观澜库坑陂新村土地整备利益统筹项目返还******留用地（指标）合作开发项目合作方征集公告(项目编号：LHJY***********)EndFragment双击鼠标自动滚屏 [打印此页] [关闭此页]根据《******资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔****〕*号）******集体用地土地使用权交易管理办法》（深龙华府办规〔****〕*号）等相关规定，经观澜街道办事处和区国有资产监督管理局 审查同意，并由******股东（代表）大会 决议，现采用公开招标 方式对观澜库坑陂新村土地整备利益统筹项目返还******留用地（指标）合作开发项目 范围涉及****** 的集体资产进行合作招商，现诚邀有意向的合作方（以下简称“竞标申请人”）报名参加该项目的竞标。*．项目名称观澜库坑陂新村土地整备利益统筹项目返还******留用地（指标）合作开发项目*．项目背景拟合作开发的地块性质为土地整备利益统筹项目的留用土地（指标），系为保障外环高速、泗黎路等城市市政基础设施实施，完成十大专项行动任务要求，深******和******（下称“******”）根据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔****〕*号）等相关政策文件申请将大富社区和君子布社区共*****.**平方米用地一同进行土地整备利益统筹[******纳入统筹范围的集体用地约*****.**平方米，包括***.*平方米已批合法用地（两规）及约*****.**平方米未完善征（转）地补偿用地]。土地整备利益统筹项目名称为观澜库坑陂新村土地整备利益统筹项目（以下简称“统筹项目”），现已列入《深圳市****年度城市更新和土地整备计划》，统筹项目范围内永久性建筑面积约为****.**平方米[其中已批合法用地（两规）上建筑面积为****.**平方米，未完善征（转）地补偿手续用地范围内建筑面积为****.*平方米]，均为私人所有，无集体物业。根据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔****〕*号）规定，政******返还留用地指标面积约****.**平方米（留用地土地面积约****.*平方米），留用地（指标）具体返还面积以政府批复为准。*.*******提供的交易申报材料，统筹项目拟留用地块位于观澜街道君子布社区。*.*项目现状及规划方案统筹项目的实施方案已于****年**月*日经区土地整备工作领导小组会议审议通过，深圳市龙华区土地整备工作领导小组“深龙华土整纪〔****〕*号”《会议纪要》议定“同意项目留用土地方案，留用土地面积为*****.**平方米，规划功能为二类居住用地，规划建筑面积*****平方米，规划容积率*.*。留用土地规划功能、规划容积率等相关技术指标最终均以市城市规划委员会法定图则委员会审批意见为准”。根据《观澜库坑陂新村土地整备利益统筹项目实施方案》，统筹项目留用地开发范围内规划用地功能为二类居住用地（R*）；留用地面积*****.*平方米；计容建筑面积*****平方米，规划容积率为*.*，包括住宅*****平方米（含保障性住房****平方米），公共配套建筑面积****平方米；******按其所属留用土地指标的占比计算其留用地为****.*平方米，计容建筑面积*****.**平方米（其中住宅*****平方米、保障性住房****平方米、公共配套****平方米）；相关技术指标均以政府有关部门最终审批意见为准。*．项目交易范围本次交易招商范围为统筹项******的留用地指标约****.**平方米（留用地土地面积约****.*平方米），留用地（指标）具体返还面积以政府批复为准。*．风险提示鉴于统筹项目返还的留用地（指标）******（其中深******留用地（指标）已于****年*月**日通过龙华区公共资源交易平台选取了深******作为合作方并且已完成集体资产备案工作），并鉴于拟返还的留用地块最终选址整合于一个地块落实，为了避免该项目在开发过程中出现纠纷，意向合作方在申请报名参加该项目竞标并最终成交后，须与深******理顺项目合作关系并自行处理各权益方之间的经济关系。意向合作方对前述情况应当充分认识，若由此产生额外费用或造成项目无法推进等问题，风险概由意向合作方自行承担，******及交易实施机构不承担任何责任。*．竞标申请人资格要求*.* 竞标申请人应符合以下所有资格条件：（*）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；（*）净资产规模不低于人民币*亿元，且资产负债率不高于现行同行业平均水平；（*）竞标申请人近三年内（自****年**月**日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录。（*）******（限直接持股≥**%）以资信授权方式申请（申请人及资信授权方数量均仅限于*家），不接受联合体申请；*.*竞标申请人不得存在下列任何情形之一：（*）******不具有独立法人资格的附属机构；（*）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；（*）******三会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，******的土地开发项目；（*）被责令停业的；（*）被暂停或取消投标资格的；（*）财产被接管或冻结的；（*）在最近三年内有骗取中标（成交）、严重违约或重大工程质量问题的；（*）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；（*）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；（**）以非法手段排斥其他意向合作方参与竞争的；（**）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；（**）主管部门认定的其他情形。