第一章招标公告**********机关及成都作业区(含抢修中心)物业管理服务项目编号：ZY**-XN***-FW****.******机关办公楼、分控中心楼、机关附楼（食堂楼）二楼、成都站综合办公楼、彭州原油站、维抢修中心办公楼、维抢修库房办公区域，以上区域及生产区以外的建筑物、构筑物、道路、户外场地等公共区域、附属设施等物业服务相关采购需求，拟采取公开招标方式择优选取服务单位。本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目所需资金已经落实，招标人为国家管网************，该项目已具备招标条件，现对其进行社会公开招标，资格审查方式采用资格后审。*. 项目概况与招标范围*.* 招标项目名称：**********机关及成都作业区(含抢修中心)物业管理服务。*.* 招标范围及数量：派驻不低于**名人员负责机关及成都站(含抢修中心)物业管理。其中保洁人员*人（机关不低于*人、成都站不低于*人、抢修中心不低于*人）、保安人员**人（机关不低于**人、成都站不低于*人、彭州原油站不低于*人）、电器管理*人（机关）。*.*标段（标包）划分：本项目不划分标段，以具体工作业务和服务质量为标的物。*.*服务期限：本次招标服务期*年*个月，合同一年一签。从第二年起，合同签订前由招标人对上一年合同履行情况进行考评，合格方能签订合同。第一年合同有效期为：****年*月*日至****年**月**日。*.*招标控制价：***万元/年（含*%增值税），服务期限不足一年按每月费用支付。本价格包含人员工资、五险、服装及劳动费、餐费、残疾人税金、垃圾清运费、管理费及税金所有费用。超过最高限价的和低于项目成本价的投标将予以否决。*.*付款方式：甲方支付给乙方的外包服务费用以银行汇款方式按月支付。*.*报价要求：投标人的报价要求包括：机关物业办公区面积****平方米，广场硬化道路部分面积****平方米；成都站办公区面积****平方米，广场硬化道路部分****平方米；彭州原油站办公区面积****平方米，广场硬化道路部分****平方米；全部办公区面积共*****平方米，全部广场硬化道路部分共****平米，全部服务面积总计*****平方米。投标人报价应以物业服务面积乘以单价（元/㎡/月）为报价依据，按办公区与广场硬化道路部分分别报价。否则其投标将被否决。*. 投标人资格要求**.* 投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具备合格有效的营业执照。投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。**.*承诺要求：****.******.***投标人应承诺：我公司如中标，将根据招标单位需求合理配备各类服务人员，并在中标通知书发出后*日内提供服务人员名单、服务人员身体健康且无传染性疾病的体检报告、提供无刑事违法或处分犯罪记录证明材料。如到期无法提供，即自愿放弃中标资格。****.******.***投标人应承诺：我公司如中标，为本项目配备的服务人员在合同期内男性年龄不超过**岁，女性年龄不超过**岁，在合同期内更换服务人员应取得招标人同意。****.******.***投标人应承诺：我公司近三年(****年**月**日至投标截止日)类似项目未因履约能力被项目单位处以通报批评及以上处罚。**.*业绩要求：投标人近三年（****年*月*日至投标截止日）至少具有*项类似项目业绩（类似项目指与本项目相关的劳务派遣或业务外包管理服务或技术服务），提供业绩证明材料(合同关键页或中标通知书)，并在人员、技术、资金等方面具有相应的技术服务能力。**.*本项目不接受联合体投标。**.*财务状况：投标人需提供会计师事务所对投标人出具的完整的****年度的审计报告扫描件（包括资产负债表页、现金流量表页等能证明其财务状况的相关资料）；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。**.*信誉要求：****.******.***投标人具有良好的商业信誉，投标人近三年(****年**月**日至投标截止日)生产经营活动中无直接影响本项目履约能力的违法、违规等不良记录；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易资格的。不良记录包括但不限于受到行政处罚、因违法涉嫌犯罪被办案机关立案调查、追查、审查起诉、被法院判决有罪以及在企业信用系统中显示有直接影响本项目履约能力的异常、有违法违规记录等情形。 ****.******.***投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产、资不抵债等状态。****.******.***投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。评标委员会将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://***.******.***.cn）、信用中国（网址：http://***.******.***.cn/）、政府相关部门官方网站等方式核查投标人商业信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。*. 招标文件的获取提醒：请购买招标文件的潜在投标人认真阅读本招标项目的投标人资格要求，慎重购买。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形，评标委员会将依据招标文件否决其投标。*.*凡有意参加投标者，请于北京时间****年**月**日**:**:** 至****年*月* 日**:**:**从中国石油招标投标网（互联网网址***.******.***）进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，并向本招标公告指定账号电汇或网银转账招标文件款项。*.*本项目招标文件每份（不分标包）售价：***元，售后不退，投标资格不能转让。