广东珠海珠海市市场经营集团有限公司春晖市场二楼物业公开招租项目公告
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项目名称珠******春晖市场二楼物业公开招租项目项目编号*******C转让（委托）方珠******转让（委托）方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构珠******交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地市属项目（标的意向）租赁 交易底价**元/平方米/月报价幅度*元/次经营期限*年项目概况*.标的物以现状出租，租赁面积为****.**㎡，月租金按标明的面积计算，承租履约保证金不低于*个月租金（具体以合同金额为准），租金按月收取，合同期为*年，设置一个月装修期，行业设置需符合农贸市场经营搭配不低于**%的使用用途，交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价格为参照依据。
*.此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，第一年租金为网络竞价成交价，每*年递增*％。
*.详情请见附件《珠******春晖市场二楼物业公开招租明细表》。 资格审查方式资格预审是否允许个人竞买是保证金缴纳类型按标的其他需要披露的事项*.意向承租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
*.该出租场地使用用途按不动产权证书登记的法定用途，即农贸市场（详见不动产权证书，意向承租方应审查并核对该出租场地的法定用途是否符合法律法规对于意向承租方经营项目所需场地条件的要求），并且该出租场地的使用用途必须符合“农贸市场”的法定用途，根据《珠海市农贸市场建设基本标准》（珠府办[****]**号）规定，“农贸市场经营农副产品的面积不低于农贸市场总面积的**%，其中第一层不低于**%，第二层不低于**%，第三层以上不作规定”，该出租物业为第二层，必须符合农贸市场不低于**%的使用用途。意向承租方参加竞价，视为已充分了解该出租场地的法定用途，以及法律法规等对于作为农贸市场的该出租场地的规定和要求，确认该物业的法定用途符合法律法规对于意向承租方经营项目所需场地条件的要求，且不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。
*.标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。
*.竞价保证金由各意向承租方转账至交易平台指定银行账户，竞租方不得由他人代付保证金。 没有成交的意向承租方的竞价保证金，于竞价结果公布后 * 个工作日内全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其交纳了履约保证金，且签订了租赁合同后*个工作日内予以无息原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。将该保证金作为出租方的赔偿金。
*.竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方需在*个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。如若中标方在规定时间内未领取《中标通知书》的，视为自动放弃中标结果，已缴纳的竞标保证金将不予返还。
*.中标方必须于收到中标通知书**个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。
*.中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付相关费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，承租方如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 ？
*.承租方必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
*.承租方保证在合同期内合法使用标的物，若因承租方原因无法按规定办理营业执照或法律、法规规定的经营手续，我司有权单方提前解除房屋租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部押金。
**.该物业承租方以自然人名义中标，因经营需要，在中标后如登记成立以承租物业所在地址为住所，并且法定代表人及股东（出资比例**%以上）******的，******名义与招标人签订租赁合同。
**.本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
**.现场勘探时间为 ****年* 月 * 日至* 月 * 日 上午*:**至**:**，下午*:**至*:**，联系方式详见《珠******春晖市场二楼物业公开招租明细表》。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。
**.其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》、《物业租赁安全管理协议（范本）》。意向受让/竞标资格条件*、在中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；意向受让/竞标须提供的资料网上直接报名即可交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网络终端递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点网络终端自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年**月**日*时至****年**月**日**时**分；限时报价期：****年**月**日**时**分开始，限时报价期***秒。现场查勘时间交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、杨先生、王先生交易机构联系电话****-*******、*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。*、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注最新农控租赁合同（范本）.doc产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf春晖市场二楼现场照片.docx大型出租物业安全管理协议（范本）.docx珠******春晖市场二楼物业公开招租明细表.xlsx
