬。?四、 乙方的权利和义务?*、乙方须选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员（包括常驻现场负责人）进驻学校，严格按照双方约定的各项作业标准提供绿化维护服务。指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常绿化维护工作，巡检（分自检和参与甲方联检）现场绿化维护情况，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，配合、协调各项工作。*、自行组织员工开展安全生产教育、培训，做好安全生产管理，严守有关安全作业规定，承担所有安全生产责任。*、遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的财物，维护甲方良好的形象。损坏甲方物品须照价赔偿，对有违法乱纪或违反甲方各项规定的员工，乙方应予以严肃处理。*、如每月对乙方的有效投诉（特别是服务质量问题）未及时正确处理和解决达两次以上，甲方有权提出警告，并根据情况评定乙方当月服务质量级别。若因乙方承包范围内的绿化维护服务质量达不到标准而受到有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）的批评或处罚，由乙方承担罚金等全部责任。*、每周至少一次派高层管理人员到本项目检查情况，并积极征询甲方相关负责人意见，不断提高服务品质。*、负责承担乙方员工之工资、保险、劳保福利及其它一切费用，管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。*、自行准备绿化维护所需的设备、工具、绿化维护材料及维护保养技术。*、须向甲方提交所有驻本项目人员的身份证复印件。员工着装整齐，在工作时间内不得擅自离开工作岗位，接受甲方和乙方的共同管理。*、乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内绿化维护时，不得翻阅、查看任何资料，应严守秘密，不得向外传阅。**、积极听取甲方对本项目绿化维护工作的意见，认真配合并完成其他特殊事项。如遇台风、水浸等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。**、如遇有关部门的工作检查，乙方须配合做好绿化维护工作并保证检查合格。**、乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做好安全防范工作。乙方现场工作人员不得向甲方索取小费及财物，因此造成的投诉或负面影响由乙方负责，甲方将视情节轻重予以处罚直至取消乙方承包资格。五、绿化人员数量及服务要求*、乙方保证从****年*月*日至****年**月**日安排人员至少*人开始进驻甲方现场，合同期内，如甲方证实乙方派驻人员不足规定人数的，甲方有权按每人每月壹千伍佰元整（￥****元/人.月）、每人每日约伍拾元整（￥**元/人.日）从乙方当月的绿化管理费中扣除。*、服务时间约定：周一至周五保证每天白天有*人到位，周六、周日至少有*名员工到位。每天上班时间为：上午*:**—**:**；下午*:**—*:**。*、乙方派出的绿化服务人员不能向甲方以外的任何单位和个人提供服务。六、预算金额每月*****元，包括*名工作人员工资*****元，绿化机械工具、施肥费***元，管理费****元，税金等。**个月合共******元，含税金、工资、员工保险、管理费、工具、相关设备配备等一切费用。 ** 个 （五）议价发起时间：****年**月**日 二、供应商报价须知 （一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 三、定点议价规则 （一）报价规则。 （*）供应商的报价应是总价。 （*）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 四、项目联系方式 联系方式：梁健煊 *********** 采购单位：佛山市顺德区梁开初级中学 ****年**月**日