*．资格审查方法*.* 资格审查方式：竞标申请。即竞标申请人按照本公告规定提交竞标申请文件，经******董事会、集体资产管理委员会、监事会（******“三会”）审议通过，若合格的竞标申请人有*家以上，需要采取招标方式进行交易；若合格的竞标申请人有*家，经公司“三会”审定、街道办及区集体资产管理部门审查同意后，竞标申请人方可作为竞争性谈判邀请对象进入后续谈判程序；若合格的竞标申请人只有*家，经公司“三会”审定、街道办及区集体资产管理部门审查同意后，竞标申请人方可作为单一来源谈判对象进入后******向通过资格审查的竞标申请人发出投标邀请书或谈判邀请书，邀请其参加本项目投标或谈判。*.* 资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。*.* 本交易实施机构负责对竞标申请人进行资格初审。征集期限截止后，本交易实施机构将竞标申请及******，******成立的资格审查委员会对竞标申请人的资格进行正式审查。资格审查委员会确定资格通过名单后，******应将******“三会”审议通过。*．竞标申请时间及地点*.* 竞标申请时间：****年**月**日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时至** 时，下午** 时至**时（北京时间）。*.*竞标申请地点：龙华区龙华大道**********龙华分公司（龙华区国鸿大厦A座**楼****室）。*.*逾期送达或者未送达指定地点的竞标申请文件，本交易实施机构不予受理。*．竞标申请文件*.* 竞标申请人授权代表竞标申请文件，至本交易实施机构填写《竞标申请登记表》，现场办理竞标申请手续。竞标申请文件包括下列内容（格式详见附件）：（*）竞标申请函（提供原件）；（*）法定代表人证明书（提供原件）；（*）法定代表人授权委托书（提供原件）；（*）营业执照复印件或统一社会信用代码证复印件（提供复印件，验原件）；（*）组织机构代码证复印件（提供复印件，验原件）；（*） 商事主体登记及备案信息查询单（应包括基本信息、许可经营信息，并盖单位章）；（*）竞标申请人最近一年或截止至****年**月**日经审计的财务报表（须能反映净资产规模、资产负债率；提供复印件，验原件）；（*）竞标申请人近三年内无行贿犯罪记录承诺函（提供原件）；（*）资信授权书（以母子公司资信授权方式参与申请时提供）；（**）本公告及附件要求提供的其他资格证明材料。*.* ******资信授权方式参与竞标申请，上述第（*）至（*）项文件，应按授权方和被授权方（申请人）分别提供，并提供规定格式的资信授权书，授权方的资质、财务数据、业绩经验方可视同为竞标申请人所有。除此之外，非本公司的资质、财务数据、业绩均不能为竞标申请人所使用。*.*竞标申请文件的编制及装订要求（*）竞标申请文件应按附件“竞标申请文件（格式）”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为竞标申请文件的组成部分。（*）法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。（*）竞标申请文件所涉及证照资料应提供复印件并加盖公章。（*）财务报表应附经会计师事务所或审计机构审计并备案（附审计报告）的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件并加盖公章，年份要求为：****年度（****年度未出的，提供****年度报表）或专项审计报告的期限要求为：****年*月至**月。（*）竞标申请文件壹式陆份，应采用不褪色的材料书写或打印，并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。委托代理人签字的，竞标申请文件应附法定代表人签署的授权委托书。（*）竞标申请文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章。除竞标申请文件格式中明确写明“盖单位章”处之外，申请人提供的资格审查文件应逐页加盖单位章，竞标申请文件装订成册（胶装，不得用活页方式装订）后应加盖骑缝章。*．信息公告的媒介本次招标的有关信息同时在以下网站发布。http://***.******.***/（******龙华分公司）**．联系方式交易实施机构：******龙华分公司联 系 人：李工通讯地址：龙华区龙华大道**********龙华分公司（龙华区国鸿大厦A座**楼****室）邮政编码：******电　　话：****-********传　　真：****-******** 招 标 人：******联 系 人：万龙辉通讯地址：深圳市龙华区观澜街道君子布社区田心新村***号*层邮政编码：******电　　话：***********附件：观澜库坑陂新村土地整备利益统筹项目涉及******留用地合作招商合作方征集附件-竞标申请******龙华分公司****年**月**日EndFragment