广西桂林恭城瑶族自治县人民法院关于桂林市恭城县 香格丽城 精品商铺2#-1-13（变卖）的公告
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广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院关于变卖位于恭城镇拱辰街香格丽城*#-*-**不动产的公告（变卖）广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台（本院账户名：恭城瑶族自治县人民法院，网址（http://***.******.***）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、变卖标的：位于恭城镇拱辰街香格丽城*#-*-**的不动产。标的物详情：该标的物规划用途为住商铺，建筑面积**.**平方米；该住宅为房屋总层数五层，所在楼层为二楼；该住宅已经办理了不动产权证，有抵押。目前使用状况为无人租赁，内有少量杂物，具体交房时间以法院办案进度为准。房屋位于文物广场对面，交通便利。二、竞价时间及保留价、变卖价:变卖价：******元，变卖预缴款：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元/次。变卖方式：*、变卖期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开拍前三天向法院办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。拍品展示时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前一日止的工作日接受咨询，本院已委托广西房******在拍卖公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，法院不承担变卖标的瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。五、拍卖标的以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。如有房屋结构与登记不符，由竞买人自行到相关职能部门了解标的物登记情况。六、与本标的物有关人员【担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、优先购买权人参加竞买的，应于该标的物挂网前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的，竞买人的变卖预缴款在拍卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后*日内缴纳，拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。*、银行付款方式：拍卖尾款汇款到法院指定账户开户名称：恭城瑶族自治县人民法院开户银行：广西恭城******迎宾支行子账户户名：（****）桂****执***号开户账号：******************-*******、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，并退回原账户，冻结期间不计利息。十、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，买受人须与委托代理人一同到恭城瑶族自治县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更需要缴纳的税费，买受人自行前往税务征收机关咨询并缴纳。水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十二、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间将会延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。咨询电话：*********** 张女士联系地址：桂林市恭城瑶族自治县印山南路*号监督电话：****—*******辅助公司：广西房****** 恭城瑶族自治县人民法院 ****年**月**日