*.*第一次通过该网站进行在线报名的企业请在网站自助注册后，联系电子招标运营机构进行审核，投标人注册详见“操作指南-中国石油电子招标投标交易平台投标人注册指南”，审核通过后注册成功。同时还需办理U-Key方可投标，具体办理流程详见“操作指南-关于申领中国石油电子商务U-key的公告”。（******西南分公司发布的招标项目，注册成功后即可登陆进行在线报名，但须办理U-Key，否则无法递交投标文件）*.*购买招标文件方式：①购买招标文件采用网银转账或电汇模式，网银转账或电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致，不接受个人汇款。投标人应确认开票信息准确无误，因投标人原因导致的开票信息错误由投标人自行承担。②投标人电汇或网银转账，须填写汇款用途附言：“ZY**-XN***-FW***-标书费”。*.*本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成在线报名和支付标书费后，将填写完的“标书费开票信息表”和“付款凭证”发送至招标机构联系人电子邮箱（******），标书款到达指定账号，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。邮件发送说明：*、潜在投标人请勿删减登记表内容，完整填写登记表所有内容。*、“标书费开票信息表”中填写的邮箱建议为QQ邮箱，以便后续收到招标机构所开具的增值税普通发票电子版。*、发送邮件时请备注邮件主题为：ZY**-XN***-FW***购买标书-潜在投标人全称*、若仅向银行转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送“标书费开票信息表”及“付款凭证”，由此带来的不利影响，由投标人自行承担。购买及投标过程中涉及到的操作指南，请从中国石油招标投标网“公告通知→操作指南”处下载，地址：https://***.******.***/html/*/***.******.***此次采购招标项目为全流程网上操作，供应商需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的供应商必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于****年*月**日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，****年*月**日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，******将提供查询服务（联系电话：**********语音导航转电子招标平台）。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到******或昆仑银行办理。*. 投标文件的递交*.*本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式***.******.***网上电子投标文件递交：投标人应在*.*规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前**小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。*.*投标截止时间及开标时间（网上开标）：****年*月**日*时**分（北京时间）。*.*开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。*.*投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过电汇或企业网银支付形式提交贰万元 人民币的资金作为投标保证金。投标保证金支付步骤：*）将资金从投标人基本账******西南分公司账号付款，付款成功后，将付款凭证以邮件格式发送至招标机构联系人电子邮箱（******）*）投标保证金付款凭证的备注栏或摘要栏应标注上：招标编号-投标保证金（ZY**-XN***-FW***）。多个标包可合并付款，但需在汇款附言中明确所缴纳保证金对应标包，缴纳保证金需在已购买标包中选择缴纳，保证金缴纳标包以汇款附言中标注为准，不可更改。*）发送邮件时请备注邮件主题为： 招标编号-投标保证金-潜在投标人全称（例：ZY**-XN***-FW***-******西南分公司）若仅向银行转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送保证金付款凭证，由此带来的不利影响，由投标人自行承担。*. 发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平（http://***.******.***）和中国石油招标投标网(http://***.******.***)上发布。*. 联系方式招标机构：******西南分公司地 址: 四川省成都市青羊区小关庙街*号联 系 人：赵女士 郑先生 邮政编码：******电 话：***-******** ***********邮 箱：******(优先通过邮件方式联系赵女士)标书费发票开具和投标保证金退还咨询电话：冯先生 ***-********网站注册和U-Key办理咨询电话：**********招标文件购买、投标保证金递交相关信息：账 户 名：******西南分公司银行账号：**** **** **** **** ****开户行：******成都第二支行开户行行号：**** **** ****交易平台运营运维单位：******咨询电话：**********转电子招标平台请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨******西南分公司（中******招标中心西南分中心）**月注：如有附件，请下载后手动在后面加上扩展名（doc、docx、rar、zip等），然后能正常打开